這兩天，長(zhǎng)沙市自規(guī)局連續(xù)發(fā)布批前公示：

達(dá)美公館、綠城麓云國(guó)際確定“商改住”，預(yù)計(jì)分別新增168套、258套住宅大平層！

綠地麓云國(guó)際二期位于2號(hào)線西延線邵家灣站正地鐵口，地鐵站就建在小區(qū)地下，可無(wú)縫對(duì)接，優(yōu)勢(shì)明顯；博才小學(xué)和西雅中學(xué)也在家門口，配套非常便利。

根據(jù)公示： 調(diào)規(guī)后，綠地麓云國(guó)際的5號(hào)棟 （原限高174.4米，總建面約5.2萬(wàn)方）限高為168.8米，總建面約4.6萬(wàn)方，共51層、258套住宅，套均面積約180㎡。

目前，綠地麓云國(guó)際二期還在售少量新房，精裝1.5萬(wàn)左右。而已交房一期共有49套二手房掛牌出售，毛坯才1萬(wàn)出頭，精裝也才1.3萬(wàn)左右。

與此同時(shí)，達(dá)美公館的3號(hào)棟也完成了商改住，共 新增 168套住宅大平層，不出意外的話，這將是梅溪湖最后的一線湖景新房！

目前，項(xiàng)目已經(jīng)開始造勢(shì)宣傳，將推出約260-317㎡的“ 翡麗系 ”住宅大平層，吹風(fēng)價(jià)2萬(wàn)/㎡起（帶7000元/㎡裝標(biāo)），物業(yè)費(fèi)6.5元/㎡·月。

達(dá)美公館的2號(hào)棟一線湖景商業(yè)大平層曾賣到過(guò)5萬(wàn)/平，而調(diào)規(guī)后的3號(hào)棟住宅大平層放風(fēng)價(jià)只賣2萬(wàn)/平起。

項(xiàng)目有眾多唯一性，比如唯一層高4米的住宅項(xiàng)目、最后的梅溪湖一線湖景新房、7000的裝標(biāo)、6000平私人會(huì)所、五星級(jí)英迪格酒店物業(yè)共管等優(yōu)勢(shì) 。

戶型方面，主推三個(gè)面積段，216平、256和296平，296平戶型相對(duì)來(lái)說(shuō)最好，略有遮擋，價(jià)格也最貴。

綠地和達(dá)美新增的住宅，是梅溪湖一期核心區(qū)的尾聲，甚至是湖景絕唱，最終價(jià)格定在多少，我們拭目以待！

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