今天，中指研究院發(fā)布了《2025年1--11月西安房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜》，本次發(fā)布的榜單是西安房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP30。

在今年1--11月份，西安有三家房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)超過(guò)百億，分別是保利120.7億元，中國(guó)鐵建房地產(chǎn)118.8億元，綠城中國(guó)115.2億元。緊隨其后的是金茂90.5億元和招商蛇口90.5億元。銷(xiāo)售業(yè)績(jī)過(guò)30億元的有6家；銷(xiāo)售業(yè)績(jī)20--30億元的房企有5家；銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不足20億元的房企13家。陜西房企有天地源、高科地產(chǎn)、德通控股、經(jīng)發(fā)集團(tuán)、地建嘉信、泰發(fā)祥、西安融投、基泰源集團(tuán)入圍榜單。
PART1
保利120.7億元 問(wèn)鼎榜首保利今年已經(jīng)連續(xù)好個(gè)月蟬聯(lián)西安房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)榜單。因?yàn)楸＠衲陿潜P(pán)部分較多，未央的保利未央璞悅，青龍寺板塊的保利天瑞，航天的保利天珺，長(zhǎng)安的保利詠山河頌等項(xiàng)目。
在發(fā)布的西安今年1--11月份西安商品住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)怕行榜單中，保利有3個(gè)樓盤(pán)挺近榜單，保利天珺29.4億元，保利云谷和著22.5億元，保利未央璞悅19.1億元，這三個(gè)樓盤(pán)都是板塊的紅盤(pán)。這三個(gè)樓盤(pán)在今年1--11月份合計(jì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)71億元，占到西安保利銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的58.8%。與此同時(shí)，保利在土拍市場(chǎng)也是躍躍欲試。在今年10月份，保利總價(jià)約23.4億元，樓面價(jià)8183元/平米，摘得青龍寺片區(qū)YT5-8-43地塊。

保利摘得YT5-8-43地塊位于雁塔區(qū)青龍寺路以南， 經(jīng)九路以西。占地122.606畝，為住宅商服用地。容積率2.5，建筑密度20%，綠地率35%，該地塊地上建筑面積286080平米。

保利摘得YT5-8-43地塊周?chē)械罔F3號(hào)線和地鐵5號(hào)線環(huán)繞，可以和多條地鐵線路換乘。同時(shí)該地塊周邊教育資源豐富有西影路小學(xué)、西安輔輪中學(xué)、雁塔第一中學(xué)和雁塔第一小學(xué)，以及西安理工大學(xué)曲江校區(qū)和西安交通大學(xué)曲江小學(xué)。該地塊的東側(cè)青龍寺。

PART2

中鐵建房地產(chǎn)118.8億元

中鐵建房地產(chǎn)2016年進(jìn)入西安布局大明宮板塊、高新、浐灞國(guó)際港、以及城東、灃西新城板塊。尤其在大明宮板塊，港務(wù)區(qū)和高新均是多盤(pán)布局。作為高新CID的熱銷(xiāo)項(xiàng)目越秀鐵建樽樾項(xiàng)目，今年1--11月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)19.2億元。

中鐵建房地產(chǎn)在西安合作項(xiàng)目也是非常多，越秀鐵建西派天悅越秀鐵建樽樾越秀鐵建高新璞悅、以及地鐵3號(hào)線國(guó)際港務(wù)區(qū)站旁的西派昱府項(xiàng)目（鐵建與 西安國(guó)際港集團(tuán) 聯(lián)合開(kāi)發(fā)，占地108畝， 西派系TOP級(jí)主打四代洋房產(chǎn)品， 主力戶(hù)型為139-183平米的全系改善型住宅，規(guī)劃為7層低密洋房，定位高端改善市場(chǎng) ）。

最新消息：明天（12月3日），西派昱府項(xiàng)目西安奧體中心&長(zhǎng)安云雙地標(biāo)同行者定制專(zhuān)場(chǎng)。

PART3

綠城多盤(pán)布局

綠城西安今年多盤(pán)齊發(fā)，同時(shí)在今年8月份，綠城發(fā)布了四個(gè)項(xiàng)目，

綠城綠汀芳菲

、綠城潤(rùn)百合

、綠城長(zhǎng)安玉華

、綠城桂冠東方

綠城秋月苑項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)16.4億元，綠城錦海棠項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)16.2億元。這兩個(gè)項(xiàng)目挺進(jìn)西安今年1--1月西安商品住宅銷(xiāo)售業(yè)績(jī)榜單。

綠城西北11月份勁銷(xiāo)17.7億元。

同時(shí)，綠城綠汀芳菲項(xiàng)目從10月12日首開(kāi)，短短49天，去化率97%。10月12日綠城西安潤(rùn)百合項(xiàng)目首開(kāi)首開(kāi)推出150套房源，首開(kāi)售罄，熱銷(xiāo)4.3億元。綠城綠汀芳菲項(xiàng)目迎來(lái)首開(kāi)132套房源，首開(kāi)去化率100%,勁銷(xiāo)2.08億元。

綠城西安今年最期待的樓盤(pán)綠城桂冠東方和綠城長(zhǎng)安玉華項(xiàng)目。其中綠城長(zhǎng)安玉華項(xiàng)目在11月21日，展示區(qū)已經(jīng)開(kāi)放。

綠城頂豪月華系列首入西安。也是全國(guó)第六座月華系列產(chǎn)品--綠城長(zhǎng)安玉華。綠城長(zhǎng)安玉華位于高新區(qū)絲路軟件城科技七路以南、科技八路以北、魚(yú)化三路以西，占地面積84.485畝，為商住用地。建筑密度≤20%，綠地率≥35%，容積率≤2.8。

綠城長(zhǎng)安玉華規(guī)劃戶(hù)型有：?185平（獨(dú)棟）、230平及285平（樓王）3種改善戶(hù)型，全部精裝交付，均為17層小高層。??綠城長(zhǎng)安玉華周邊有陜西大會(huì)堂、省體育館等城市地標(biāo)，位于西安高新區(qū)絲路軟件城，緊鄰陜西賓館，定位為城市高端住宅標(biāo)桿項(xiàng)目。

PART4

金茂 招商沖刺百億

那些房企，有望在接下來(lái)12月完成沖刺，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)過(guò)百億呢。

金茂西安今年1--11月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)90.5億元。距離百億業(yè)績(jī)不到10億元。

金茂曲江雙子金茂璞逸東方項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)33.3億元成為今年1--11月西安單盤(pán)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)冠軍，曲江金茂府銷(xiāo)售業(yè)績(jī)27.6億元，位居西安商品住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜第三。

同時(shí)金茂目前在售的項(xiàng)目還是科技路金茂府，大明宮金茂府，以及幸福林帶板塊的金茂備好家丨幸福曉棠項(xiàng)目，高新金茂璞逸高新項(xiàng)目。

11月23日，金茂貝好家幸福曉棠項(xiàng)目迎來(lái)首開(kāi)，3 號(hào)樓和7號(hào)樓首開(kāi)即罄，熱銷(xiāo)210套！

繼金茂·璞逸曲江、金茂·璞逸東方締造的“璞”系傳奇之后，西安第3座璞系作品——金茂·璞逸高新，定制建筑面積約210-340平米東方科技大宅。

招商今年前11個(gè)月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)87.5億元。其中招商西安璽銷(xiāo)售業(yè)績(jī)25.3億元，招商攬閱銷(xiāo)售業(yè)績(jī)14.7億元，這2個(gè)樓盤(pán)業(yè)績(jī)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)40億元。

同時(shí)，招商還有招商西安灣項(xiàng)目。招商西安灣項(xiàng)目規(guī)劃16棟20--24F的住宅，其中24F(1、2、3、4、5、6、9、11、12、13、14、16),22F(7),20F(8、10),23F(15)。

期待，招商西安灣入市。

（來(lái)源：中指研究院）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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