今天凌晨，香港大火終于熄了。

目前官方給出的數(shù)據(jù)說，94人死亡，78人受傷，是香港自1962年以來傷亡最慘重的一次火災(zāi)。

愿逝者安息，也愿傷員早日康復(fù)。

起火的原因，目前還不確定，但大概率是裝修工人吸煙，或者電焊火花導(dǎo)致的。

火勢如此迅猛的原因，是因為維修大樓用的是竹子腳手架以及易燃防護(hù)網(wǎng)，一點就著，加上海邊風(fēng)大，燒得太快了。

但是，我想說的是但是：

傷亡如此慘重的原因，恕我直言，主要還是因為燒得是高層，又是老小區(qū)。

起火的宏福苑小區(qū)，有8棟樓，這次燒了7棟，每棟都有31層，樓齡超過40年。

老小區(qū)，當(dāng)年蓋樓時的防火等級，早就跟不上現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)了。

然后又是高層，100米樓高，消防水槍只能噴到50多米，根本滅不了火，只能等著燒完。

同樣還是高層，起火了電梯不能用，想走樓梯下去，平時都得走好幾分鐘，中間還可能遇到險情，那就需要十幾分鐘、幾十分鐘，實在太難了。

反觀我們自己，如今住在城市里的朋友，大多數(shù)應(yīng)該也是高層。

反正我自己就住在15樓，而這棟樓總高28層，這次火災(zāi)就看得我心有余悸。

所以今天，我想聊點大家可能忽略的，跟我們每個人息息相關(guān)的東西。

01

上面說了，本次起火的宏福苑小區(qū)，樓齡超過40年。

這是個典型的老小區(qū)，而老小區(qū)的第1個特點，就是消防設(shè)施落伍了。

比如說，沒裝防火警報。

這次香港火災(zāi)，就有逃生者說：

在他逃到樓下的全過程里，都沒有聽到火情的警鈴聲。

很多人都是通過手機(jī)互傳消息，甚至看到火星墜落才意識到發(fā)生了什么。

這讓很多人錯過了最佳的逃生時間。

02

老小區(qū)的第2個特點，包括一些回遷小區(qū)，就是沒有物業(yè)，或者物業(yè)不負(fù)責(zé)。

沒有物業(yè)，平時可能就是沒人收垃圾、沒人管理停車位，導(dǎo)致生活不便。

但很多人忽略了沒有物業(yè)的致命缺點。

那就是沒人檢查消防設(shè)施，很多老小區(qū)，可能都沒有消防栓，或者有消防栓，但沒人管理導(dǎo)致消防栓根本不通水。

同樣是這次香港火災(zāi)，據(jù)前期逃離火場的幸存者說：

物業(yè)公司根本沒有大聲通知大家疏散，居民都是互相通知，或是看到火苗才逃生的。

03

老小區(qū)的第3個特點，是當(dāng)年的建筑規(guī)范比較落后，樓間距很小。

樓間距小，平時看著就是采光不好，習(xí)慣了也能住。

但遇到火情，就是致命的，一陣風(fēng)吹過來，立馬火燒連營。

而且樓間距小，導(dǎo)致容積率大，綠化空間和公用地小，說得難聽點，消防車開來了，小區(qū)都沒地方停。

比如這次香港起火的宏福苑小區(qū)，樓間距只有十多尺（不到4米），是很多城中村那種典型的握手樓。

04

老小區(qū)的第4個特點，就是老小區(qū)，住的也多是老人。

因為中國人結(jié)婚，要新房，大多小家庭都搬去新小區(qū)了。

老人行動本來就不迅捷，再加上很多老人，可能還有一些身體疾病，腿腳不便等等。

這就導(dǎo)致老小區(qū)一旦出事，傷亡比例特別高。

同樣是這次起火的宏福苑小區(qū)，據(jù)2021年香港政府的人口普查，小區(qū)居住人口為4600多人，其中不少都是上了歲數(shù)，在此住了40年的老港人。

05

講完了老小區(qū)，再來講高層小區(qū)。

還是前面說的，本次起火的宏福苑小區(qū)，有8棟樓，這次燒了7棟，每棟都有31層，也是個典型的高層小區(qū)。

高層小區(qū)的特點，就是高，30層樓，基本就能達(dá)到100米的高度。

這種高度的小區(qū)，一般都需要設(shè)置通風(fēng)井。

平常通風(fēng)，一旦起火了，那就是煙囪，火勢瞬間能從1樓，被風(fēng)裹挾著竄到頂樓。

所以火會燒得特別快，住在頂部的人，根本來不及下樓逃生。

高層還有一個問題，就是消防水槍夠不著。

還是拿這次香港火災(zāi)舉例，消防車雖然來得很及時，但小區(qū)樓高近百米，而最高的登高消防車水槍只能打到56米。

06

寫這些，當(dāng)然也不是勸大家，不要住高樓，不要住老小區(qū)。

畢竟如今，你只要生活在城市，實際上普通人是沒得選的。

多層一般都是洋房，更低的是別墅，普通人根本買不起也住不起。

但如果可以，買房盡量選中層位置，租房也是，那點視野優(yōu)勢，其實你住過高層就知道，也就是最初那個月經(jīng)常站在窗口看看，住久了，都是回家癱在沙發(fā)上，看個毛的風(fēng)景。

更關(guān)鍵的，是選擇物業(yè)管理規(guī)范負(fù)責(zé)的小區(qū)，督促他們檢查各種安全設(shè)施，自己也可以看看，你家樓層的消防栓，出不出水。

假如還有條件，房子到了一定年限，就可以考慮搬離了。

因為老舊小區(qū)，住房成本是很高的。

電梯維護(hù)、水電管線、外墻維修，每一項都很貴。

特別是高層，建筑結(jié)構(gòu)又比較復(fù)雜，每年維護(hù)都需要一筆極其巨大的開支。

實際上，國外很多超高層樓房，一開始都是富人區(qū)，但到了一定年限之后，反而容易變成貧民區(qū)。

因為一旦維護(hù)跟不上，居住體驗就會特別差。

07

最后，這次香港火災(zāi)傷亡巨大的原因，除了上面這些客觀因素，也有一些主觀上的失誤。

我想聊幾點，每個人都需要注意卻容易忽略的，這點很重要，很重要，很重要。

在火災(zāi)里，人們的行為模式其實跟想象的不太一樣。

理論上來說，最佳策略就是得知火情后，立刻開始逃生。

但現(xiàn)實里，人們的第一反應(yīng)往往不是逃生，而是浪費這絕佳的逃生時間，去交換信息，等著別人先行動。

比如打開微信群，看看是不是真的起火了，看看哪一棟、哪一層起火了；

比如打開窗戶，探出腦袋，看看有沒有煙霧火苗；

比如打開門，看看隔壁鄰居，有沒有逃生，甚至還要問一句，“火大嗎？”“現(xiàn)在就要逃嗎？”“你收拾了什么東西嗎？”

但實際上，錯過這最佳的逃生時間，等你真的看到煙霧了，往往已經(jīng)來不及了。

因為煙霧會降低能見度，而且大部分火災(zāi)死亡的案例，不是被燒死，正是被煙霧嗆死、窒息死。

換句話說，我們習(xí)慣上以為人類遇到火災(zāi)這種突發(fā)意外，會很恐慌。

但真實情況是，死亡往往不是因為恐慌，而是因為太理性了，或者說太遲鈍了。

直到火燒到跟前，直接威脅生命，才想起來跑。

所以，朋友們，假如聽到火災(zāi)警報，帶上家人立刻撤離。

不要等別人帶頭了，你帶頭，大家就會跟著你行動。

只有這樣，才能活下來，也能側(cè)面救下更多人，積攢下人生功德。

今天就聊到這，再愿逝者安息，生者堅強。