濱杭濱紛城“1”字頭的售價(jià)，放在平均房價(jià)近4萬的杭州，光芒閃耀。甚至部分房源，首付17萬就能帶回家，堪比很多縣域房價(jià)，也就沒了下跌之虞。

與此同時(shí)，濱江還發(fā)現(xiàn)，即便同為年輕人，大伙的購買力也參差不齊。于是豐儉由人 戶型從建面約68㎡、建面約89㎡、建面約98㎡，再到建面約116㎡、建面約139㎡，選擇面廣。

售 樓 中 心

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【項(xiàng)目名稱】濱杭濱紛城

【項(xiàng)目位置】杭州臨平區(qū)荷禹路與康信路交叉口

【開發(fā)商】濱江集團(tuán)、杭鐵集團(tuán)

【容積率】1.22-1.6

【項(xiàng)目樓高】小高層(12-18層)

【綠化率】35%

【產(chǎn)品戶型】建面約89-139㎡高得房率戶型

【物業(yè)公司】濱江物業(yè)

【物業(yè)費(fèi)】3.6元/㎡/月

索羅斯說，只有等到退潮后，才知道誰在裸泳。

其實(shí)這話反過來讀，可以得到另一個(gè)結(jié)果——只有等到退潮后，才知道誰是真的浪里淘沙。

這個(gè)潮就是樓市退潮，而那個(gè)從浪里淘到金的，就是濱杭濱紛城（下稱濱紛城）。

濱紛城自去年12月首次開盤以來，迄今剛好一整年。一年時(shí)間里，濱紛城就像一條不停歇的生產(chǎn)線，期間15開15罄，累計(jì)銷售3508套房源，平均每個(gè)月賣出近300套，相當(dāng)于不少樓盤一整年的銷量。

這種統(tǒng)治級的表現(xiàn)，毫無懸念地助其摘得全國范圍內(nèi)的“三冠王”——銷售套數(shù)和銷售面積第一，以及單價(jià)2萬以內(nèi)樓盤銷售額第一。

在2025年的中國樓市，濱紛城舞成了獨(dú)舞。

過往杭州樓市，以精致典雅著稱，鮮有大盤能參與到全國性競爭。這在另一個(gè)維度，更凸顯濱紛城所創(chuàng)下的歷史，也愈發(fā)敬佩背后的操盤手濱江集團(tuán)。

如今，隨著濱紛城第16開的到來，又恰逢一周年慶典之際，使得外界更有興趣，深入項(xiàng)目內(nèi)核，探究“濱江年輕力1號作品”背后的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)力。

一份責(zé)任與一宗好地的合謀

濱江是家受人尊重的企業(yè)，受尊重的原因，不僅僅是因?yàn)樗孔釉斓煤?，更在于它的共情?/p>

濱江人常說，要讓老百姓都能住上一套好房子。然而殘酷的現(xiàn)實(shí)是，大城市里物價(jià)高、房價(jià)高、競爭壓力大，年輕人普遍討生活不易。而隨著城市愈發(fā)進(jìn)步，這種不易更與日俱增。

濱江于是就想著，能不能為年輕人造一處好房子，房價(jià)不高、產(chǎn)品過硬、配套齊全，不但能讓他們在大城市有個(gè)房子，更能安居樂業(yè)。

當(dāng)然，這不是濱江一時(shí)心血來潮的想法，從前些年的大涼山助教，到近些年廣受好評的胡家坪鄉(xiāng)村振興，濱江一直肩擔(dān)社會責(zé)任。在別的領(lǐng)域都能做到成功，沒理由在自己的主業(yè)，不去達(dá)成那份夙愿。

轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在杭鐵后來獲取的這宗地塊，天然呈現(xiàn)多個(gè)核心優(yōu)勢——

1、規(guī)模足夠大，約63萬方，建成后就是一座微城市；

2、地價(jià)可控，延伸出的房價(jià)也可控；

3、TOD形制，有地鐵。

于是雙方一拍即合，共同打造，濱紛城就此踏上神跡之路。

有了如同璞玉的地塊，濱江接下來要做的，就是逐一擊碎困擾年輕人置業(yè)安家的多個(gè)痛點(diǎn)，讓理想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

這些痛點(diǎn)，包括但不限于——

1、年輕人錢不多怎么辦？

這是個(gè)最為根本的問題，但好在地價(jià)合理，使得濱江從一開始就能拿出滿滿誠意的售價(jià)——“1”字頭。

“1”字頭的售價(jià)，放在平均房價(jià)近4萬的杭州，光芒閃耀。甚至部分房源，首付17萬就能帶回家，堪比很多縣域房價(jià)，也就沒了下跌之虞。

與此同時(shí)，濱江還發(fā)現(xiàn)，即便同為年輕人，大伙的購買力也參差不齊。于是豐儉由人，戶型從建面約68㎡、建面約89㎡、建面約98㎡，再到建面約116㎡、建面約139㎡，選擇面廣。

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TOD的價(jià)值這時(shí)候就顯露無疑。垂直交通核，配備歸家通道，無需接駁，真正做到“快捷進(jìn)出站”，更無懼晴熱雨雪，地鐵歸家的舒適性拉滿。

站臺底下是難得一見的“雙地鐵口”加持，項(xiàng)目橫跨地鐵9號線興元路站（在建）、康信路站（在建）兩大站點(diǎn)，一條地鐵直達(dá)錢江新城、城東新城、濱江等高能區(qū)域。

另一意外之喜來自于規(guī)劃中的臨平北站，就在項(xiàng)目南側(cè)，未來經(jīng)由滬乍杭鐵路，40分鐘直達(dá)上海，真正滬杭同城。

濱紛城區(qū)域鳥瞰示意圖

3、年輕人冀望下一代怎么辦？

國內(nèi)的父母，是最可愛可敬的。他們大多還在努力打拼，但普遍抱有一顆讓下一代過上好日子的心。

因此，他們格外重視下一代的教育。正如一位年輕父親所言，其努力的最大一份意義，就是能讓自家孩子，能與城里的孩子一起，坐到同一張起跑線的桌子。

對此，濱江感同身受。

于是在濱紛城尚未開盤前，他們就四處聯(lián)絡(luò)，以期引入一所好學(xué)校。最終在多方合力之下，將杭州最為知名的杭二中白馬湖學(xué)校帶到家門口。作為杭州頭部型名校，白馬湖走出過不少中考狀元，其設(shè)立的“大學(xué)少年班”，更是全國有名。（新房不承諾學(xué)區(qū)，實(shí)際學(xué)區(qū)劃分以教育部門及相關(guān)學(xué)校公告為準(zhǔn)。）只要對國內(nèi)教育略知一二的人，都能掂量出這份跨區(qū)引入優(yōu)質(zhì)教育資源的沉甸甸，背后付出的成本之高，以及協(xié)調(diào)難度之大，都像高山大河。但只要今后從這里能走出幾位國之大才，一切也就都值回來了。外加社區(qū)里的2座幼兒園，濱紛城配齊12年教育鏈。

4、年輕人想認(rèn)識更多的年輕人怎么辦？

社交肯定是當(dāng)下年輕人必不可少的生活內(nèi)容，作為超級大盤，年輕人本就有著更多機(jī)會認(rèn)識他人。

與此同時(shí)，各種主題空間也被開辟出來，孩子們奈爾寶級游樂園；長者的棋牌房、乒乓球室；學(xué)齡孩童的閱覽室、四點(diǎn)半學(xué)堂等等，社交空間遍地開花。

濱紛城示范區(qū)實(shí)景

除此之外，濱紛城還主打兩大類社交——

①運(yùn)動(dòng)社交

社區(qū)內(nèi)最多的就是各類運(yùn)動(dòng)場所，從常見的夜光跑道、健身房、瑜伽房，到難得一見的籃球場、羽毛球館、輪滑廣場等，足以承辦一場運(yùn)動(dòng)會。

濱紛城示范區(qū)實(shí)景

②親子社交

孩子是最好的社交媒介之一。但孩子們到了周末或節(jié)假日，能去哪里，一直是當(dāng)父母的一大難題。

濱紛城的園區(qū)不但大，更有著眾多草坪性公園。將這些公園串聯(lián)，就組成了一個(gè)家門口的城市公園，面積約7萬平米，當(dāng)做露營場所綽綽有余，屆時(shí)孩子們的奔跑追逐，和大人們的帳下閑聊，都是風(fēng)景。

濱紛城示范區(qū)實(shí)景

5、年輕人想坐擁未來怎么辦？

很多時(shí)候，人生在于努力。但有些時(shí)候，選擇更決定人生。

選擇濱紛城，就像是選對了一條捷徑人生。

從小面上講，這里的“保姆式”配置本就透著生活舒適，房產(chǎn)品本身又給力，光是流暢的華金勾勒的弧形轉(zhuǎn)角立面，就高出周邊好多個(gè)檔次，房子保值的同時(shí)，還擁有不小的升值可能。

濱紛城示范區(qū)實(shí)景

從大面上講，這里會是臨平未來發(fā)展的“壓艙石”，隨著臨平北站的規(guī)劃，一個(gè)千億級的城市平臺也呼之欲出，已經(jīng)入駐的萬達(dá)廣場，正在擴(kuò)建中的龍安湖公園，都還只是先頭部隊(duì)。

濱紛城總計(jì)有4900多戶業(yè)主，圍繞他們的更多需求，將來一定還會更多植入。這種從具體生活到精神日常的根本性滿足，或許才是濱紛城最為扎實(shí)的底盤，也是最為打動(dòng)人心之處。在這里，年輕人可以肆意他們的人生，與原先被他們羨慕的年輕人那樣。

彼此認(rèn)同的雙向奔赴

從最終結(jié)果看，這是一場彼此看對眼的雙向奔赴。

濱江通過持久性的規(guī)劃、投入，全方位兌現(xiàn)自己的那份責(zé)任感。而年輕人在看到濱江的種種努力后，也適時(shí)給出自己熱忱的回應(yīng)，才有了最后的皆大歡喜。

而事實(shí)上，濱紛城賣得越好，不但開發(fā)商頗具成就感，年輕人也更來勁，源源不斷的年輕人持續(xù)涌入，不乏呼朋引伴。這里除了提供好房子，還有他們心心念念的好生活。

濱紛城項(xiàng)目整體規(guī)模宏大，總占地面積43萬方，總建筑面積超98萬方，涵蓋住宅，2所幼兒園，一所9年制學(xué)校，約10萬方商業(yè)及辦公場所，蓋上約4200方鄰里中心等為一體的復(fù)合型大型社區(qū)。

△濱杭濱紛城示范區(qū)實(shí)景圖

Chapter 08 TOD3.0

? 濱江集團(tuán)&杭鐵集團(tuán)合作的首個(gè)地鐵綜合體上蓋的TOD項(xiàng)目。

TOD是以公共交通（地鐵、公交、輕軌）為核心，將居住、購物、娛樂等功能集中一體的城市綜合性開發(fā)，能促進(jìn)可持續(xù)、宜居的城市發(fā)展。

△濱杭濱紛城剖面圖—非交付標(biāo)準(zhǔn)

Chapter 09建筑

? gad天團(tuán) 蔣愈大師設(shè)計(jì) 三種美學(xué)建筑，部分弧形陽臺&部分鋁板外立面

△濱杭濱紛城外立面實(shí)景圖

12-18F小高層：最高約82%超高得房率居住尺度更大，舒適度更高。

△效果圖過程稿，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

Chapter 10 景觀

? 一芯一環(huán)濱紛十境 ：開敞式中心花園

一芯：鏈接全區(qū)的濱紛時(shí)尚藝術(shù)花街

一環(huán)：覆蓋全齡健康活動(dòng)的24節(jié)氣環(huán)形約2.4公里跑道

濱紛十境：藝術(shù)花街、雙景觀水池、約2.4公里24節(jié)氣環(huán)形跑道、六感高爾夫花園、摩登劇場、林下多彩花園、五大濱紛兒童樂園、活力運(yùn)動(dòng)場（網(wǎng)球場，羽毛球場，五人制足球場，完整籃球場，半籃球場，乒乓球場地）、健身活力場地、帳篷營地等

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△效果圖過程稿，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

△實(shí)景圖

全齡段主題架空層泛會所：

架空層分設(shè)封閉空間和開放空間，定制不同的使用需求。主題涵納：奈爾寶兒童樂園、女士主題沙龍休閑空間、運(yùn)動(dòng)健身場、共享客廳、書吧、書法、棋牌等等，呈現(xiàn)下樓即達(dá)的生活內(nèi)容現(xiàn)場。

(※ 該部分主題空間由全體業(yè)主確認(rèn)改造實(shí)施，業(yè)態(tài)配套僅供參考，具體落地以官方最新公布為準(zhǔn))

△濱杭濱紛城架空層實(shí)景圖

Chapter 11 戶型

? 杭州罕見的建面約89方三房兩衛(wèi)精裝戶型

闊綽朝南開間約9.6m面寬,三開間朝南

獨(dú)立儲藏玄關(guān),玄關(guān)柜冰箱位一體化設(shè)計(jì)

無界白然視野 南面全飄窗+陽臺設(shè)計(jì)

? 板塊內(nèi)罕見建面約98方邊套戶型，超大客餐廳

超長約5.95m飄窗舒適大寬廳

朝南次臥帶270°瞰景陽臺

套房設(shè)計(jì),帶獨(dú)立衛(wèi)浴+寬大飄窗

?建面約 116方邊套四房兩廳兩衛(wèi)戶型

超長約6.1m飄窗舒適大寬廳

南向270°瞰景雙聯(lián)陽臺

套房設(shè)計(jì),帶獨(dú)立衛(wèi)浴

濱杭濱紛城“1”字頭的售價(jià)，放在平均房價(jià)近4萬的杭州，光芒閃耀。甚至部分房源，首付17萬就能帶回家，堪比很多縣域房價(jià)，也就沒了下跌之虞。

與此同時(shí)，濱江還發(fā)現(xiàn)，即便同為年輕人，大伙的購買力也參差不齊。于是豐儉由人，戶型從建面約68㎡、建面約89㎡、建面約98㎡，再到建面約116㎡、建面約139㎡，選擇面廣。

（本文摘要：濱杭濱紛城最新房價(jià)價(jià)格面積房源折扣多少，售樓處電話位置，開發(fā)商樓盤信息資料項(xiàng)目介紹優(yōu)缺點(diǎn)分析，小區(qū)周邊配套地址，新房樣板間戶型圖照片商品及交付時(shí)間）

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