在深圳羅湖區(qū)北部

占地約3.5平方公里的

清水河數(shù)字新城

正以驚人的速度拔節(jié)生長

這不

前方再次傳來好消息

11月24日，新型產(chǎn)業(yè)用地（H404-0101宗地）由深圳市紅崗新動能產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（羅湖產(chǎn)業(yè)投資建設(shè)有限公司全資子公司）成功摘牌。

該宗地的成功競得，標(biāo)志著其與2025年初已啟動的H404-0100宗地正式納入“羅湖新質(zhì)科技大廈”整體項目，雙地塊將以“統(tǒng)一主體、統(tǒng)一規(guī)劃、分期實施、一體開發(fā)”的模式協(xié)同推進(jìn)，項目建設(shè)邁入全新階段。

自2025年2月一期項目實現(xiàn)“拿地即開工”以來，羅湖產(chǎn)投公司圍繞全區(qū)先進(jìn)制造業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)布局，以“年初動工一塊地、年中謀劃一塊地、年末再動工一塊地”的節(jié)奏統(tǒng)籌推進(jìn)開發(fā)工作。通過在規(guī)劃、建設(shè)、報批和招商等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的無縫銜接，項目整體開發(fā)節(jié)奏進(jìn)一步提速，實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)空間供給的連續(xù)性和建設(shè)進(jìn)度的高效性，為清水河數(shù)字新城形成可持續(xù)的產(chǎn)業(yè)承載能力奠定堅實基礎(chǔ)。

在整體規(guī)劃層面

羅湖新質(zhì)科技大廈項目堅持“統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、聯(lián)動建設(shè)運(yùn)營”的理念，對雙地塊進(jìn)行系統(tǒng)化統(tǒng)籌。

設(shè)計團(tuán)隊在整體形象塑造上融入生態(tài)與城市共生理念，以“山海連城”為設(shè)計藍(lán)本，在清水河數(shù)字新城核心位置營造出兼具現(xiàn)代氣質(zhì)與自然意象的建筑群。項目通過打造垂直都市中的“空中生態(tài)綠谷”、優(yōu)化建筑體量與立面語言，使“山水羅湖”的空間意象在產(chǎn)業(yè)載體中得到立體呈現(xiàn)，將生態(tài)品質(zhì)融入未來的科技創(chuàng)新場景。

在功能布局上

項目緊扣人工智能為核心的戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)定位，兼顧生命科學(xué)、軟件與信息服務(wù)、新材料等多方向前沿產(chǎn)業(yè)需求，以高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃科研空間、辦公空間和綜合配套設(shè)施，致力于構(gòu)建聚合創(chuàng)新資源的多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

雙地塊之間通過連廊、公園及開放公共空間進(jìn)行無縫串聯(lián)，形成通暢的慢行系統(tǒng)和富有活力的街區(qū)式環(huán)境，使科研、生產(chǎn)、辦公與生活休閑實現(xiàn)自然融合，構(gòu)筑真正的“產(chǎn)城一體化”示范場景，進(jìn)一步激發(fā)片區(qū)創(chuàng)新動能。

在空間營造方面

羅湖新質(zhì)科技大廈圍繞前沿科技企業(yè)的多樣化需求，提供高標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)適配的生產(chǎn)與研發(fā)空間。

生產(chǎn)空間按高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，層高最高達(dá)8米，活荷載最大達(dá)2.5噸/㎡�？伸`活部署百米級產(chǎn)線，顯著補(bǔ)齊羅湖區(qū)在大型高標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)空間方面的短板。隨著項目總建筑面積突破20萬平方米，未來將形成具有規(guī)模效應(yīng)的高能級產(chǎn)業(yè)集聚核，為羅湖打造新質(zhì)生產(chǎn)力空間載體提供強(qiáng)力支撐。

通過統(tǒng)一的開發(fā)主體和規(guī)劃體系，項目在資源整合、成本控制、設(shè)計協(xié)調(diào)、建設(shè)管理以及未來運(yùn)營方面實現(xiàn)高效協(xié)同，為羅湖探索“平方公里級”產(chǎn)業(yè)空間整體開發(fā)提供了可復(fù)制的實踐范式。這種開發(fā)模式不僅保障了項目建設(shè)質(zhì)量和推進(jìn)效率，也提升了羅湖區(qū)產(chǎn)業(yè)空間供給體系的整體競爭力。

未來

羅湖區(qū)將以該項目為示范

完善“低成本、高標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)適配”的

產(chǎn)業(yè)空間供給體系

加速清水河數(shù)字新城的

規(guī)劃建設(shè)和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入

推動形成高能級創(chuàng)新驅(qū)動平臺

以更具前瞻性和開放性的姿態(tài)

為深圳建設(shè)具有全球影響力的

先進(jìn)制造業(yè)中心

貢獻(xiàn)新動能、新空間與新樣本

內(nèi)容來源：羅湖產(chǎn)業(yè)投資建設(shè)有限公司、羅湖發(fā)布

編輯：許堅琳

審讀：黃淳 馬丹 梁力丹