奧體芯【T-ONE潮博】

社區(qū)大平層 杭州引領(lǐng)者

連續(xù)兩年 銷售套數(shù)&面積雙冠王

建面約330-385平 1100萬起

（本文摘要：T-ONE潮博最新房價(jià)價(jià)格面積房源折扣多少，售樓處電話位置，開發(fā)商樓盤信息資料項(xiàng)目介紹優(yōu)缺點(diǎn)分析，小區(qū)周邊配套地址，新房樣板間戶型圖照片商品及交付時(shí)間）

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總價(jià)1100-1800萬

330/385/370爆款樣板房

含豪華裝修各種奢品石材

超高得房率，5房5衛(wèi)4套房

1.4萬方綠化雙恒溫泳池會所

世紀(jì)城唯一圍合花園商業(yè)大平層

自帶來福士體量商業(yè)一站式，更是地鐵上蓋

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囊括商業(yè)綜合體、標(biāo)桿寫字樓與建面約330㎡以上高定私域，打造下沉廣場與濱河步道（規(guī)劃），形成激活區(qū)域活力節(jié)點(diǎn)的重要城市單元，從而成為TOD、商業(yè)活力以及產(chǎn)業(yè)等為一體的嶄新城市目的地。

T-ONE潮博還是7號線興議站上蓋TOD，地鐵1站即達(dá)奧體中心站，

盡享都會交通樞紐級的便利，更與一站外的壹號院等共同構(gòu)成奧體精英生活區(qū)。

產(chǎn)品上，T-ONE潮博總體量約45萬方，囊括商業(yè)綜合體、標(biāo)桿寫字樓與建面約330㎡以上高定私域等。

更難得是，項(xiàng)目還是奧體第一個(gè)圍合式社區(qū)級大平層。不同于寫字樓改造的大平層，

圍合式社區(qū)形成私密花園，營造朗闊的社區(qū)空間，居住體驗(yàn)更接近傳統(tǒng)豪宅。

壹號院之后，奧體TOD封面作品

繼杭州壹號院（臻奧院）之后，項(xiàng)目作為站城人產(chǎn)一體化的TOD4.0踐行之作，以又一奧體TOD綜合體，敬獻(xiàn)亞奧時(shí)代。

囊括商業(yè)綜合體、標(biāo)桿寫字樓與建面約330㎡以上高定私域，打造下沉廣場與濱河步道（規(guī)劃），形成激活區(qū)域活力節(jié)點(diǎn)的重要城市單元，從而成為TOD、商業(yè)活力以及產(chǎn)業(yè)人居等為一體的嶄新城市目的地。

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項(xiàng)目以未來科技感的圍合式建筑群落融于城市，形成私密花園，營造朗闊的社區(qū)空間。

大面積玻璃、頂層燈塔、建筑體塊約45°設(shè)計(jì)、一體化視窗，成為面向城市的藝術(shù)品，并以約270°寰境將世界潮盡展窗前。

T-ONE潮博的出現(xiàn)，一定程度上顛覆了大平層產(chǎn)品的固有印象。

有別于一些大平層項(xiàng)目僅有幾幢高樓的形制，T-ONE潮博屬于地鐵7號線興議站上蓋，采用圍合式布局，西區(qū)為在售大平層，東區(qū)為待售，中間還有一座建面約7.3萬㎡的商業(yè)Mall。

T-ONE潮博效果圖

這樣類似綜合體的配置，不僅讓項(xiàng)目整體的業(yè)態(tài)更豐富，同時(shí)通過公建化建筑群落，把空間和視野讓渡給生活，將室內(nèi)的私密空間自由延伸，實(shí)現(xiàn)回歸原生性生活氛圍的超越和提升。

可以說，“生活感”恰是T-ONE潮博在同類市場中脫穎而出的關(guān)鍵詞。它在大尺度空間、豪華裝標(biāo)的基礎(chǔ)之上，用“生活感”為大平層產(chǎn)品力帶來了全新詮釋。

走進(jìn)項(xiàng)目展示中心，這份“生活感”就撲面而來，穿過環(huán)形藝術(shù)長廊，目光會不自覺地轉(zhuǎn)向下沉式庭院“江潮綠洲”，這里串聯(lián)起富有層次變化的微地形景觀以及園區(qū)會所。

約1200㎡的會所，包含恒溫泳池、健身房、瑜伽室、童玩區(qū)等活動分區(qū)，并且引入武林壹號同款的金鑰匙管家服務(wù)體系，提供專業(yè)管家式服務(wù)。

T-ONE潮博下沉式庭院與會所

整個(gè)會所就像是園區(qū)的核心中轉(zhuǎn)站，一面與地下入戶門銜接，讓業(yè)主的回家之路更具詩意；一面將下沉式庭院自然景觀引入室內(nèi)，形成敞開式的流動空間，產(chǎn)生更多互動，滿足豐富的社交和生活。

“我就想在這里坐整整一下午。”有客戶來訪時(shí)曾說過，坐在T-ONE潮博的下沉式庭院里，哪怕什么事情都不做，也是很愜意的。

這種圍繞生活感而來的設(shè)計(jì)，不僅體現(xiàn)在T-ONE潮博的公共空間，更體現(xiàn)在每一戶的房產(chǎn)品上。

以建面約385㎡鉆石廳為例，約45°切角帶來了近100㎡的餐客廳超大尺度，以及約270°的極致環(huán)幕視野。從玄關(guān)到衣帽間，到儲藏室，眾多看得見和看不見的收納空間，讓“收藏控”大呼過癮。

T-ONE潮博建面約385㎡鉆石廳樣板間

如果喜歡傳統(tǒng)方正的戶型，T-ONE潮博也有同面積段的正廳戶型可以選擇。這個(gè)戶型同樣自帶大尺度的餐客廳，南向開間約20米，配上一體化落地窗，讓陽光照進(jìn)生活。

更酷炫的是，T-ONE潮博的戶型里還專設(shè)約13-15㎡的可變空間，根據(jù)不同的個(gè)性喜好打造不同的功能，既可以是舉目皆景的空中花園，也可以是休閑雅致的書房，還可以是茶室或DIY工房。

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T-ONE潮博效果圖

一座城市的自信，不單是傲人的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更在于軟實(shí)力，在于城市文化、價(jià)值觀念、生活方式和人民幸福指數(shù)的提升。

錢塘江南岸，曾經(jīng)的留白之地如今已崛起文化新地標(biāo)和城市經(jīng)濟(jì)新的增長極。以蓮花碗為代表的杭州亞運(yùn)會體育場館蓄勢待發(fā)，迎四海賓客。蓮花碗對面，G20杭州峰會主場館國際博覽中心，已成游客觀光打卡的“網(wǎng)紅景點(diǎn)”。

奧體博覽城實(shí)景圖 來源：潮新聞

從G20峰會到亞運(yùn)會，杭州緊緊抓住偉大時(shí)代賦予的歷史機(jī)遇，展開了“辦好一個(gè)會、提升一座城”的蝶變與躍遷。

亞運(yùn)會讓整座城市“動”了起來。這股城市動能不僅體現(xiàn)在城市界面的更新?lián)Q代，更體現(xiàn)在城市生活的日新月異。

T-ONE潮博地處蓮花碗以南，直線距離約1英里。奧體不只是杭州亞運(yùn)會的主場，也是生活的主場。這一帶集中了奧體印象城、濱江銀泰城、SKP(在建)等商業(yè)體，坐擁都市核心資源。

對于T-ONE潮博的業(yè)主來說，還有一份驚喜。項(xiàng)目有建面約7.3萬㎡的商業(yè)Mall，定位為“綠洲里的歡聚中心”，自家樓下即享商業(yè)繁華。

大平層產(chǎn)品熱銷，核心邏輯在于對城市核心資源的占有。

近年來，由于土地日益稀缺，杭州樓市核心地段的項(xiàng)目供應(yīng)日漸減少，同時(shí)，能做到超大尺度戶型的房產(chǎn)品也不多。

就拿當(dāng)下關(guān)注度極高的江河匯和錢江新城二期來說，大部分新房的戶型面積還在200㎡以下徘徊，200㎡以上供應(yīng)較少，遑論300㎡以上的大戶型。

POK以錢塘江潮為靈感，結(jié)合奧體的國際化氣質(zhì)，于杭州主場種下一座極簡園林景觀的“江潮綠洲”，并且巧妙利用建筑的圍合與地形進(jìn)行堆坡造景，定制富有度假感的立體度假式花園，更大化草坪、下沉庭院、主題化架空層及多樣化景觀功能空間，創(chuàng)造出自然且有溫度的花園體驗(yàn)。

高定尊享會所，包括恒溫泳池、健身房、瑜伽、兒童活動區(qū)等功能場所，進(jìn)一步提升業(yè)主生活品質(zhì)，并為業(yè)主創(chuàng)造友好交流、健康運(yùn)動的社交場所，一個(gè)充滿無限可能性的未來在此展開。

杭州奧體板塊，是代言世界杭州的前沿之地，匯聚杭州之門、奧體博覽中心等杭州地標(biāo)，集聚海康威視、大華、吉利等世界500強(qiáng)及新興科創(chuàng)獨(dú)角獸企業(yè)；圖靈小鎮(zhèn)、信息港小鎮(zhèn)及物聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)等高新產(chǎn)業(yè)園，以澎湃之勢共創(chuàng)城市未來，共筑國際城市形象區(qū)。

項(xiàng)目為地鐵7號線興議站TOD上蓋，一站奧體中心，兩站市民中心，與周邊五條地鐵路網(wǎng)呈現(xiàn)更高效的出行方式與商務(wù)體驗(yàn)。

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以生活為原點(diǎn)，T-ONE潮博還打造“更懂生活的會所”， 為當(dāng)代杭州高凈值人群帶創(chuàng)造日常之外的生活體驗(yàn)。建面約1200㎡，囊括恒溫泳池、健身房、瑜伽室、兒童活動區(qū)等功能場所。

健身房選用“健身器械中的法拉利”美譽(yù)的國際一線品牌泰諾健，同時(shí)還將庭院的自然景觀引入室內(nèi)，讓業(yè)主在陽光中盡情享受時(shí)尚健康生活。

恒溫泳池延邊部分鋪設(shè)地暖。游玩再也不會赤腳遇冷。瑜伽室作為私密空間，同樣鋪設(shè)了地暖，你可以在此對望室外自然景觀席地而坐，一呼一吸間，與自己、與自然充分親密接觸，靜靜體會心靈純凈的愉悅。

園林設(shè)計(jì)：曲線水系串聯(lián)景觀廊架與林下空間，如同一首流動的交響樂，營造度假寫意的自然體驗(yàn)；引入泰國景觀設(shè)計(jì)師POK的設(shè)計(jì)理念，強(qiáng)化林下空間與近人尺度的景觀體驗(yàn)1。

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綠化配置：園區(qū)運(yùn)用100多種植物與片石過渡灰空間，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)外空間無界消融，提升居住舒適度。

約2500平方米會所：涵蓋書吧、茶室、藝術(shù)長廊、恒溫泳池、兒童戲水池、健身、瑜伽、酒吧臺、兒童游樂等功能，結(jié)合下沉庭院設(shè)計(jì)，提升通風(fēng)與采光效果。

雙獨(dú)立會所設(shè)計(jì)：西區(qū)會所通過大面積玻璃引入自然光與風(fēng)，鏈接恒溫泳池、健身房、瑜伽室、兒童活動區(qū)，打造“生活綠嶼”

商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶約7.3萬平方米商業(yè)MALL，滿足購物、休閑、娛樂等多元化需求；周邊配套包括奧體印象城、濱江銀泰城、杭州SKP等高端商業(yè)體。

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總價(jià)1100-1800萬

330/385/370爆款樣板房

含豪華裝修各種奢品石材

超高得房率，5房5衛(wèi)4套房

1.4萬方綠化雙恒溫泳池會所

世紀(jì)城唯一圍合花園商業(yè)大平層

自帶來福士體量商業(yè)一站式，更是地鐵上蓋

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