一、

2025年雙十一當天，淘寶網(wǎng)的司法拍賣頻道上架了一個新拍品：

深圳南山區(qū)半島城邦花園的一個海景樓王單位

這個海景豪宅總面積259平米，戶型為5房2廳4衛(wèi)1保姆間1陽臺，評估參考價4100萬元。

根據(jù)相關(guān)拍賣信息，這個房子是同一批被處置18套房子之一。

對照信息拍賣信息和相關(guān)公告，這18套房子都屬于同一個人——民生銀行深圳分行員工胡震宇。

這18套房產(chǎn)明細如下

18套房產(chǎn)總的參考價格我加總了下，1.97億元。

胡震宇是南京人，身份證信息顯示其生于1977年。胡震宇曾經(jīng)在民生銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部深圳分部工作，后來成為分部負責(zé)人，后來地產(chǎn)風(fēng)險暴露后，胡震宇被降級成為深圳民生的普通員工，直至東窗事發(fā)被查。

你看，只要努努力，平凡的銀行員工也是可以在深圳買下18套房子的。

就算現(xiàn)在房地產(chǎn)價格跌了不少，這些房產(chǎn)畢竟還是值2億元。

法律文書里說，這18套房產(chǎn)處置后需要退賠被害單位（民生銀行），以此推斷，胡震宇多半是因為發(fā)放貸款過程中收受返點，最終貸款無法收回，而被判非法放貸罪或受賄罪。

從胡震宇的和非法利益的金額來看，胡震宇案發(fā)必然是因為大金額的地產(chǎn)貸款。

二、

2019年1月21日，就在房地產(chǎn)破裂前不久。

民生銀行總行和寶能集團簽了個協(xié)議，雙方正式建立起“全面戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系”。

參加簽約儀式的有民生總行行長鄭萬春， 副行長石杰和大名鼎鼎的寶能集團董事長姚振華。

民生銀行在公眾號放出了兩張這樣的現(xiàn)場的照片

雖然我不知道胡震宇長什么樣子，但是胡震宇就應(yīng)該在照片里。

那個時候胡震宇就是民生銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部深圳分部的一個分部的負責(zé)人。

胡震宇負責(zé)的這個分部，專門對接寶能集團。

根據(jù)媒體的報道，在這次戰(zhàn)略合作之后，民生銀行對寶能的貸款余額達到歷史最高金額，總貸款余額應(yīng)該在50億元以上。

當時民生銀行實行的是地產(chǎn)金融事業(yè)部制度，寶能集團全部的貸款都需要由民生的地產(chǎn)金融事業(yè)部發(fā)放。

也就是說，這些寶能的貸款100%全部是通過胡震宇發(fā)放的。

我在其他文章里說過寶能的融資歷史，寶能對于銀行貸款資金一向是多多益善，而且能承受比較高的成本，同時對經(jīng)辦人員也很大方。

比如我以前說過的

這么看起來，

胡震宇這18套房子，當初多半來自于寶能的大方（的返點）。

現(xiàn)在，這18套房子多半也是要去填寶能收不回來的貸款不良大坑。

我一個朋友說的好：

從資金守恒角度看，銀行的不良并不會減少財富總量，巨額的資金只是從一個地方轉(zhuǎn)移到另一個地方而已。

三、

2021年開始，房地產(chǎn)金融開始進入成本暴露期，銀行不再熱衷于對地產(chǎn)房貸，而是集中精力對地產(chǎn)收貸。

而所謂的總行事業(yè)部在沒有地方分行的幫忙下，根本無法開展工作（追討欠款）。

民生銀行一下子裁撤了地產(chǎn)金融事業(yè)部，相關(guān)人員全體轉(zhuǎn)入當?shù)胤中小?/p>

胡震宇也成為了深圳民生的員工，并且失去了中層干部的位子，成為一個普通員工。

——專門負責(zé)追討欠款。

反正18套房子在手，工作既然不好做了，胡震宇就想著辭職一走了之。

好處到手，留下不良，民生肯定不批這個辭職，還扣下了護照。

財新報道說

于是胡震宇就把民生銀行給告了，而這觸發(fā)了民生銀行對他啟動調(diào)查。

一查，就沒法收場了。

財新還說

胡震宇本來想跑，去了中緬邊境，但是沒找到機會出境。

最后在老家南京被抓。

一個普通的銀行員工勞動官司，

最后收場竟是如此不堪。

——丟了18套房子，人還去做了大牢。

最后，我就是一個問題挺好奇的，

出手大方的姚老板，給的貸款回扣是幾個點呢？