貴州
11月26日，中指研究院發(fā)文稱，當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，城市發(fā)展進(jìn)入存量提質(zhì)增效新階段。近期，上海、廣州、杭州、成都、佛山等地相繼出臺(tái)政策，明確盤活存量房屋資源的四大方向。
一是轉(zhuǎn)變房屋用途，釋放存量潛力。杭州明確臨時(shí)改變房屋用途細(xì)則，允許存量房屋臨時(shí)用于支持產(chǎn)業(yè)或補(bǔ)齊民生短板；廣州、成都支持將閑置商辦物業(yè)改建為保障性租賃住房，增加保障性住房供給。
二是支持功能兼容，擴(kuò)展多元生態(tài)。上海鼓勵(lì)商務(wù)樓宇在主體功能不變前提下，兼容公寓、醫(yī)療、養(yǎng)老等功能，提升空間利用效率，促進(jìn)職住平衡。
三是松綁“自持”限制，緩解企業(yè)壓力。佛山、廣州、成都等地優(yōu)化政策，允許企業(yè)在補(bǔ)繳土地出讓金后，將自持商品住房或商辦物業(yè)轉(zhuǎn)為可售房源，助力企業(yè)資金回籠。
四是優(yōu)化審批監(jiān)管，改善營(yíng)商環(huán)境。成都完善商住項(xiàng)目進(jìn)度掛鉤機(jī)制，上海簡(jiǎn)化小型商務(wù)樓宇裝修審批，杭州建立豁免清單，提升辦事效率，降低企業(yè)成本。
各地通過制度創(chuàng)新，正逐步構(gòu)建系統(tǒng)性政策框架，推動(dòng)存量房屋資源高效利用，為城市高質(zhì)量發(fā)展提供支撐。
責(zé)編：李霞
編審：莫 非
監(jiān)制：張立果
出品：城樓網(wǎng)/城樓財(cái)經(jīng)
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