長沙「輕氧社交場」

撰文 | 馬茹茹

排版 | fufu

圖片來源 | 官方提供

每座城市，都有自己獨特的氣質(zhì)。

長沙便是如此，既承載著千年古城的歷史底蘊，也跳動著現(xiàn)代都市的鮮活脈搏。傳統(tǒng)與新潮的碰撞交融，既為城市更新寫下生動注腳，也為商業(yè)創(chuàng)新注入不竭靈感。

如今，一個故事的新篇章，正在星城的核心地帶悄然開啟。

在日均30萬客流的五一大道旁、雄踞芙蓉區(qū)遠大路主干道，于繁華都市與老城煙火的交匯處，一座與眾不同的「輕氧社交場」即將落成。

11月29日，世茂璀璨風華商業(yè)發(fā)布會暨戰(zhàn)略品牌簽約儀式在長沙舉辦，帶來城市更新下的芙蓉商業(yè)新答卷。

一個好的公共空間，是城市情感的容器。

這個尺度剛好、轉(zhuǎn)身即享的松弛空間，正讓一種全新的生活方式在長沙扎根，讓都市人與城市的相處多一份從容與親密，而這正與長沙包容、開放的城市性格高度契合。

Vol.1

主城芯·商業(yè)革新

芙蓉PARCO“自生長”商業(yè)新生態(tài)

當Citywalk刷屏社交網(wǎng)絡(luò)、菜市場成為年輕人的周末儀式，文旅消費正逐漸從“奔赴遠方”轉(zhuǎn)向“在附近尋找驚喜”。這一趨勢意味著，文旅商業(yè)的邏輯也在悄然演變：曾經(jīng)向往宏大敘事的旅程讓位于貼近日常生活的溫度。

長沙世茂璀璨風華立足主城芯，正為這種新趨勢下的商業(yè)探索全新可能。

• 芙蓉PARCO效果圖

世茂璀璨風華商業(yè)地塊——芙蓉PARCO，立足于城市更新的浪潮，項目以5萬方品質(zhì)公寓（約35-79㎡平層/loft）與5000方商業(yè)構(gòu)成，規(guī)劃涵蓋酒店集群、潮流商業(yè)、創(chuàng)客中心、藝術(shù)中心，打造集湖湘文化體驗、潮流休閑生活與旅居服務(wù)于一體的城市微文旅復(fù)合空間。

在發(fā)布會現(xiàn)場，世茂中西部區(qū)域湖南多項目總經(jīng)理黃春林深度解讀了項目整體開發(fā)理念與核心區(qū)位價值，并系統(tǒng)闡述了“商業(yè)與公寓共生共榮”的戰(zhàn)略遠景，為項目發(fā)展奠定了高遠格局與堅定信心。

正如黃春林先生所強調(diào)的，這份戰(zhàn)略思考，具象為四大核心板塊的協(xié)同發(fā)力：以酒店集群為旅居核心，以設(shè)計+敘事構(gòu)建內(nèi)容引力，持續(xù)產(chǎn)出高頻互動話題；以潮流商業(yè)為消費核心，借稀缺策略制造消費動機，高效完成流量至銷售端轉(zhuǎn)化；以輕創(chuàng)空間、MCN基地為創(chuàng)業(yè)核心，激發(fā)創(chuàng)新動能，為商業(yè)生態(tài)注入活力；以藝術(shù)中心為文化核心，打造社交貨幣，推動品牌影響力指數(shù)級擴散。

四大核心形成協(xié)同效應(yīng)，相互賦能，實現(xiàn)游、商、展、創(chuàng)、住一鍵切換，提高客群覆蓋廣度，最終串聯(lián)起芙蓉PARCO的核心競爭力——一套“內(nèi)容產(chǎn)出—流量聚合—消費轉(zhuǎn)化”的生態(tài)循環(huán)。

可以說，在芙蓉PARCO，這套生態(tài)系統(tǒng)的前瞻性，在于并非簡單的業(yè)態(tài)疊加，而是構(gòu)建出一個強內(nèi)容、高粘性、自生長的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)：優(yōu)質(zhì)內(nèi)容吸引精準流量，流量沉淀為高粘性用戶，用戶需求反向驅(qū)動內(nèi)容迭代，最終形成“強內(nèi)容引流、高粘性留客、自生長造血”的商業(yè)生態(tài)。

Vol.2

微風輕拂?自在相聚

「微風里」城市輕氧社交生活新地標

隨著消費需求向情緒價值傾斜，一場由消費者主導(dǎo)的變革正加速演進。

贏商股份執(zhí)行總裁周旭指出，“城市更新”語境下，商業(yè)創(chuàng)新?lián)碛辛烁鼮樨S沃的土壤。伴隨消費者行為與意識的轉(zhuǎn)變，商業(yè)運營者正積極打造更具個性、融合文化、藝術(shù)與情緒價值的商業(yè)生態(tài)。今天的商業(yè)空間，不再局限于提供產(chǎn)品和服務(wù)，更要創(chuàng)造自然相聚與深度共鳴的社交場景，讓靜態(tài)消費場所，升級為時時有新鮮事發(fā)生的“城市社交空間”。

微風里所呈現(xiàn)的正是一種很新的商業(yè)形態(tài)，作為世茂商娛打造的首個城市輕氧社交生活新地標，是對創(chuàng)新概念的進一步延伸與落地。

發(fā)布會上，世茂商娛西部公司助理總經(jīng)理蔣正坤對「微風里」的核心商業(yè)價值進行了深度解讀。

長沙始終以蓬勃姿態(tài)擁抱年輕力量。作為全國首批“青年發(fā)展型城市”建設(shè)試點，以“年輕人友好的城市”為定位，近年來入選“最吸引年輕人生活的十大城市”，37歲的平均年齡和超30%的青年人口，孕育了極具潛力的消費主力軍。

對于扎根于此的年輕人而言，消費早已超越單純的物質(zhì)獲取，成為情緒的“調(diào)節(jié)器”與自我的“表達窗”。從個性化的審美到對情感共鳴的探索，當代青年的消費選擇里，藏著更深的情感溫度與更濃的社交屬性。

正是對城市青年的深刻洞察，微風里定位為“輕氧社交”，循著青年的腳步悄然生長。以“微風輕拂，自在相聚”為品牌主張，與這座城市進行著一場默契的對話，回應(yīng)著年輕人的期待與向往，致力于打造一處有溫度、有內(nèi)容、可生長的城市輕氧社交生活新地標。

得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢賦予了更堅實的支撐。項目周邊輻射718個住宅小區(qū)、62所學(xué)校，3公里范圍內(nèi)常住人口超105萬，龐大的品質(zhì)家庭客群，為這里注入了源源不斷的生活氣息與消費潛力。不僅如此，毗鄰長沙火車站，與2/3/7號線地鐵僅300米直線距離，迅速串聯(lián)五一廣場等頂流商圈，更如磁石般吸引著南來北往的商務(wù)差旅與旅游客群。

在這片承載城市記憶的土地上，微風里將既是城市青年同頻呼吸的精神棲息地，是年輕家庭觸摸生活溫度的親子空間，也是外來商務(wù)、旅游人群感知長沙魅力的城市舞臺。

01

美食+社交+生活

微風里的理想生活提案

為在有限空間里打造強互動、高適配的逛街體驗，微風里營造“年輕、新銳、社交、健康”氛圍，進行編輯式品牌組合，聚焦輕氧餐飲、社交體驗、生活滿足三大核心業(yè)態(tài)，傳遞一種理想的生活方式。

美食是靈魂。微風里匯集氛圍餐廳、精品咖啡與微醺酒館，通過外擺設(shè)計與公共空間深度融合，打造“露天發(fā)呆區(qū)”“共享長桌”“單人休閑角”“城市夜話”等多元場景，讓美食與松弛感無縫銜接。

社交體驗板塊引入書店、花藝、健身房等，旨在“創(chuàng)造停留的理由”與“催化社交的發(fā)生”，讓空間不止于通行，更成為自然互動的社交場。

生活滿足圍繞生活與美學(xué)展開，既覆蓋日常所需，更以精致細膩的服務(wù)注入人文關(guān)懷與生活溫度，實現(xiàn)功能與氛圍的有機平衡。

隨著這些場景的落成，一系列備受矚目的品牌也已確認入駐。發(fā)布會現(xiàn)場，湖南湘菜地標品牌「宴長沙」、藝文生活美學(xué)餐廳「時間倉」、長沙西餐代表「the bistro wang」等集中亮相，與微風里達成戰(zhàn)略合作。

02

建筑會呼吸場景會說話

微風里的感官沉浸美學(xué)

有限商業(yè)空間解鎖無限情緒體驗，考驗的是場景營造的巧思。微風里以建筑語言為紐帶，在構(gòu)建場景最大化的同時，賦予空間更多可能性，將「微風」轉(zhuǎn)化為商業(yè)空間的獨特記憶，讓建筑會“呼吸”，場景會“說話”。

為延長消費者停留時長，微風里從宏觀布局到微觀細節(jié)，將商業(yè)空間做成想駐足、可呼吸、耐回味的生活美學(xué)實踐。以開放式街區(qū)營造“呼吸感”，讓城市煙火與生活美學(xué)在此交織；通過定制香氛、音樂與天然材質(zhì)構(gòu)建多感官記憶點；更將“微風”主題融入洗手間與導(dǎo)視系統(tǒng)，讓每一次停留都成為一次細膩的治愈體驗。

在此基礎(chǔ)上，為了將“微風”這一抽象概念徹底轉(zhuǎn)化為可感知的體驗，項目將推出專屬IP“微風精靈”作為情感載體。搭配風動紗幔、搖曳的觀賞草與互動光影裝置，共同上演一場關(guān)于“風”的視覺敘事，將無形的“風”轉(zhuǎn)化為可視、可聽、可感的藝術(shù)體驗。

03

自造流量+凝聚歸屬+口碑裂變

微風里的三維運營法則

創(chuàng)新營銷與運營策略不僅是推動項目成功與品牌躍升的關(guān)鍵引擎，更是應(yīng)對市場變化、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必經(jīng)之路。

微風里希望成為品牌的理想場域，運營并非“管理”，而是以社區(qū)運營者與內(nèi)容創(chuàng)作者的身份，構(gòu)建一個有溫度的社群。未來，每一個入駐微風里的品牌，都將超越門店的局限，化身一個個鮮活的內(nèi)容載體，表達主張、深度共生。

以內(nèi)容生產(chǎn)驅(qū)動社群用戶連接將成為微風里連接品牌與消費者的重要橋梁。

在私域流量的深耕上，項目將以“高頻活動+垂直社群”組合拳，通過打造“微風市集”等IP活動、建立“微風社”會員體系，形成自造流量與用戶沉淀的雙輪驅(qū)動，讓社群歸屬感在互動中自然生長。同時，將與公寓、酒店保持高頻高效協(xié)同，共同策劃推出主題活動，互相引流加大項目聲量及城市影響力。

贏商觀察

微風里的落地，是世茂商娛深化長沙商業(yè)布局的關(guān)鍵一步。從社群孵化的細致藍圖到品牌生態(tài)的精準搭建，每一步都印證著世茂商娛對商業(yè)本質(zhì)的理解：商業(yè)不僅是空間的運營，更是生活方式的塑造與城市活力的煥新。

從五一廣場的繁華煙火到芙蓉路的城市脈搏，從湖湘文化的深厚底蘊到現(xiàn)代商業(yè)的鮮活力量，微風里正以一種獨具特色、更富實驗性的方式，完成傳統(tǒng)與新潮的對話。它的打造也標志著世茂商娛正持續(xù)踐行「柔性定制」策略，以“經(jīng)營力×產(chǎn)品力×適配力”為星城長沙注入商業(yè)活力。

這場關(guān)于城市商業(yè)的新探索，已然開啟。

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