遼寧
曾經(jīng)回遷房給人的印象就是質(zhì)量不好，小區(qū)環(huán)境差，但是現(xiàn)在的回遷房越來越好了。
（上圖為沈陽新余糧府回遷項目）
2024年初，沈陽市緊緊抓住國家城中村改造政策機遇，啟動首批城中村改造項目15個，涉及居民10213戶。
看著這些城中村改造項目，有些人羨慕了，這些人就是大東區(qū)204地區(qū)的一些老樓的業(yè)主們。
這些老樓呀，有年頭了，早就應該拆除了。
樓體已經(jīng)存在很多問題，早就不是小修小補可以解決的了，但是大東區(qū)這一大片的老樓過去這幾年只有部分趕上了動遷。
還有很大一部分還在正常居住。
那為什么這么一大片明顯超過年限的房子還沒有動遷呢？
難道是TA們不愿意搬遷或者漫天要價？
還真不是！
是因為沒趕上時候，動遷需要錢。
這些老樓很多早就被列入棚戶區(qū)改造項目了，但是后來因為國家棚改政策調(diào)整，棚改專項資金已無渠道提供保障，導致這些項目就耽誤了，錯過了就錯過了。
現(xiàn)在大東區(qū)201、204、205地區(qū)還存在著不少上世紀五六十年建設的老樓，小修小補沒啥用，不能從根本上解決建筑本身的質(zhì)量的問題，徹底改造沒有專項資金的支持，大東區(qū)又心有余而力不足以平事。
除了那些早就動遷的了，就只有某科城市之光中間這些建筑，2018年錄入到沈陽市第一次歷史建筑普查名錄中，稱之為“和睦路工人住宅建筑群”。這個項目目前正在進行危舊房屋改造利用工程。
其他更多還在正常居住、使用，看著這些棚頂“四分五裂”的樣子，真不知道這些房屋還能堅持多久，也就是沈陽高級別地震的概率不大。
像前幾年那樣，房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展，這個問題都不是問題，但是現(xiàn)在這個情況，這里大規(guī)模拆除的可能性是非常小的。
這些危舊房屋全部和“和睦路工人住宅建筑群”改造利用一樣，進行保護性開發(fā)是不可能的，全動遷了又沒有政策資金支持，這些建筑該怎么辦？
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