今年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)下行，成交量下滑，房?jī)r(jià)下跌，市場(chǎng)的情緒也跌到低位。目前市場(chǎng)也是亟待有大消息、好消息，以振奮市場(chǎng)信心，改善預(yù)期。

而在接下來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)有望迎來(lái)大消息，當(dāng)然也會(huì)是好消息。因?yàn)榻酉聛?lái)兩周內(nèi)，有兩個(gè)重磅會(huì)議大概率要召開——研究經(jīng)濟(jì)工作的ZZ局會(huì)議和zy經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議。而這兩個(gè)會(huì)議有可能會(huì)出臺(tái)一些利好樓市的大消息。

之前路邊社的小作文說上面將會(huì)加大支持房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)的力度，說的是有板有眼的，具體的內(nèi)容，大家可以到我之前寫的文章《樓市的大招要來(lái)了？》去看。

這次市場(chǎng)比較期待和關(guān)心的內(nèi)容大概會(huì)有以下幾項(xiàng)：

降準(zhǔn)降息會(huì)不會(huì)來(lái)到？說實(shí)話，最近幾個(gè)月，市場(chǎng)對(duì)降息還是有比較大的預(yù)期的。房地產(chǎn)市場(chǎng)最近幾個(gè)月的持續(xù)走低，市場(chǎng)也希望降息能夠提振一下信心。但降息這個(gè)事情畢竟關(guān)乎面比較廣，牽一發(fā)而動(dòng)全身，肯定是會(huì)比較審慎的。

美聯(lián)儲(chǔ)已經(jīng)開啟了降息周期，而且12月份仍有降息的可能性。這其實(shí)一定程度上也為我們這邊的降息打開了空間，所以說12月份降息的可能性仍然是有的，但當(dāng)下也需要考慮諸如銀行息差等因素，對(duì)降息這件事也不要抱過高的期待。

之前路邊社小作文說的對(duì)房貸進(jìn)行貼息會(huì)有嗎？如果不降LPR，而是對(duì)房貸進(jìn)行貼息，這似乎就能兼顧到支持房地產(chǎn)與不影響其他領(lǐng)域的目的了，算是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)定向支持了。這么看來(lái)，這些措施出臺(tái)的可能性會(huì)更大？

最近也有媒體報(bào)道說廣州有一樓盤推出“房貸貼息”活動(dòng)。目前很難判斷這是開發(fā)商的營(yíng)銷行為，還是“房貸貼息”的試水動(dòng)作？不過這個(gè)問題的答案很快就要揭曉了。

會(huì)加大房貸的個(gè)稅抵扣力度？這項(xiàng)措施也是之前小作文透露出來(lái)的，這個(gè)措施如果出臺(tái)也算是對(duì)購(gòu)房者的定向支持，涉及面比較廣泛。只是加大房貸的個(gè)稅抵扣力度，會(huì)影響到個(gè)稅收入。這項(xiàng)措施出臺(tái)只能是有可能，但其難度感覺比房貸貼息會(huì)大一些。

房地產(chǎn)市場(chǎng)走到今天，已經(jīng)下行調(diào)整5年左右了，房?jī)r(jià)的下跌幅度也有點(diǎn)超預(yù)期了。這個(gè)時(shí)候，樓市也是該要企穩(wěn)了。不過市場(chǎng)目前已經(jīng)形成一種負(fù)向循環(huán)，需要強(qiáng)有力且持續(xù)的支持措施來(lái)打破這樣的循環(huán)，進(jìn)而改善市場(chǎng)預(yù)期，讓市場(chǎng)慢慢回穩(wěn)回暖。