潤和學府作為潤和“精品化戰(zhàn)略”匠心之作，即將推出約88-118-130㎡純板樓、負公攤、得房率達112-117%爆款產品。

項目位于大澤湖核心板塊，緊鄰師大附中新校區(qū)，位置優(yōu)越。交通方面，地塊臨近地鐵4號北延線-金星路東延線站。目前已經(jīng)動工建設，預計2028年開通。

教育方面，該地塊在出讓條件中并未明確配套入讀，但望城小升初是單校劃片、對口直升，不需要微機派位，而師大附中新校區(qū)初中部較近，大概率不會劃到其他更遠的學校，且與師大附中大澤湖校區(qū)一路之隔，未來具有一定的陪讀效應。

生態(tài)資源方面，地塊近3000畝的大澤湖濕地公園，是片區(qū)的生態(tài)核心，陸地面積約2081畝，水面約760畝，目前已于2025年5月30日正式開園。

2025【長沙潤和學府】營銷中心免費咨詢電話：

400-0731-305轉接9888【開發(fā)商線上售樓中心，預約看房熱線】；樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯(lián)系長沙潤和學府置業(yè)顧問：18597819935【售樓中心，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】

長沙潤和學府銷售經(jīng)理：盧經(jīng)理18673163656【開發(fā)商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；

【長沙潤和學府】樣板間采取預約制，參觀樣板房提前一天預約!！歡迎來電預約！避免跑空！

極值園林——約3萬方宋式美學雅韻園林

潤和學府項目結合師大附中（大澤湖）學校的書香底蘊，打造一座約3萬㎡宋式美學雅韻園林

整座園林以一軸一環(huán)三進五園進行布局，層層遞進！園林內部精心打造“朱門甲第”歸家大門，近6米長“狀元橋”等。讓每個園林空間在書香文化的浸潤之下，為業(yè)主開啟一場宋式美學園林的體驗。

極值空間美學——知識引力場全維架空層

潤和學府將整個架空層空間創(chuàng)新性的打造成以學習為主題的“知識引力場全維架空層空間”。

整個架空層設計，基于業(yè)主家庭的結構特點，特別打造的一個兼具教育啟智與放松減壓的復合型空間，讓孩子在課余時間既能釋放壓力，也能在趣味中持續(xù)成長！

奢裝車庫——湖湘首個學府系奢裝藝術車庫

潤和學府還將匠心打造奢裝藝術車庫，整個奢裝車庫由四大奢裝工藝組成：精裝入戶大堂、璀璨星空頂、鋁格柵吊頂、水磨石地坪！

以超越市場常規(guī)項目所獨有的高定配置、精挑細選的材質、精細化的施工工藝，為業(yè)主打造一場完美的歸家之旅。

2500元/㎡品質奢裝+集中供能

潤和學府著眼于未來業(yè)主的品質及居住需求，定制2500元/㎡的品質精裝！

配置大澤湖片區(qū)淺層地熱集中供能，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適宜居的環(huán)境，為孩子創(chuàng)造一個安心舒心的學習環(huán)境！

小區(qū)全部是新規(guī)負公攤產品，兩梯兩戶純板樓，全部是私梯入戶，得房率最高116%（含電梯廳），以后大概率不會有這么高的得房率的房子了。

88平做到了4房，功能性拉滿！而且是4開間朝南，南向面寬達到了13.4米，客廳開間有4米，每個臥室的開間都不低于3米，還帶獨立電梯廳。

全屋贈送面積超過了40個平方，綜合使用率高達116%！

這個戶型也是這個小區(qū)最推薦的戶型，因為功能性拉滿，總價低，租售比高。

118㎡戶型同樣是板樓+獨立電梯廳，做到了15米的4開間朝南，5米的南向超大面寬，連次臥套房都帶3分離的衛(wèi)生間，北向帶生活陽臺！

這款118㎡，可以對標長沙大多143㎡舊規(guī)戶型了，適合追求舒適度自住的家庭。

樓盤要求陽臺統(tǒng)一封窗，帶集中供能，精裝修帶中央空調和地暖，品質感和舒適度拉滿。

2025【長沙潤和學府】營銷中心免費咨詢電話：

400-0731-305轉接9888【開發(fā)商線上售樓中心，預約看房熱線】；樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯(lián)系長沙潤和學府置業(yè)顧問：18597819935【售樓中心，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】

長沙潤和學府銷售經(jīng)理：盧經(jīng)理18673163656【開發(fā)商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；

【長沙潤和學府】樣板間采取預約制，參觀樣板房提前一天預約!！歡迎來電預約！避免跑空！