必須放開(kāi)京滬深（廣州已經(jīng)基本放開(kāi)）的房地產(chǎn)限購(gòu)了，我已經(jīng)呼吁了幾年了——放得越晚，風(fēng)險(xiǎn)越高，救市的代價(jià)就越大——首先，房?jī)r(jià)繼續(xù)下滑，可能嚴(yán)重威脅到金融安全，進(jìn)而帶來(lái)很多重大風(fēng)險(xiǎn)（以往文章已經(jīng)多次講過(guò)，此不重復(fù)）。要從政治和國(guó)家安全角度考慮房?jī)r(jià)下滑、信貸違約等問(wèn)題，而一線城市房?jī)r(jià)的穩(wěn)定及適當(dāng)回升是突破困境的關(guān)鍵著力點(diǎn)；其次，應(yīng)該允許任何人購(gòu)買京滬深等一線大都市的房產(chǎn)。對(duì)交易進(jìn)行行政限制只能作為階段性調(diào)控手段，若長(zhǎng)期實(shí)施就不符合市場(chǎng)的本質(zhì)要求，也不利于資源配置效率的提升。當(dāng)然，這不否定住房保障的必要性，政府也要讓低收入家庭有房住。再次，對(duì)已在京滬深有房或新購(gòu)房、納稅五年以上的家庭，可考慮允許其落戶，允許子女正常入學(xué)、正常在北京參加高考，不應(yīng)借助房地產(chǎn)再搞戶籍歧視和教育歧視。尤其是北京，它是全中國(guó)經(jīng)濟(jì)的決策中心、方向盤和真正龍頭，也是上海、深圳等一、二線城市的帶頭大哥和風(fēng)向標(biāo)。毫不夸張地說(shuō)，北京房地產(chǎn)交易的恢復(fù)對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)甚至整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)信心的恢復(fù)具有提振和引領(lǐng)作用，涉及到全社會(huì)的就業(yè)穩(wěn)定、財(cái)政收入恢復(fù)、GDP增速回升問(wèn)題，進(jìn)而涉及到國(guó)家安全問(wèn)題。京滬深房地產(chǎn)交易的連續(xù)下滑會(huì)對(duì)全國(guó)市場(chǎng)的信心造成巨大打擊，也影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的國(guó)際形象。因此，不能把這幾個(gè)大都市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況看成只是這些城市自己的事情，也不應(yīng)該僅由他們自己來(lái)確定其發(fā)展思路。全世界最強(qiáng)大的城市，都是交易最活躍的城市，富有活力本就是強(qiáng)大的應(yīng)有之義。中國(guó)與世界的競(jìng)爭(zhēng)，某種意義上就是大都市活力與GDP規(guī)模的競(jìng)爭(zhēng)。最后，京滬要控制人口規(guī)模，只要嚴(yán)格控制未來(lái)住宅的開(kāi)發(fā)規(guī)模就可以，放開(kāi)限購(gòu)政策只會(huì)有限增加城市人口，絕對(duì)不會(huì)失控。年輕人適當(dāng)回流京滬對(duì)緩解它們的老齡化程度和社保基金安全也具有重大意義。京滬深樓市擺脫低迷、重振交易對(duì)全國(guó)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)穩(wěn)定來(lái)說(shuō)意義重大、重大、十分重大！