12月2日晚，君亭酒店（301073.SZ）發(fā)布公告稱(chēng)，湖北文旅與吳啟元、從波、施晨寧簽署的《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，湖北文旅擬通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式受讓吳啟元、從波、施晨寧直接持有的君亭酒店58,315,869無(wú)限售流通股股份（占上市公司股份總數(shù)的29.99%）。每股轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25.71元，股份轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣14.99億元。同時(shí)，湖北文旅耗資3億元要約收購(gòu)上市公司6.01%股份。收購(gòu)?fù)瓿珊?，湖北文旅將持有上市公?6%股權(quán)，上市公司實(shí)際控制人從吳啟元變更為湖北國(guó)資委。
君亭酒店（301073.SZ）由吳啟元先生創(chuàng)辦于2007年，定位中端酒店運(yùn)營(yíng)與管理，長(zhǎng)期堅(jiān)持直營(yíng)模式，并主要布局長(zhǎng)三角城市群，旗下品牌有定位為東方藝術(shù)特色的中檔精選服務(wù)酒店的“君亭酒店”；定位為中檔公寓酒店的“寓君亭”；定位為高檔歷史文化旅游目的地酒店的“夜泊君亭”；定位為高檔藝術(shù)設(shè)計(jì)酒店的“Pagoda君亭”。

公司于2021年深交所創(chuàng)業(yè)板上市，被稱(chēng)為A股中端酒店第一股，后于2023年收購(gòu)控股股東旗下君瀾酒店系列品牌，形成君亭和君瀾兩個(gè)系列品牌。
不得不說(shuō)，2021年創(chuàng)業(yè)板注冊(cè)制剛開(kāi)的時(shí)候，有一大批民營(yíng)企業(yè)吃到了資本市場(chǎng)的紅利。像君亭酒店這種，如果錯(cuò)過(guò)那波機(jī)會(huì)，后續(xù)再無(wú)上市機(jī)會(huì)。上市后，君亭酒店又高價(jià)定增（58.59元/股）凈募集4.98億用于建設(shè)或裝修直營(yíng)酒店，但經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)并無(wú)太大起色，凈利潤(rùn)常年在2500-4000萬(wàn)元之間徘徊。定增機(jī)構(gòu)算是虧慘了，定增后股價(jià)一直下跌，如果一直沒(méi)賣(mài)，按照最新價(jià)格計(jì)算，基本是腰斬了。
分析一下君亭酒店控股股東賣(mài)控股權(quán)原因，個(gè)人認(rèn)為主要因素有兩個(gè)：
一是創(chuàng)始人年紀(jì)太大，且二代不愿意接班。吳啟元先生出生于1944年，今年已經(jīng)81歲了實(shí)在干不動(dòng)了，去年已經(jīng)卸任董事長(zhǎng)，轉(zhuǎn)任終身名譽(yù)董事長(zhǎng)。翻遍公司董監(jiān)高名單，也未見(jiàn)直系親屬的身影。在這種背景，有合適的買(mǎi)方，合適的價(jià)格，賣(mài)掉不失為一種好的選擇。
二是酒店行業(yè)不好干了。近兩年酒店行業(yè)正處于深度調(diào)整周期，正如它在半年報(bào)中所描述的那樣“供給過(guò)剩與替代業(yè)態(tài)分流導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)白熱化，核心指標(biāo)RevPAR持續(xù)下滑?！边@樣情況下，對(duì)于直營(yíng)模式的君亭酒店壓力相對(duì)就非常大，雖然今年開(kāi)始開(kāi)放加盟，但與已經(jīng)形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)的華住、錦江和首旅如家相比，難以形成相對(duì)優(yōu)勢(shì)，中小品牌生存空間進(jìn)一步壓縮。
我們?cè)倏纯创舜谓灰椎馁I(mǎi)方，湖北文化旅游集團(tuán)有限公司，控股股東為湖北省國(guó)資委，前身為2009年5月成立的湖北省鄂西生態(tài)文化旅游圈投資有限公司，2018年7月更名為湖北省文化旅游投資集團(tuán)有限公司，資產(chǎn)規(guī)模逐步突破千億元。核心業(yè)務(wù)為文化旅游、體育康養(yǎng)與商業(yè)貿(mào)易三大主業(yè)。
文旅板塊運(yùn)營(yíng)44家景區(qū)，含7家5A、19家4A景區(qū)；擁有46家賓館酒店，含2家五星級(jí)酒店，包括洪山賓館、光谷皇冠假日酒店等，由旗下湖北文旅酒店集團(tuán)統(tǒng)籌運(yùn)營(yíng)。此次收購(gòu)君亭酒店，個(gè)人猜測(cè)可能會(huì)有把酒店管理業(yè)務(wù)打包裝入上市公司的計(jì)劃和后續(xù)安排。
不過(guò)，這個(gè)價(jià)格可真不低呀。如何用好上市公司平臺(tái)價(jià)值考驗(yàn)湖北文旅管理層。