12月的土拍馬不停蹄！

剛剛，又有好地出讓

吳江2宗+吳中1宗宅地全部拍出

3宗地共攬金近10.9億+

吳江松陵、運(yùn)東都要上別墅

吳中郭巷也補(bǔ)倉(cāng)！

來(lái)看具體詳情——

1、1.05，容積率新低！成交樓面價(jià)1.14萬(wàn)/平！吳江運(yùn)東也要上別墅！

WJ-J-2025-011號(hào)地塊就位于吳江運(yùn)東，東太湖大道南，云津北路東。

被吳江市同里城市投資發(fā)展有限公司拿下，底價(jià)成交，成交樓面價(jià)11429元/平，成交總價(jià)近4.33億元。

地塊位置不錯(cuò)，屬于運(yùn)東核心居住區(qū)。

附近就是4號(hào)線龐金路地鐵站，周邊也有蘇州京東方醫(yī)院、上海世外附屬吳江云龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校、吳江經(jīng)開(kāi)區(qū)實(shí)驗(yàn)初中等教育、醫(yī)療資源。

值得一提的是，地塊容積率僅1.05，也是近幾年板塊容積率新低，未來(lái)將打造低密產(chǎn)品。

對(duì)比周邊目前在售的綠地理想城、四季健康花園等高層、小高層產(chǎn)品，11號(hào)地塊無(wú)疑具備差異化優(yōu)勢(shì)，可以期待了~

其他規(guī)劃要求：

2、 多面環(huán)水 ！容積率同樣1.05！松陵別墅地成功出讓~

WJ-J-2025-013號(hào)地塊就位于吳江開(kāi)發(fā)區(qū)柳胥路南，西塘河路東。

同樣被吳江市同里城市投資發(fā)展有限公司拿下，底價(jià)成交，成交樓面價(jià)12857元/平，成交總價(jià)近4.49億元。

不得不說(shuō)，地塊自然資源相當(dāng)不錯(cuò)，不僅多面環(huán)水，并且距離太湖也很近~

配套方面，地塊向南是地鐵四號(hào)線江陵西路站；周邊有 新湖廣場(chǎng)、新天地商業(yè)廣場(chǎng)等，并且前往吳江太湖新城核心也不遠(yuǎn)，可滿(mǎn)足多樣化消費(fèi)需求。

地塊容積率同樣僅1.05，又是一個(gè)低密盤(pán)無(wú)疑了！

可以發(fā)現(xiàn)，吳江全域基本都進(jìn)入低密時(shí)代，坐等產(chǎn)品力進(jìn)一步升級(jí)了。

3、郭巷近園區(qū)宅地出讓?zhuān)〕山粯敲鎯r(jià)8000元/平！

Z19地塊位于吳中郭巷，以總價(jià)2.13億元被天鴻偉業(yè)拿下，樓面價(jià)8000元/平。

總體來(lái)看地塊周邊交通配套相當(dāng)不錯(cuò)，南面不遠(yuǎn)處就是3號(hào)線北港路，一站即可換乘7號(hào)線；西側(cè)還是吳東快速路，自駕也非常方便。

此外，值得一提的是，地塊位于吳中與園區(qū)婁葑交界區(qū)域，這也意味著前往園區(qū)核心也真的很快~

地塊容積率為1.9，與南面的Z14號(hào)地塊相同，小區(qū)面積段也有相應(yīng)要求：不得低于75平/套，未來(lái)或?qū)⒋蛟煨「邔赢a(chǎn)品。

地塊周邊基本都是成熟的老小區(qū)，生活氛圍也不差，可以期待了~

以上就是今日土拍的全部?jī)?nèi)容，

最后，再預(yù)告下接下來(lái)的4場(chǎng)土拍

園區(qū)、姑蘇、吳中都有好地要來(lái)

大家可以對(duì)號(hào)入座~