曾經(jīng)回遷房給人的印象就是質(zhì)量不好，小區(qū)環(huán)境差，但是現(xiàn)在的回遷房越來越好了。

（上圖為沈陽新余糧府回遷項(xiàng)目）

2024年初，沈陽市緊緊抓住國家城中村改造政策機(jī)遇，啟動首批城中村改造項(xiàng)目15個(gè)，涉及居民10213戶。

看著這些城中村改造項(xiàng)目，有些人羨慕了，這些人就是大東區(qū)204地區(qū)的一些老樓的業(yè)主們。

這些老樓呀，有年頭了，早就應(yīng)該拆除了。

樓體已經(jīng)存在很多問題，早就不是小修小補(bǔ)可以解決的了，但是大東區(qū)這一大片的老樓過去這幾年只有部分趕上了動遷。

還有很大一部分還在正常居住。

那為什么這么一大片明顯超過年限的房子還沒有動遷呢？

難道是TA們不愿意搬遷或者漫天要價(jià)？

還真不是！

是因?yàn)闆]趕上時(shí)候，動遷需要錢。

這些老樓很多早就被列入棚戶區(qū)改造項(xiàng)目了，但是后來因?yàn)閲遗锔恼哒{(diào)整， 棚改專項(xiàng)資金已無渠道提供保障，導(dǎo)致這些項(xiàng)目就耽誤了，錯過了就錯過了。

現(xiàn)在大東區(qū)201、204、205地區(qū)還存在著不少上世紀(jì)五六十年建設(shè)的老樓，小修小補(bǔ)沒啥用，不能從根本上解決建筑本身的質(zhì)量的問題，徹底改造沒有專項(xiàng)資金的支持，大東區(qū)又心有余而力不足以平事。

除了那些早就動遷的了，就只有某科城市之光中間這些建筑，2018年錄入到沈陽市第一次歷史建筑普查名錄中，稱之為“和睦路工人住宅建筑群”。這個(gè)項(xiàng)目目前正在進(jìn)行危舊房屋改造利用工程。

其他更多還在正常居住、使用，看著這些棚頂“四分五裂”的樣子，真不知道這些房屋還能堅(jiān)持多久，也就是沈陽高級別地震的概率不大。

像前幾年那樣，房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展，這個(gè)問題都不是問題，但是現(xiàn)在這個(gè)情況，這里大規(guī)模拆除的可能性是非常小的。

這些危舊房屋全部和“和睦路工人住宅建筑群”改造利用一樣，進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)是不可能的，全動遷了又沒有政策資金支持，這些建筑該怎么辦？