房地產(chǎn)市場已經(jīng)調(diào)整了將近四年多，房地產(chǎn)的泡沫也已經(jīng)擠的差不多了，2025年將是買房的最好時期，接下來馬上進入到2026年，又是一個因新的做好規(guī)劃。

未來五年，房地產(chǎn)住房供應(yīng)體系將迎來結(jié)構(gòu)性的大調(diào)整，房地產(chǎn)不會像以前那樣的大規(guī)模開發(fā)建設(shè)，未來5年的主基調(diào)就是建好房子，建設(shè)安全舒適綠色智慧“好房子”，房地產(chǎn)行業(yè)也將從量增轉(zhuǎn)向質(zhì)升。

因為我們的生活越來越好，大家的要求也越來越高，房子不再是只是滿足我們的居住需求，很多人都會有改善的需求。而隨著我們的科技越來越進步，開發(fā)商開發(fā)的也都是現(xiàn)代化的好房子。

全國多省市“十五五”規(guī)劃明確房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展方向，將構(gòu)建新的房地產(chǎn)模式，這個模式就是完善“市場+保障”住房體系，市場歸市場，保障歸保障。

讓我們一條一條來分析，以后的房地產(chǎn)體系讓所有人都有房子住，有條件的你去買好房子，市場上有各種各樣的好房子，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力去選擇自己所需要的，以后的開發(fā)商就開發(fā)好房子，安全綠色智慧的好房子。

如果達不到買房的條件，那也沒關(guān)系，會給大家提供保障房，保障房的申請將會更加的寬松，確保大家都能有房子住，只要你達到條件都可以去申請。保障房保障你的居住，不能保障你居住的舒適性，不要想著你要去申請一套大房子，好房子，保障房的面積都是有限制的，根據(jù)你家的人口匹配，會滿足城鎮(zhèn)工薪群體和各類困難家庭基本住房需求。

第二，舊改也不搞大拆大建了，新增住房會變少，核心城區(qū)房子可能更稀缺。
城市更新不會少，接下來5年的層城市更新會加大力度，但接下來的城市更新不會像以前一樣的大拆大建，而是推進新模式，比如說有些城市已經(jīng)開始了自主更新，那個業(yè)主住習慣了市區(qū)的地段，所以不喜歡到外面去住，如果所有的業(yè)主都能夠統(tǒng)一，那么他們就可以統(tǒng)一的原拆原建。

原拆原建以后肯定不會造高層住宅，原拆原建的房子只能滿足原有的住戶需求。
還有一個新的模式，就是給拆遷戶發(fā)發(fā)返票，讓拆遷戶自己去購買房子，拆掉的原址拿來建設(shè)好房子，建設(shè)低密度的好房子，因為住建部已經(jīng)發(fā)文從2025年1月1日開始，全國開始停止建設(shè)超過80米高度的住宅，80米的建筑，最多只能建設(shè)26層的房子，在高層建筑就沒有了，上市供應(yīng)的房源就會減少。

接下來的12月，還有幾個一線城市的的限購可以可以松動，深圳大概率要取消，但北京、上海還不好說。

接下來的2026年，金融政策上肯定會有一些利好的消息，給有需要購房的人更加優(yōu)惠的購房政策，減輕購房人的負擔，不排除網(wǎng)傳的消息。

除了金融政策，地方的購房力度也不小，像江蘇常州，對于購房者最高可以補貼20萬，這都是真金白銀的補貼啊。

現(xiàn)在買房人真的是好幸福呀，首付低、利率低、選擇余地多，這么好的條件，還待何時！
我覺得吧，樓市不是涼了，而是在“洗牌”，有需求的出手要快，喜歡的房子不要猶豫，猶豫了就不是你的，再等等機會就沒有了。

未來五年，中國城市發(fā)展方式將加快轉(zhuǎn)型。建設(shè)創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市成為各地共同目標。