他，斬獲了2025年度繆斯設(shè)計(jì)獎“鉑金獎”

當(dāng)中國房地產(chǎn)的主流價(jià)值觀從追求投資回報(bào)升值潛力轉(zhuǎn)向追求居住體驗(yàn)生活品質(zhì)開始，這兩年各個(gè)城市逐步進(jìn)入到改善時(shí)代。

新時(shí)代下的改善人群，開始出現(xiàn)對大平層豪宅的極度追求。

你看這兩年無論是上海賣得好的豪宅高福云境、金陵華庭、中海順昌玖里；還是廣州賣得好的豪宅廣州鵬瑞1號、保利玥璽灣，還是前幾天刷爆全網(wǎng)開盤賣了130億的深圳灣沄璽，都是青一色大平層

這種現(xiàn)象，不是偶然，而是必然。因?yàn)榇笃綄赢a(chǎn)品有別墅、洋房所不具有的視野優(yōu)勢。

大平層豪宅要的是什么？是空間的通透視野的無敵

對于鄭州而言，無論是過去的萬達(dá)公館、建業(yè)天筑、瀚海晴宇，還是后來的華潤幸福里、未來天奕，也都受鄭州富人的追捧。

但，這些盤，已經(jīng)成為過去式。

鄭州的新改善盤，已經(jīng)進(jìn)入了四代宅時(shí)代。

如果一個(gè)盤，容積率更低一些、密度更小一些、產(chǎn)品更創(chuàng)新一些、外立面更炫一些、大門更牛一些，改善人群會更加喜歡。

今天，我給大家探到了一個(gè)盤。

這個(gè)盤，很不得了。

他憑借創(chuàng)新卓越的設(shè)計(jì)理念獲得國際權(quán)威專業(yè)的認(rèn)可，在 2025 年度繆斯設(shè)計(jì)獎中斬獲鉑金獎

鄭州南區(qū)新豪宅之王

這個(gè)盤，就是建中?九樾云筑

當(dāng)你看到這個(gè)名字的時(shí)候，也許你會覺得很陌生。

確實(shí)，過去時(shí)間他太低調(diào)了。他一直在忙于建大門、蓋房子、做景觀、做會所。

目前，這一切都已經(jīng)呈現(xiàn)完畢。

當(dāng)你看到這個(gè)案名，你肯定知道這個(gè)案名的前綴“建中”肯定是開發(fā)商名字。也許你對這個(gè)開發(fā)商也會覺得陌生。

事實(shí)上，建中集團(tuán)是管城區(qū)下屬的國有獨(dú)資集團(tuán)公司。他是管城區(qū)國有資本授權(quán)經(jīng)營主體和土地市場化經(jīng)營主體，承擔(dān)著土地一級整理、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)升級等城市運(yùn)營的重任。

我們熟悉的阜民里文化街區(qū)、金岱生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園等都是其手筆。同時(shí)，它也是鄭州南站樞紐投資建設(shè)有限公司的五大股東之一。

國企建中集團(tuán)與央企中建五局旗下唯一地產(chǎn)運(yùn)營平臺中建信和地產(chǎn)有限公司，雙品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手推出了首個(gè)全四代純改善標(biāo)桿作品建中?九樾云筑

好，讓我揭開他的神秘面紗。

建中?九樾云筑位于炙手可熱的鄭州南站片區(qū)強(qiáng)國路西、左江路南、虹彩路東。

這個(gè)位置，距離未來的鄭州南站直線距離僅1.5公里。未來，通過小區(qū)東側(cè)的強(qiáng)國路，無論是開車還是電動車，10分鐘內(nèi)即可到達(dá)鄭州南站。

我們都知道：鄭州南站是鄭州四大鐵路樞紐之一！

他總投資300億；他是以普速鐵路為主、高鐵城際為輔的鐵路樞紐；總規(guī)模8臺19線，站房建筑規(guī)模約8萬平米。

他建成后，將銜接8個(gè)方向的鐵路干線，形成“站城一體化”綜合樞紐中心，實(shí)現(xiàn)鄭州鐵路樞紐“四主多輔”戰(zhàn)略布局，帶動鄭州南部核心區(qū)站城一體開發(fā)，輻射周邊30平方公里產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

建中?九樾云筑的位置得天獨(dú)厚。他與鄭州南站的距離不近不遠(yuǎn)；既享受未來片區(qū)發(fā)展紅利和便利，又享有高端生態(tài)宜居區(qū)的安靜。

他的南側(cè)，緊鄰十七里河及50米寬的濱河生態(tài)公園。住在這里，既享受清新空氣的負(fù)氧離子，又隨時(shí)可到河邊散步、晨跑、垂釣，享受高品質(zhì)生活體驗(yàn)。

他的西側(cè)一路之隔，是管城區(qū)第二外國語小學(xué)。住在這里，孩子上學(xué)就在家門口。

建中?九樾云筑總占地面積約66畝，總建面約 15 萬平米，由13棟17 層、18層全四代墅級小高層組成。

最關(guān)鍵，他的容積率才2.49，總戶數(shù)才575戶。

在我看來，在整個(gè)鄭州南樓市，他的2.49容積率是最大的亮點(diǎn)。最關(guān)鍵，和其他2.49容積率盤不同的是，他沒有做高低配，純粹小高層布局。這樣的好處是樓間距很大，公共空間很大。

建中?九樾云筑的業(yè)主可享受純粹的高端圈層體驗(yàn)。

這個(gè)高端圈層的純粹性，根源于他的產(chǎn)品面積足夠大，客群層級足夠高。

建中?九樾云筑共有137、180、216、256平米四個(gè)產(chǎn)品面積段。除了數(shù)量不多的137平米四房產(chǎn)品外，其他戶型均180平米以上起步，最大樓王產(chǎn)品做到256平米，確實(shí)是“豪宅規(guī)格”?！踔量梢哉f，他是鄭州南區(qū)豪宅之王

在產(chǎn)品面積上，他已經(jīng)俾睨天下

作為“鄭州首個(gè)全四代私嶼雙庭云墅”低密改善社區(qū)，建中?九樾云筑憑借2.49低容積率、國際大師“生命之樹”設(shè)計(jì)理念、“先景觀再建筑”打造的十境園林、約110%—142% 的超高得房率鼎力鄭州樓市。

他的規(guī)劃，秉承“先景觀再建筑”的布局理念，遵循尊重自然、土地與現(xiàn)實(shí)生活的法則，打造出一種屋中有院、樹上見天、天中有云的安逸悠然的當(dāng)代瓊樓生活方式，以“垂直森林 + 國際云墅”理念，重新定義了鄭州頂奢人居標(biāo)準(zhǔn)。

他以“綠色 生態(tài)”為主題，引入“立體生態(tài)建筑”設(shè)計(jì)理念，將空中院墅與規(guī)劃院落有機(jī)融合，重塑了中國人的千年院落情結(jié)。在這里，“宅中有園、園中有屋、屋中有院、院中有樹”的人居夢想得以實(shí)現(xiàn)。

他在社區(qū)中心打造了超尺度園林，形成一個(gè)超4800平米的中庭花園。整體樓間距南北向最大達(dá)到約 48 米，每一戶可實(shí)現(xiàn)光照時(shí)長、通風(fēng)效果、觀景視野的最大化。

他在社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了活力健康跑道，將整個(gè)園區(qū)有機(jī)串聯(lián)，滿足了家庭所有成員的全齡段需求。

他的建筑外立面，造型挺拔向上，流線形的露臺造型極具美感和現(xiàn)代感。立面材質(zhì)以灰色白色晶彩石為主，搭配金屬鋁板線條，鋁板以白色香檳色為主，時(shí)尚、現(xiàn)代、動感

顏值即正義，所見即所得

顏值即正義。

建中?九樾云筑是鄭州罕見的高顏值豪宅。第一次看到他的實(shí)景，我就愛上了。

上面這個(gè)照片，是11月9日項(xiàng)目售樓部和景觀示范區(qū)正式開放時(shí)我用手機(jī)隨手拍的。

你看他的建筑造型，你看他的超大露臺，你看他的超寬大門及圍墻石材的質(zhì)感。

他的大門，呈現(xiàn)出片區(qū)內(nèi)無與倫比的城市界面。石材，是其最大特色。

身臨其境，你能感受到那種高級感。

進(jìn)入社區(qū)大門往里走，則是酒店式歸家大堂藝術(shù)式酒店會所

首先映入眼簾的是“鎏金生長花光溯影”藝術(shù)裝置。她以繁盛與繁花為主題，以流動的鎏金線條勾勒花瓣形態(tài)，向上蔓延。這種歸家的儀式感，讓我想起了“美麗、高貴、優(yōu)雅”等高級的詞匯。

往里走，則是造型精致的水吧區(qū)。水吧臺的玻璃采用水紋藝術(shù)玻璃，上方則是“綻放花瓣”的藝術(shù)吊頂及鏡面不銹鋼，整體美感渾然天成。

旁邊，則布局有莫奈書吧區(qū)休閑沙發(fā)區(qū)女王花藝廳兒童書吧區(qū)棋牌室影音室茶室運(yùn)動健身區(qū)等。

建中?九樾云筑的藝術(shù)式酒店會所，完整涵蓋了九大功能場景，把業(yè)主想要的健康隱奢舒適的生活場景，一站式全部滿足。

會所包圍的，則是社區(qū)下沉式庭院。

這個(gè)利用場地超 6 米高差打造的立體下沉庭院，層層水景、疊瀑與綠植有機(jī)融合，一步一景，一景一境。這里的園林，可觀賞、可打卡、可游玩。沉浸其間，回歸自然。

目前，會所、下沉式庭院已全部實(shí)景呈現(xiàn)，您可現(xiàn)場體驗(yàn)。

以產(chǎn)品實(shí)力，縱橫鄭州豪宅江湖

作為鄭州首個(gè)全四代私嶼雙庭云墅，建中?九樾云筑以對“全四代”產(chǎn)品的深刻理解和對“改善群體”高端需求的精準(zhǔn)把握，打造了得房率高達(dá)約110%—142%、空間感奢侈、超大面寬和超大空中庭院的產(chǎn)品。

建中?九樾云筑以前瞻設(shè)計(jì)突破了傳統(tǒng)得房極限——全系戶型得房率普遍超110%，部分戶型更突破140%以上，不僅刷新鄭州居住空間尺度認(rèn)知，更成為后來者難以企及的標(biāo)桿。其得房率，確實(shí)是我所知鄭州四代宅樓盤里最高的；沒有之一。

是的，戶型產(chǎn)品是建中?九樾云筑的最大亮點(diǎn)。其戶型，驚艷眾人。

先看建面約180平米的四室兩廳三衛(wèi)戶型。

他有約15.6米的超寬面寬，開敞陽臺空間面寬高達(dá)9.8米。L型的空中花園，享受270度無敵觀景視野。其有私享電梯廳，有LDKG一體化潮流空間格局，贈送面積高達(dá)約55平米。

如果說看戶型圖并不能感受其空間魅力的話，在樣板間里我看到的場景足以讓人震撼。

你看這面寬高達(dá)6.3米的大橫廳空間：

你看這格調(diào)滿滿的開放式空中花園場景：

而216平米的戶型，更把空間做到了極致。

他有約19.5米的驚人超寬面寬，他有約13.5米面寬的南向開敞陽臺和面寬約9.8米的側(cè)向開敞式花園，他有近40平米的行宮級主臥，他有奢侈的雙套房設(shè)計(jì)，他有突破尺度的超大方廳，他有270度的無敵觀景視野。

什么是豪？這就是豪。

我非常清楚的記得那天我在探盤樣板間時(shí)一個(gè)大姐興高采烈地拿著手機(jī)在給老公視頻說你快來看快來看人家九樾云筑的房子，和人家比咱家就沒法住，咱們來買一套吧！

是的，那位大姐興奮感的畫面，至今還在我的腦海里回蕩。

建中?九樾云筑的橫空出世，給鄭州豪宅樹立了新的標(biāo)桿，把鄭州豪宅水準(zhǔn)拉到了新的高度。

目前，建中?九樾云筑已經(jīng)啟動認(rèn)籌

要在鄭州買改善大平層的朋友，去現(xiàn)場感受實(shí)景吧。

他，能滿足你對鄭州豪宅的所有想象！

本文完。