蘇州相城區(qū)蠡棠森嶼

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地塊信息：蘇地2023-31號(hào)/61號(hào)地

項(xiàng)目地址：相城經(jīng)開區(qū)春申湖路南、澄星街東

開發(fā)品牌：經(jīng)開國(guó)控&旭輝建管

地塊指標(biāo)：占地約8.3萬(wàn)方，容積率1.5，總建約12.9萬(wàn)方

住宅指標(biāo)：20棟12-17F小高層（奇偶錯(cuò)層）合計(jì)734套

戶型配置：約150㎡、185㎡、220㎡，戶均約33-77㎡空中庭院

交房時(shí)間：2027.3月

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社區(qū)生活配套

項(xiàng)目規(guī)劃了2400㎡下沉式豪華會(huì)所，包含：

• 恒溫泳池
• 陸嶼茶室
• 健身中心
• 兒童活動(dòng)區(qū)
• 業(yè)主私宴廳7

此外，13棟架空層泛會(huì)所設(shè)計(jì)打破了傳統(tǒng)住宅的孤立感，促進(jìn)鄰里互動(dòng)，形成"垂直社區(qū)"概念。

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三、周邊配套

交通配套

• 項(xiàng)目緊鄰地鐵7號(hào)線華元路東站，距地鐵8號(hào)線也較近，雙軌交匯，出行便捷。
• 周邊還有春申湖快速路、星濟(jì)隧道（建設(shè)中）等立體交通網(wǎng)絡(luò)，可快速暢通全城。

商業(yè)配套

• 項(xiàng)目2公里生活圈內(nèi)，天街、天虹、環(huán)球港等五大商業(yè)體環(huán)繞，提供豐富多樣的消費(fèi)選擇。

教育配套：

• 項(xiàng)目周邊教育資源豐富，包括蘇州大學(xué)第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蘇州國(guó)裕外語(yǔ)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)府。

醫(yī)療配套

• 項(xiàng)目附近有多家三甲醫(yī)院，如相城人民醫(yī)院、蘇州大學(xué)附屬第一醫(yī)院等，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。

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蠡棠森嶼生活體驗(yàn)報(bào)告

一、空中庭院生活場(chǎng)景

作為蘇州主城首個(gè)純四代住宅，蠡棠森嶼的空中庭院設(shè)計(jì)徹底改變了傳統(tǒng)居住模式。以185㎡戶型為例：

1. 雙花園系統(tǒng)：南向約46㎡空中庭院與北向約30㎡露臺(tái)形成對(duì)流，種植區(qū)、休閑區(qū)、水景區(qū)功能分區(qū)明確。
2. 立體綠化墻：南北雙面垂直綠化系統(tǒng)不僅美觀，還能調(diào)節(jié)室內(nèi)微氣候，降低PM2.5濃度。
3. 社交空間：部分戶型將空中庭院與客廳、餐廳形成洄游動(dòng)線，打造家庭聚會(huì)、朋友社交的第三空間。

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