01 行業(yè)與政策

上海市委網(wǎng)信辦：加大打擊房地產(chǎn)領域網(wǎng)絡亂象力度

12月2日電，上海市委網(wǎng)信辦會同市房管局、市公安局網(wǎng)安總隊等部門11月14日啟動規(guī)范網(wǎng)上房地產(chǎn)信息傳播秩序專項整治行動。專項行動開展以來，已指導小紅書、嗶哩唑哩等網(wǎng)站平臺自查清理涉唱衰樓市、歪曲解讀房產(chǎn)政策等違法違規(guī)和不良信息4萬余條，處置違規(guī)房產(chǎn)類賬號7萬余個，處置違規(guī)直播間1200余個，并定期發(fā)布治理公告。下一步，上海市委網(wǎng)信辦將會同相關部門持續(xù)保持高壓嚴管態(tài)勢，加大打擊房地產(chǎn)領域網(wǎng)絡亂象力度切實規(guī)范網(wǎng)上房地產(chǎn)信息傳播秩序。

科技部：要加大力度做好“一五五”安全生產(chǎn)科技支撐

12月2日電，科技部11月28日下午召開部安全生產(chǎn)委員會2025年第二次全體會議，會議要求，要加大力度做好“十五五”安全生產(chǎn)科技支撐。要準確把握安全生產(chǎn)新形勢新需求，高質量做好“十五五科技創(chuàng)新規(guī)劃編制工作，精心謀劃安全生產(chǎn)科技創(chuàng)新重大任務，強化關鍵核心技術攻關和重大應用示范。要充分發(fā)揮安全生產(chǎn)相關國家戰(zhàn)略科技力量作用，統(tǒng)籌推動安全生產(chǎn)相關全國重點實驗室和國家技術創(chuàng)新中心建設，加快產(chǎn)出高水平科技創(chuàng)新成果，以科技支撐助推安全生產(chǎn)治理模式向事前預防轉型。

02 城市與市場

北京亦莊發(fā)布XR專項政策11條措施 打造世界級產(chǎn)業(yè)集群

11月30日，北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)在2025年XR智能終端產(chǎn)業(yè)大會開幕式上發(fā)布《北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)關于推動XR智能終端產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展的若干措施》，這是北京市首個針對XR終端產(chǎn)業(yè)的專項政策，旨在加快打造世界級XR產(chǎn)業(yè)集群?！度舾纱胧穱@整機帶動、場景牽引、生態(tài)賦能三個維度，聚焦突破關鍵核心技術、布局建設“共享工廠”、提質規(guī)模生產(chǎn)引擎等八個方面，推出“揭榜掛帥”、發(fā)放“服務券”等共計11項具體舉措，支持企業(yè)在經(jīng)開區(qū)集聚壯大，提升本地XR終端產(chǎn)業(yè)鏈配套能力與規(guī)模化生產(chǎn)水平。

香港土地注冊處：11月住宅買賣總值517億港元 環(huán)比微增1.2%

12月2日，香港土地注冊處公布，11月送交注冊的全部樓宇買賣合約7121份，總值584億港元，環(huán)比量跌1%、值升0.9%，同比量跌7.4%、值跌8.9%。其中住宅買賣合約5588份，環(huán)比減少2.2%，同比減少11.3%；對應總值517億港元，環(huán)比增加1.2%，同比仍下降9.8%。以12個月移動平均計，11月樓宇買賣合約6434份，環(huán)比微跌0.7%，同比上升16.6%。

03 投資與交易

永倫集團2.31億港元出售中環(huán)美銀中心頂層特色戶

12月2日，據(jù)香港本地傳媒引述市場消息，永倫集團以約2.31億港元的價格出售了位于中環(huán)美國銀行中心頂層連平臺特色戶。此次交易價格較意向價低3100萬港元，尺價約為1.9萬港元。美國銀行中心37樓的總建筑面面積約為10,500平方尺，連同私人空中平臺花園共計約3,076平方尺。

京投發(fā)展：擬0元收購一家房地產(chǎn)開發(fā)公司41.69%股權

12月2日電，京投發(fā)展公告稱，公司擬以0元收購鄂爾多斯市大中房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司持有的鄂爾多斯市京投銀泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司41.69%股權。交易完成后，公司將持有該公司90.69%的股權，該公司將成為公司控股子公司，納入公司合并報表范圍。本次交易不構成關聯(lián)交易或重大資產(chǎn)重組，已通過公司第十二屆董事會第十九次會議審議，無需提交股東會審議。

中標！15.68億再攬重任！

北京住總12月2日公布，集團土木部近日成功中標北京城市副中心站綜合交通樞紐地區(qū)FZX-0101-03單元多功能用地項目，合同額15.68億元，總用地面積約3.1萬平方米，地上建筑規(guī)模12.2萬平方米，地下空間3.3萬平方米，配套附屬設施2268.74平方米。

04 公司與項目

濱江集團13.61億元斬獲杭州浦沿單元宅地

12月2日，杭州迎來一宗濱江區(qū)浦沿單元宅地出讓，最終濱江集團13.61億元競得地塊，成交樓面價20935元/㎡。浦沿單元BJ040301-05（1）地塊，編號杭政儲出[2025]130號，用地性質為住宅用地，土地出讓面積26008㎡， 規(guī)劃建筑面積65020㎡，容積率2.5，起始價13.61億元，起始樓面價20935元/㎡。

富力地產(chǎn)美元債重組獲77%債權人支持 截止期延至12月12日

12月2日，富力地產(chǎn)披露其關聯(lián)發(fā)行人怡略有限公司三筆美元票據(jù)重組進展，截至11月28日中午12時，持有未償本金總額約77%的計劃債權人已同意或正在辦理加入經(jīng)修訂的重組支持協(xié)議。為給予需額外時間完成內(nèi)部審批的債權人便利，富力地產(chǎn)與發(fā)行人決定將加入重組支持協(xié)議的最終截止期限延長至2025年12月12日倫敦時間下午4時。

旭輝集團7只債券將停牌 啟動重組方案并承諾購回資金派付

12月2日，旭輝集團股份有限公司發(fā)布公告，宣布7只公司債券停牌。此次債券停牌涉及的債券代碼與簡稱包括HPR旭輝1、H20旭輝2、H20旭輝3、H21旭輝1、H21旭輝2、H21旭輝3以及H22旭輝1。

根據(jù)公告，旭輝集團股份有限公司的債券停牌原因為公司全部公司債券均已經(jīng)持有人會議表決通過了債券重組方案的相關議案。停牌時間將從2025年12月3日開市起生效。公司計劃在會議表決通過后3個月內(nèi)啟動債券要約購回，并承諾在債券購回申報結果公告日后1個自然月內(nèi)完成購回資金派付。停牌期間，旭輝集團股份有限公司將嚴格遵守相關法律、法規(guī)的規(guī)定，履行信息披露義務，并在有關事項確定后及時公告并申請停牌債券復牌。

05 趨勢與觀點

大摩：10月香港零售銷售額同比增長6.9% 超市場預期

12月2日，摩根士丹利研究報告指出，香港10月零售銷售額同比增長6.9%，達到352億港元，超出該行及市場預期。增長主要由耐用品、線上銷售及訪港人流帶動。其中，線上銷售額達52億港元，同比增長27%，環(huán)比增長32%；線上銷售占總銷售額的比例達到創(chuàng)紀錄的14.6%。

大摩認為，上述數(shù)據(jù)對九龍倉置業(yè)、希慎興業(yè)有利。這兩家公司過去三個月分別增長10%、21%。10月份奢侈品銷售及電器產(chǎn)品表現(xiàn)強勁。香港零售銷售超預期增長，對相關零售地產(chǎn)公司形成利好。