隨著我國(guó)老齡化程度持續(xù)加深，以及“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的全面落地，家居建材行業(yè)正迎來(lái)品質(zhì)化、適老化的結(jié)構(gòu)性變革。2025年12月5日，東鵬控股（股票代碼：003012）披露公告稱，公司及控股子公司近日斬獲 15 項(xiàng)國(guó)家發(fā)明專利，其中防滑、抗菌、防污三大適老化瓷磚生產(chǎn)技術(shù)成為核心亮點(diǎn)。

而這一技術(shù)突破，疊加?xùn)|鵬防滑磚和裝配式集成衛(wèi)浴產(chǎn)品已入選住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心《“好房子”建設(shè)適用建材產(chǎn)品（2025年）》的資質(zhì)優(yōu)勢(shì)，正是企業(yè)錨定“好房子”建設(shè)需求、卡位銀發(fā)經(jīng)濟(jì)賽道的關(guān)鍵布局。

專利矩陣加碼適老賽道 筑牢產(chǎn)品安全護(hù)城河

公告數(shù)據(jù)顯示，截至公告披露日，東鵬控股及控股子公司累計(jì)取得各類專利2546項(xiàng)，現(xiàn)有有效專利1328項(xiàng)，其中發(fā)明專利數(shù)量達(dá)445項(xiàng)，持續(xù)位居建陶行業(yè)首位。本次新增專利中，“一種具有防滑作用的防污啞光仿古磚及其制備方法”“一種耐污抗菌柔拋磚及其制備方法”“復(fù)合抗菌抗病毒劑及制備方法、保護(hù)釉、瓷磚及制備方法”三項(xiàng)成果，精準(zhǔn)切中適老化家居場(chǎng)景的核心痛點(diǎn)。

從技術(shù)邏輯來(lái)看，三款專利技術(shù)實(shí)現(xiàn)了“安全防護(hù)+健康守護(hù)”的雙重賦能：面對(duì)老年群體和醫(yī)療康養(yǎng)場(chǎng)景，防滑專利針對(duì)居家易滑倒的高頻風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)啞光釉面處理與特殊坯體配方，兼顧地面防滑性能與美觀度；抗菌防污專利則創(chuàng)新引入復(fù)合抗菌抗病毒劑，在瓷磚釉面形成防護(hù)層，既能抑制細(xì)菌病毒滋生，又可降低污漬附著難度，大幅減少日常清潔負(fù)擔(dān)。

來(lái)源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心

這與國(guó)家《住宅項(xiàng)目規(guī)范》中對(duì)適老化設(shè)計(jì)的要求形成呼應(yīng)——新規(guī)明確提出衛(wèi)生間需強(qiáng)化防滑、無(wú)障礙等安全配置，而東鵬控股的專利技術(shù)，以及已入選 “好房子”建設(shè)適用建材名錄的防滑磚、裝配式集成衛(wèi)浴產(chǎn)品，正是對(duì)這一政策導(dǎo)向的市場(chǎng)化落地。

值得注意的是，此次專利落地并非企業(yè)首次布局適老化領(lǐng)域。此前東鵬控股旗下凈奢石系列產(chǎn)品已斬獲CTC國(guó)檢集團(tuán)適老化產(chǎn)品認(rèn)證，成為行業(yè)首家通過(guò)該權(quán)威認(rèn)證的企業(yè)，其產(chǎn)品通過(guò)濕態(tài)擺式阻滑值測(cè)試、光澤度防眩光控制等嚴(yán)苛檢測(cè)，與本次新增專利技術(shù)形成協(xié)同效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)從單一產(chǎn)品到技術(shù)體系的適老化能力升級(jí)。

錨定“好房子”標(biāo)準(zhǔn) 技術(shù)創(chuàng)新契合品質(zhì)人居需求

2025年3月住建部發(fā)布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，將“安全、舒適、綠色、智慧”定為“好房子”建設(shè)核心目標(biāo)，其中適老化設(shè)計(jì)被納入住宅建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，包括衛(wèi)生間扶手預(yù)留、戶門通行凈寬提升、4層及以上住宅必裝電梯等要求，標(biāo)志著家居建材行業(yè)進(jìn)入“適老剛需”時(shí)代。

在此背景下，東鵬控股的適老化專利技術(shù)具備顯著的場(chǎng)景適配性。從居家場(chǎng)景來(lái)看，防滑瓷磚可覆蓋客廳、衛(wèi)生間等高頻活動(dòng)區(qū)域，抗菌防污功能則適配廚房、衛(wèi)浴等易滋生細(xì)菌的空間，解決了傳統(tǒng)建材“防滑不防污、防污不抗菌”的行業(yè)痛點(diǎn)；從公共場(chǎng)景而言，其技術(shù)成果可延伸至養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、社區(qū)康養(yǎng)中心等專業(yè)場(chǎng)所，形成從居家到公共空間的全場(chǎng)景適老建材解決方案。

事實(shí)上，東鵬控股的技術(shù)布局早已嵌入“好房子”的品質(zhì)維度。此前公司完成“高防滑拋光陶瓷磚的關(guān)鍵技術(shù)開(kāi)發(fā)與產(chǎn)業(yè)化”成果鑒定，實(shí)現(xiàn)防滑性能與拋光磚美觀度的技術(shù)平衡；而“全定制快裝整體浴室”技術(shù)則通過(guò)模塊化設(shè)計(jì)，滿足老年群體對(duì)衛(wèi)浴空間便捷改造的需求，與本次新增專利形成“瓷磚+衛(wèi)浴”的適老空間一體化方案，完成從材料供應(yīng)到空間營(yíng)造的服務(wù)升級(jí)。

銀發(fā)經(jīng)濟(jì)催生藍(lán)海市場(chǎng) 技術(shù)卡位打開(kāi)增長(zhǎng)新空間

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2024年末，全國(guó)60歲及以上老年人口為31031萬(wàn)人，占22.0%，其中65歲及以上老年人口為22023萬(wàn)人，占15.6%。預(yù)計(jì)到2035年，60歲及以上人口將突破4億。面對(duì)人口結(jié)構(gòu)的變化，適老化改造成為重要經(jīng)濟(jì)社會(huì)議題。

日前，《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》亦提出“積極開(kāi)發(fā)老年人力資源，發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)“，為銀發(fā)經(jīng)濟(jì)指明了發(fā)展方向。

東鵬控股的專利技術(shù)突破，為其搶占銀發(fā)經(jīng)濟(jì)賽道提供了技術(shù)抓手。一方面，防滑、抗菌、防污專利可賦能現(xiàn)有瓷磚產(chǎn)品矩陣，提升高端適老產(chǎn)品的市場(chǎng)占比——公司2025年三季度數(shù)據(jù)顯示，瓷磚旗艦產(chǎn)品占比已提升至28.50%，適老專利技術(shù)有望進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、拉高成交單價(jià)；另一方面，專利技術(shù)可延伸至定制化適老空間解決方案，結(jié)合公司“1+N”產(chǎn)品戰(zhàn)略，整合瓷磚、衛(wèi)浴等多元業(yè)務(wù)，為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、舊改項(xiàng)目提供一體化服務(wù)，打開(kāi)To B端增量市場(chǎng)。

從行業(yè)格局來(lái)看，當(dāng)前適老化建材市場(chǎng)仍存在“重產(chǎn)品、輕技術(shù)”的痛點(diǎn)，多數(shù)企業(yè)僅能提供基礎(chǔ)防滑單品，而東鵬控股445項(xiàng)發(fā)明專利的技術(shù)儲(chǔ)備，使其具備從材料研發(fā)到方案落地的全鏈條能力，在“好房子”建設(shè)與銀發(fā)經(jīng)濟(jì)的雙重風(fēng)口下，有望成為適老化建材領(lǐng)域的標(biāo)桿企業(yè)。

在品質(zhì)人居與老齡化社會(huì)的雙重需求驅(qū)動(dòng)下，家居建材行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)已從產(chǎn)能比拼轉(zhuǎn)向技術(shù)卡位。東鵬控股以適老化專利技術(shù)為支點(diǎn)，既響應(yīng)了國(guó)家“好房子”建設(shè)的政策導(dǎo)向，又精準(zhǔn)切入萬(wàn)億銀發(fā)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)，其技術(shù)創(chuàng)新路徑，也為行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了可借鑒的范本。

相關(guān)公司：東鵬控股sz003012