12月8日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，分析研究2026年經(jīng)濟(jì)工作，審議《中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)全面依法治國(guó)工作條例》。會(huì)議通稿中與宏觀政策和房地產(chǎn)相關(guān)的主要內(nèi)容如下：

宏觀政策整體延續(xù)此前基調(diào)，強(qiáng)調(diào)要加大逆周期和跨周期調(diào)節(jié)力度

本次中央政治局會(huì)議為明年宏觀政策定調(diào)，會(huì)議明確提出“實(shí)施更加積極有為的宏觀政策”，對(duì)財(cái)政和貨幣政策的表述也延續(xù)“更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策”，整體基調(diào)與2025年宏觀定調(diào)一致。

值得關(guān)注的是，與去年12月和今年4月政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)的“加強(qiáng)超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”不同，本次會(huì)議強(qiáng)調(diào)要“發(fā)揮存量政策和增量政策集成效應(yīng)，加大逆周期和跨周期調(diào)節(jié)力度”，增加了“跨周期調(diào)節(jié)”提法（“十五五”規(guī)劃建議中提出“強(qiáng)化逆周期和跨周期調(diào)節(jié)”），表明政策將更加著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，兼顧考慮短期與中長(zhǎng)期的問(wèn)題，同時(shí)本次也更加強(qiáng)調(diào)要發(fā)揮存量政策和增量政策的集成效應(yīng)，預(yù)計(jì)2026年將進(jìn)一步挖潛存量政策，同時(shí)增量政策也具備釋放空間，在“投資于人”的背景下，財(cái)政政策發(fā)力、貨幣政策根據(jù)宏觀環(huán)境變化降準(zhǔn)降息等均存在一定預(yù)期。

堅(jiān)持守牢底線，積極穩(wěn)妥化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)依然是重點(diǎn)之一

本次會(huì)議通稿篇幅較短，未直接提及房地產(chǎn)，但明確提出要“堅(jiān)持守牢底線，積極穩(wěn)妥化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)”，此前“十五五”規(guī)劃建議明確了要“統(tǒng)籌推進(jìn)房地產(chǎn)、地方政府債務(wù)、中小金融機(jī)構(gòu)等風(fēng)險(xiǎn)有序化解，嚴(yán)防系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)”，可見(jiàn)化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)仍是化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)的重點(diǎn)之一，預(yù)計(jì)即將召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將進(jìn)一步明確2026年房地產(chǎn)相關(guān)的具體任務(wù)。

近期，國(guó)務(wù)院以“深入推進(jìn)以人為本的新型城鎮(zhèn)化，著力構(gòu)建城鄉(xiāng)融合發(fā)展新格局”為主題，進(jìn)行第十七次專(zhuān)題學(xué)習(xí)。國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)在會(huì)上強(qiáng)調(diào)“要深入實(shí)施城市更新行動(dòng)，把城市更新和消除安全隱患、穩(wěn)樓市等工作結(jié)合起來(lái)，扎實(shí)推進(jìn)好房子建設(shè)和房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”，再提“穩(wěn)樓市”釋放了積極信號(hào)，表明穩(wěn)樓市政策目標(biāo)延續(xù)，城市更新也已經(jīng)成為穩(wěn)樓市的重要抓手。除此之外，預(yù)計(jì)未來(lái)房地產(chǎn)政策仍將在穩(wěn)定預(yù)期、激活需求和優(yōu)化供給等方面不斷發(fā)力。

整體來(lái)看，本次會(huì)議為2026年宏觀政策定調(diào)，財(cái)政和貨幣政策整體延續(xù)了此前的基調(diào)，同時(shí)強(qiáng)調(diào)存量政策和增量政策的集成發(fā)力，明確了2026年經(jīng)濟(jì)工作的八個(gè)“堅(jiān)持”，“內(nèi)需主導(dǎo)”排在了首位。即將召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將對(duì)重點(diǎn)任務(wù)進(jìn)行具體部署，化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)作為化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)的重點(diǎn)之一，有關(guān)內(nèi)容也將得到進(jìn)一步細(xì)化。（中指研究院）

責(zé)編：李霞

編審：莫 非

監(jiān)制：張立果

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