禮居春秋院子EPC項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布，項(xiàng)目地點(diǎn)為濟(jì)寧高新區(qū)嘉達(dá)路以南、祥濟(jì)路以東、榮濟(jì)路以北、達(dá)濟(jì)路以西。批復(fù)（備案）總投資額9.8億元。

本招標(biāo)項(xiàng)目禮居春秋院子EPC項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱)已由山東省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái) (項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以2504-370871-04-01-417230 (批文編號(hào))批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為濟(jì)寧海達(dá)禮居置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌資金（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為濟(jì)寧海達(dá)禮居置業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目編號(hào)：E3708010374005954001

項(xiàng)目名稱：禮居春秋院子EPC項(xiàng)目

標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段

工程概況：本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積55825.11m2,總建筑面積120585.66m2，其中地上建筑面積62743.99m2,地下建筑面積57841.67m2，規(guī)劃住宅總戶數(shù)為246戶，停車位394個(gè)。建設(shè)工程總價(jià)估算：48000萬(wàn)元。

前期拿地及相關(guān)信息

禮居春秋院子項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案

總平面圖

工程概況

項(xiàng)目名稱：禮居春秋院子建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案

建設(shè)單位：濟(jì)寧海達(dá)禮居置業(yè)有限公司

項(xiàng)目位置：嘉達(dá)路以南，祥濟(jì)路以東，榮濟(jì)路以北，達(dá)濟(jì)路以西

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

地塊為商住用地，項(xiàng)目建設(shè)用地面積5.58公頃㎡（約84畝）；總建筑面積：120646.47㎡；其中，地上建筑面積為62588.43㎡，地下建筑面積為58058.04㎡；住宅層數(shù)為4F、5F和10F，商業(yè)配套的層數(shù)為2F、4F；容積率為1.33；建筑密度27.22%；綠地率35%；計(jì)劃總居住戶(套)數(shù)為246戶(套)，居住人數(shù)約788人（按3.2人/戶預(yù)算）；建筑類型包括住宅、商業(yè)、公服配套設(shè)施等；規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位393個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位450個(gè)。

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

日照分析圖

鳥(niǎo)瞰圖

地塊名：濟(jì)寧高新區(qū)JGX2024-010號(hào)科技新城片區(qū)（嘉達(dá)路南、祥濟(jì)路東）地塊【濟(jì)寧海達(dá)禮居置業(yè)有限公司競(jìng)得】

土地位于：濟(jì)寧高新區(qū)嘉達(dá)路以南、祥濟(jì)路以東；土地面積：55825㎡（約83.7畝）；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地；出讓年限：住宅70年，商服40年；容積率不大于1.6；起始價(jià)：25099萬(wàn)元，綜合樓面價(jià)起價(jià)：2810元/㎡；最終成交價(jià)為：25099萬(wàn)元（約300萬(wàn)元/畝），綜合樓面地價(jià)成交價(jià)：2810元/㎡；溢價(jià)率：0.0%；

該地塊位于濟(jì)寧高新區(qū)嘉達(dá)路以南、祥濟(jì)路以東，屬于濟(jì)寧主城核心區(qū)，臨近城市主干道路，周邊交通十分便利，同時(shí)該地塊占據(jù)市區(qū)繁華核心地段，周圍是成熟住宅小區(qū)，商業(yè)配套發(fā)達(dá)，教育資源豐富，休閑游憩便利。綜合來(lái)看，無(wú)論從交通、商業(yè)、配套等方面都是一宗不可多得的成熟住宅地塊。

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