最近在網(wǎng)上看到很多人聊上海的房價(jià)，有一個(gè)繞不開的話題，就是為什么會(huì)有很多人會(huì)花好幾百萬在上海買老破?。?/p>

看到評(píng)論區(qū)有人說寧愿租房子都不要買上海老破小，甚至還有人說花這三四百萬可以直接躺平了，為什么要買老破小？

首先我不知道為什么會(huì)有這么多人排斥上海的老破小，在上海市區(qū)一套八九十年代的哪怕是30幾平的一室戶，少說也要200萬左右吧，別說在上海了，就算是在江浙一些城市的市中心，這種老房子也不是說大多數(shù)年輕人出來工作幾年，靠自己能力就能買得起的。

就像我之前的文章有講到過，誰都想住大平層和別墅，但是有很多人都是從老房子一步一步置換過來的，起碼我們身邊和生活中就有很多這種人，如果是嘴上說，要買房子就是一定要買品質(zhì)高的商品房，但是現(xiàn)實(shí)中連老破小的首付都湊不齊，這不是在打嘴炮嗎？

這個(gè)11月份上海的二手房成交量截至到昨天25日共計(jì)成交量為18720套，我敢說200萬-到400萬這個(gè)總價(jià)區(qū)間的房子，肯定還是主力軍！

總價(jià)一千萬以上的房子，不用講了肯定是最難賣的，業(yè)主想要急出售的只有降價(jià)再降價(jià)。

反而是中內(nèi)環(huán)200多萬的老房子，在上海當(dāng)下樓市中是最受眾的，因?yàn)楹芎唵我埠墁F(xiàn)實(shí)，能滿足大多數(shù)人的預(yù)算。

既然有市場，肯定是有它的需求，因?yàn)榉孔拥暮诵膬r(jià)值就是地段，同樣三四百萬在上海內(nèi)環(huán)住老房子，但是到金山和奉賢的一些遠(yuǎn)郊板塊可以住新房了，那為什么情愿買市區(qū)老房子的多？

難道是大家都不想住新房嗎？

當(dāng)然不是！

上海中內(nèi)環(huán)核心區(qū)域，新的商品房小區(qū)基本都是要千萬起步，如果你住到郊區(qū)，除非你工作在附近，要不然每天來回通勤的路上都要好幾個(gè)小時(shí)。

就像有人說租房子一樣，如果有了家庭和孩子，租房子和自己買的房子，這種感覺是沒有可比性的，只有經(jīng)歷過的人才知道。

除非是說你隨時(shí)準(zhǔn)備離開這座城市，那又是另外一回事了。

橙子君開篇講到，經(jīng)常有人說有這三四百萬為什么不去躺平？

為什么要買一套房子，而且還是老房子！

其實(shí)這個(gè)話題就好比前段時(shí)間網(wǎng)上有人說，上海人為什么不把自己的房子賣掉，然后去外地的小縣城買套幾十萬的房子，然后不用工作了，開始養(yǎng)老生活。

首先這個(gè)話題的邏輯就是有問題，大多數(shù)人有穩(wěn)定的親友圈和工作，出門熟悉的街道，和自己社交圈，還有就是上海這座城市有著國內(nèi)頂尖的資源配套。

難道有人真的會(huì)認(rèn)為賣了房子，不工作，不交際了，就是真正的躺平了......

賣房躺平” 真的是偽命題，生活的核心是源自于這座城市給我們的歸屬感，特別是在這里有著穩(wěn)定的工作，如果能在這里安家落戶就是和這座城市的共贏。

不光是上海，國內(nèi)任何一個(gè)城市都是一樣，我不是鼓勵(lì)說大家一定要買房子，但是在一座城市生活，最大的歸屬感就是屬于自己的一套房子。

這句話可能在當(dāng)下樓市的大環(huán)境下，讓很多人聽起來不舒服，但這也是生活中的現(xiàn)實(shí)和事實(shí)。

在住房不炒的大環(huán)境下，沒有什么能買不能買，網(wǎng)絡(luò)上對于樓市的觀點(diǎn)也是兩極分化比較嚴(yán)重，其實(shí)只要預(yù)算夠，自己和家庭有需求什么時(shí)候都能買，這也是為什么很多人不看好的上海老破小，反而是上海樓市成交量的主力軍。

但是如果是首付都靠借的，那就大可沒有必要了，因?yàn)榉孔硬还馐怯脕砀纳凭幼…h(huán)境的，也是用來提高生活質(zhì)量的，如果在自己的能力范圍之外，肯定是不可取的。