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#物業(yè)關(guān)注#

泉州又有小區(qū)被投訴業(yè)委會(huì)問題！

涉及華大街道新前社區(qū)冠亞凱旋門。

具體詳情往下看

市區(qū)：冠亞凱旋門被訴侵犯小區(qū)公共利益問題

?2025年10月31日，有豐澤區(qū)華大街道新前社區(qū)冠亞凱旋門小區(qū)業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)自成立以來的系列決策及侵權(quán)行為。并羅列了相關(guān)事項(xiàng)。

對(duì)此，2025年11月20日，泉州市豐澤區(qū)人民政府華大街道辦事處進(jìn)行了調(diào)查回復(fù)：

一、關(guān)于業(yè)委會(huì)決策程序違規(guī)問題。華大街道已聯(lián)合社區(qū)對(duì)于小區(qū)業(yè)委會(huì)的部分不合理行為進(jìn)行糾正，明確指出其在重大事務(wù)決策中未嚴(yán)格履行公示、表決等法定程序的問題。業(yè)委會(huì)認(rèn)知到工作的不足，承諾將嚴(yán)格遵守《物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定，今后小區(qū)重大公共事務(wù)將履行事前公示、民主表決等程序，保障全體小區(qū)業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)與監(jiān)督權(quán)，公平、公開、公正處理小區(qū)事務(wù)。

二、關(guān)于充電樁選址違規(guī)問題。經(jīng)核查，業(yè)委會(huì)于2025年9月1日在小區(qū)公示了《關(guān)于冠亞凱旋門小區(qū)就建設(shè)電動(dòng)自行車充電棚相關(guān)事項(xiàng)投票公告》，針對(duì)充電樁選址事項(xiàng)，通過線上+線下+電話錄音表決的方式廣泛收集業(yè)主的意見，表決結(jié)果符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)要求。

三、關(guān)于合同簽訂違規(guī)問題。2025年10月，業(yè)委會(huì)為貫徹落實(shí)上級(jí)“電動(dòng)自行車安全隱患全鏈條整治”的工作要求，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查后，與福建充能數(shù)字能源技術(shù)有限公司擬定初步合同并進(jìn)行公示，公示期間，街道已核實(shí)并責(zé)令其進(jìn)行整改。目前，業(yè)委會(huì)已發(fā)布了《關(guān)于冠亞凱旋門小區(qū)戶外電動(dòng)自行車充電樁建設(shè)的補(bǔ)充公告》，明確后續(xù)小區(qū)充電樁的建設(shè)將采取公開報(bào)名結(jié)合業(yè)主投票確定施工單位，目前正處于征集建設(shè)方案階段（2025年11月11日—2025年11月17日），方案征集完成后，將根據(jù)所有方案的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提交給小區(qū)各棟業(yè)主進(jìn)行表決，按多數(shù)意見確定中標(biāo)方，全程公開透明。

據(jù)了解，冠亞凱旋門是由冠亞集團(tuán)旗下福建冠泰地產(chǎn)開發(fā)的住宅小區(qū)，位于泉州市豐澤區(qū)城東核心區(qū)城華南路333號(hào)。項(xiàng)目于2010年啟動(dòng)建設(shè)，占地120畝，總建筑面積30萬平方米，容積率2.5，綠化率達(dá)75%。規(guī)劃包含21棟15-33層板塔結(jié)合建筑及1棟獨(dú)立幼兒園，形成南北分區(qū)布局，戶型涵蓋60-150平方米的"N+1"魔方設(shè)計(jì)，總戶數(shù)約2128戶。

據(jù)悉，該小區(qū)物業(yè)公司為艾嘉(福建)物業(yè)管理有限責(zé)任公司，曾用名“泉州市冠亞物業(yè)管理有限公司”，公司注冊(cè)地址位于泉州市豐澤區(qū)城華南路冠亞凱旋門12號(hào)樓一層。

此前消息顯示，2025年7月，冠亞凱旋門小區(qū)物業(yè)被訴挪樹行為未經(jīng)報(bào)批問題、小區(qū)建設(shè)電動(dòng)自行車停車充電設(shè)施及場(chǎng)所未有規(guī)范程序問題。經(jīng)豐澤區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，冠亞凱旋門小區(qū)未發(fā)現(xiàn)樹木砍伐，但存在6株喬木未經(jīng)審批進(jìn)行移植的情況；小區(qū)擬建設(shè)電動(dòng)自行車停車充電設(shè)施及場(chǎng)所，該事項(xiàng)雖屬于開展電動(dòng)自行車安全隱患全鏈條整治行動(dòng)部署，但尚未經(jīng)過業(yè)主投票表決及部門聯(lián)審，豐澤城管局人員隨即要求其暫停施工，重新組織小區(qū)業(yè)主表決及報(bào)審。

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