北京
“我家老房住了三十年，沒證，拆遷是不是一分錢沒有？”不少鄉(xiāng)親對著自家沒證的老房子犯愁。其實(shí)拆遷方說“無證就是違建，不給補(bǔ)償”，多半是在唬人！全國鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心告訴大家《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》早有說法，歷史原因的無證房，不能一拆了之。
1. 先搞懂：哪些無證房不算違建？ 很多老房沒證，是因?yàn)楫?dāng)年建房時(shí)政策沒要求，或是村里統(tǒng)一規(guī)劃沒及時(shí)辦證，這些都算“歷史遺留合法建筑”。比如上世紀(jì)八九十年代建的自住房，只要是自家宅基地上建的，用途合規(guī)，就該按合法房算。
2. 關(guān)鍵理：舉證責(zé)任在拆遷方 按法律“誰主張誰舉證”，拆遷方說你家是違建，得拿出實(shí)打?qū)嵉淖C據(jù)，比如證明房子是近年搶建的，或是建在耕地上的。拿不出證據(jù)就說是違建，甚至強(qiáng)拆，這都是違法的。
3. 補(bǔ)償賬：不能比有證房少 就算拆遷方硬說違建，只要法院認(rèn)定是歷史合法房，不僅要賠錢，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還不能低于周邊有證房。無論是給錢還是給安置房，都得保障咱拆遷后的生活水平不下降。
4. 咱要做：保留好這些證明 趕緊找一找老戶口本、宅基地使用證明、村里開的建房證明，這些都能幫你證明房子的合法性。和拆遷方溝通時(shí)，記得錄音，留好證據(jù)不怕被耍賴。
你家有沒有沒證的老房？遇到過拆遷方的“套路”嗎？評論區(qū)說說你的情況，咱一起出主意，守住該得的補(bǔ)償！
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