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楊德龍:中國居民家庭資產(chǎn)配置方向逐步從樓市轉(zhuǎn)向股市

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今年開啟的這輪牛市行情,不是一個短期的行情,也不是到4000點就結束的行情,而是一輪慢牛長期行情,有可能會持續(xù)兩到三年以上,而現(xiàn)在,大盤到4000點左右出現(xiàn)一定的多空分歧也是正常的。正是因為存在多空分歧,反而說明行情并沒有結束,因為行情結束的時候往往是預期一致的時候,華爾街有句名言叫“一致的時候是最危險的時候”,當所有人都積極看多、拼命看多,那么這時候的行情才會真正見頂。多空分歧大,說明市場行情還是在上漲的過程之中,還有很多人沒有看多,后續(xù)還會有很多增量資金進來。

臨近年底,市場的多空分歧加大,造成市場出現(xiàn)一定的調(diào)整,所以在整個11月份,很多漲幅較大的科技股一度出現(xiàn)較大幅度的調(diào)整,包括人形機器人、芯片半導體、算力算法等前期熱門板塊都出現(xiàn)了比較大的回調(diào)。但這些是上漲過程中的正常回調(diào),并不是趨勢的改變,因此大家不必過于擔心。而隨后連續(xù)一周多的時間,市場出現(xiàn)持續(xù)回升,上證指數(shù)重回3900點整數(shù)關口,再次證明了這次行情是大家期待已久的慢牛長牛行情。

從這輪行情啟動來看,去年9月24日政策轉(zhuǎn)向,直接帶來一波大幅上漲,短短幾個交易日,上證指數(shù)大漲近1000點,成功開啟了這輪牛市。當然,在去年10月8日,由于市場短期漲幅較大,加上單日成交放大到3.45萬億,隨后便出現(xiàn)了一波回調(diào),然而這輪回調(diào)是為新一輪行情蓄勢,所以今年一季度,人形機器人板塊明顯上漲,直接帶動了科技牛行情的啟動。緊接著6月底市場開啟了“七翻身”行情,直接推動上證指數(shù)突破4000點整數(shù)關口。為什么預計4000點是行情的中繼站,并不是行情的結束,是因為在4000點的時候,各主要指數(shù)的估值仍然在歷史平均估值附近,或者是在歷史平均估值之下,沒有出現(xiàn)明顯的泡沫化。即使是漲幅比較大的創(chuàng)業(yè)板、科創(chuàng)板等創(chuàng)新類板塊,估值上可能也沒有到泡沫化的程度,或僅在局部有估值泡沫,所以做出這個推斷。

對于科技股的行情,大家要堅定信心。我一直跟大家強調(diào),對科技股的估值不能用傳統(tǒng)的市盈率、市凈率的方法看,而是要看這些科技股的技術有沒有可能實現(xiàn)突破,將來能不能成功地釋放出業(yè)績。如果這些科技股通過加大研發(fā)投入,將來拿到更多的大廠訂單,獲得更多的利潤增長,成為行業(yè)的龍頭,那未來還有很大的上升空間。如果僅僅是涉及題材、概念而沒有落地,那么后續(xù)有可能會跌回來。

對科技股的估值更多的是看前瞻性的分析,包括對行業(yè)未來的發(fā)展、公司的技術儲備、公司的行業(yè)地位以及壁壘、技術專利等等,要綜合進行判斷。就像當年特斯拉上市的時候還是虧損的,而且連續(xù)幾年虧損,但美國基金經(jīng)理Cathie Wood堅定地看好馬斯克和特斯拉未來的發(fā)展,所以當時在市場最質(zhì)疑的時候,Wood重倉配置虧損嚴重的特斯拉,后來獲得了巨大的回報。也有人提出要用市夢率,其實市夢率也不是一個貶義詞,它其實有一定的道理,就是看這個公司未來能不能夢想成真,有沒有可能實現(xiàn)技術突破。

當然,僅僅是一個板塊漲,肯定構不成一個牛市。2025年更像是一個結構性牛市,而且是啞鈴型的結構。一方面,屬于低估值、高股息的這些銀行股創(chuàng)新高,這是因為有一部分從樓市、銀行儲蓄、銀行理財搬移過來的資金,他們是屬于追求穩(wěn)定回報的資金,風險偏好較低,他們喜歡配置低估值、高股息板塊,這樣符合他們追求低波動的風險偏好。另一方面,追求高成長的投資者會配置科技創(chuàng)新板塊以博弈未來的成長。所以這就讓2025年的行情呈現(xiàn)出結構性牛市的行情,而啞鈴的中間就是很多傳統(tǒng)板塊被戲稱為“老登股”,沒有表現(xiàn),甚至出現(xiàn)了下跌。

2026年,隨著市場行情的深化,以及更多的場外資金入場,比如說居民儲蓄向資本市場大轉(zhuǎn)移帶來的增量資金,以及從樓市退出的一些資金,可能會到資本市場來找機會。特別是我們看到,近期國內(nèi)房地產(chǎn)市場再次出現(xiàn)一定的調(diào)整,房地產(chǎn)龍頭企業(yè)按市場化原則推進化債工作,使得龍頭地產(chǎn)公司的債券一度出現(xiàn)單日大跌20%-40%,讓投資者感覺到房地產(chǎn)的風險,所以這也會使得一部分資金從樓市流出來尋找機會。

另一方面,多個機構包括銀行批量拋售一些房產(chǎn),也會使得短期房地產(chǎn)價格出現(xiàn)回落,特別是法拍房數(shù)量較多,這些金融機構集體賣房的行為,會對短期投資者的信心造成一定的影響。這些資金都可能成為股市的援軍,通過資本市場來找機會。當前對資金而言存在著資產(chǎn)荒,就是找不到收益較高而風險又可控的一些資產(chǎn),資本市場的走強剛好承接了居民資產(chǎn)配置的“換錨”效應,從原來配置房地產(chǎn)為主,逐步轉(zhuǎn)向配置優(yōu)質(zhì)股票或者優(yōu)質(zhì)基金為主。這個換錨過程可能會持續(xù)十年以上的時間,意味著居民儲蓄向資本市場大轉(zhuǎn)移的趨勢不是一個短期的現(xiàn)象,而是個長期的現(xiàn)象。

在我國房地產(chǎn)市場的高峰期2021年時,據(jù)統(tǒng)計當時中國家庭資產(chǎn)配置房產(chǎn)的比例高達70%,配置股票和基金不到3%。同年,美國家庭資產(chǎn)配置于樓市的比例只有25%,而配置于股市的比例則高達33%,當然這包括股票、基金以及401K計劃和養(yǎng)老金。經(jīng)過了這幾年的分化,中國的房地產(chǎn)價格出現(xiàn)持續(xù)四年多的下跌,而美股出現(xiàn)了四年的上漲。據(jù)測算,現(xiàn)在中國家庭資產(chǎn)配置于樓市的比例降到了50%,主要因為房價出現(xiàn)了30%-40%的下跌,而配置股票和基金有所增加,但是仍然不到5%。而美國家庭資產(chǎn)配置于股市的比例高達50%以上,配置于樓市的比例卻只有20%,剛好是和我們反過來的,即中國家庭資產(chǎn)配置房子占了一半,而美國家庭資產(chǎn)配置股票占了一半。

美國是發(fā)達國家,我們希望未來向發(fā)達國家邁進,那么隨著經(jīng)濟的發(fā)展以及居民資產(chǎn)配置的轉(zhuǎn)型,將來提高家庭資產(chǎn)配置股票的比例、減少配置房產(chǎn)的比例是大勢所趨,這也帶來了一個時代性的機遇。建議大家抓住這輪慢牛長牛行情,實現(xiàn)資產(chǎn)的乾坤大挪移,通過分享資本市場的成長、分享科技創(chuàng)新企業(yè)的成長,爭取實現(xiàn)家庭財富的增長,從而對沖房價下跌帶來的家庭資產(chǎn)縮水效應。這也能夠有效地提振居民消費以及投資信心,從而有利于拉動我國經(jīng)濟出現(xiàn)回升,因此今年我提出,一輪慢牛長牛行情是拉動消費最好的手段,有望成為拉動我國經(jīng)濟增長的第四架馬車。(觀點供參考,投資需謹慎,圖源:網(wǎng)絡)



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