近日，深圳市坪山區(qū)的洪某向媒體反映，其家族涉及的老宅及拆遷權(quán)益法定繼承糾紛在一、二審審理過(guò)程中，出現(xiàn)遺產(chǎn)范圍界定不清、補(bǔ)償款計(jì)算錯(cuò)誤、關(guān)鍵證據(jù)未被采納等情況，導(dǎo)致其合法繼承權(quán)益受損，也引發(fā)社會(huì)對(duì)家事繼承類案件司法裁量標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)注。該案遺產(chǎn)預(yù)估價(jià)值近3000萬(wàn)元，涉及涉港身份、遺產(chǎn)范圍認(rèn)定等多重法律爭(zhēng)議，引發(fā)社會(huì)關(guān)注。

一、案件背景：五子女法定繼承，轉(zhuǎn)繼承人主張權(quán)益

據(jù)了解，被繼承人李某友與羅某云原系深圳市坪山區(qū)湯坑赤子香村村民，二人系屬夫妻關(guān)系，育有李某珍、李某強(qiáng)、李某洪、李某梅、李某容五名子女。李某友于1993年去世，羅某云于1997年去世，二人均未留下遺囑，故遺產(chǎn)應(yīng)依法定繼承進(jìn)行分配。

洪某為李某容的配偶，洪某劍為二人之子。李某容于2023年去世，其可繼承的遺產(chǎn)份額由其配偶洪某與兒子洪某劍通過(guò)轉(zhuǎn)繼承取得。洪某父子主張，李某友夫婦遺留有三處核心財(cái)產(chǎn)，均屬夫妻共同遺產(chǎn)，李某容作為法定繼承人應(yīng)享有其中五分之一份額，具體包括：原寶安縣坪山鎮(zhèn)敬老院門前（現(xiàn)深圳市坪山區(qū)六和社區(qū)佳邦路15號(hào)，下稱“佳邦路15號(hào)房產(chǎn)”）的土地、房屋及全部拆遷補(bǔ)償權(quán)益；坪山區(qū)同裕路湯坑赤子香村測(cè)繪編號(hào)700-1的祖宅土地、房屋及拆遷補(bǔ)償權(quán)益；坪山區(qū)同裕路湯坑赤子香村測(cè)繪編號(hào)618-1的祖宅土地、房屋及110萬(wàn)元出售價(jià)款。 洪某父子指出，700-1地塊原有李某友所建兩層老屋（面積為206.8平方米），2006年被李某強(qiáng)、李某洪擅自拆除重建；618-1地塊為李某友合法宅基地，后被李某強(qiáng)、李某洪私自出售并獲得110萬(wàn)元；佳邦路15號(hào)房產(chǎn)已完成征收拆遷，李某強(qiáng)、李某洪已取得拆遷安置房及補(bǔ)償款?；谏鲜銮闆r，洪某、洪某劍將李某強(qiáng)、李某洪等其他繼承人訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn)遺產(chǎn)范圍并分割相應(yīng)權(quán)益。

（圖片由洪先生提供）

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二、一審焦點(diǎn)：“合作建房”認(rèn)定引發(fā)遺產(chǎn)范圍爭(zhēng)議

佳邦路15號(hào)房產(chǎn)是本案爭(zhēng)議核心。據(jù)洪某介紹，該房產(chǎn)由李某友于1987年申請(qǐng)建造，初始建筑面積170.98平方米，后因家庭人口增加擴(kuò)建至約600平方米。該房產(chǎn)已完成拆遷，李某強(qiáng)、李某洪已獲得安置房及補(bǔ)償款。

洪某父子出示的資料顯示，佳邦路15號(hào)房產(chǎn)的《私有房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》及《房屋所有權(quán)證存根》明確記載所有權(quán)人為李某友，建筑面積170.98平方米，來(lái)源為“新建”，且經(jīng)當(dāng)時(shí)所在單位及街道辦事處審核，物權(quán)歸屬清晰，應(yīng)作為李某友夫婦的遺產(chǎn)由五子女平均繼承。

（圖片由洪先生提供）

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李某強(qiáng)在一審辯稱，170.98 平方米初始房屋由其出資建設(shè)，案涉房屋后續(xù)加建部分的建設(shè)資金亦由其出資承擔(dān)，相關(guān)權(quán)益應(yīng)歸屬其本人。主要依據(jù)為登記申請(qǐng)表上“建房資金外匯”的記載，但未提供書(shū)面協(xié)議、建材采購(gòu)憑證、施工支付記錄等證據(jù)證實(shí)出資事實(shí)及“合作建房”合意。有法律人士指出，上世紀(jì)八九十年代的建房登記表中，“外匯” 是較為普遍的登記表述，這一記載并不能單獨(dú)作為證明各方存在共同出資意愿的有效依據(jù)。同時(shí)，洪某透露，其岳母羅某云的哥哥已在香港定居數(shù)十年，這筆涉及外匯的建房資金，也有可能是來(lái)自其岳母兄長(zhǎng)的資助。

然而，一審法院在缺乏完整證據(jù)鏈的情況下，推定李某友與李某強(qiáng)構(gòu)成“合作建房”，并在未約定份額的前提下酌定雙方各占50%份額。該認(rèn)定將本應(yīng)全部作為夫妻共同遺產(chǎn)的房產(chǎn)劃出一半歸李某強(qiáng)，縮小了遺產(chǎn)范圍，影響了包括李某容在內(nèi)的其他法定繼承人的權(quán)益。

（圖片由洪先生提供）

三、二審疑點(diǎn)：補(bǔ)償款計(jì)算出現(xiàn)偏差，當(dāng)事人稱權(quán)益受損

在拆遷補(bǔ)償款計(jì)算方面，案件出現(xiàn)關(guān)鍵數(shù)據(jù)差異。根據(jù)已查明的《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》，約定置換面積為601平方米，李某強(qiáng)、李某洪實(shí)際獲得置換房面積601.42平方米，并補(bǔ)繳差價(jià)款20,799.48元給開(kāi)發(fā)商深圳市某城投置業(yè)有限公司，一審據(jù)此核算補(bǔ)償單價(jià)為每平方米49,523元。

然而，二審審理過(guò)程中，合議庭相關(guān)法官未對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行審慎核查，將置換面積誤認(rèn)定為601.52平方米，并據(jù)此計(jì)算出每平方米39,999元的補(bǔ)償單價(jià)。該偏差直接導(dǎo)致判決給予洪某父子的置換房補(bǔ)償金從一審的846,843.3元減少至683,982.9元，造成162,860.4元的差額。補(bǔ)償單價(jià)是遺產(chǎn)分割的核心依據(jù)，洪某父子因此提出質(zhì)疑，二審的錯(cuò)誤并非簡(jiǎn)單筆誤，可能涉及事實(shí)核查疏漏。

四、關(guān)鍵爭(zhēng)議：祖宅土地使用權(quán)是否屬于遺產(chǎn)

為明確祖宅土地權(quán)屬，一審法院曾委托廣東省深圳市深圳公證處出具《家事委托調(diào)查報(bào)告》。報(bào)告確認(rèn)測(cè)繪編號(hào)700-1與618-1的土地均屬祖宅地塊，且李某洪、李某強(qiáng)未申請(qǐng)新宅基地，說(shuō)明兩塊土地使用權(quán)來(lái)源于李某友、羅某云夫婦，應(yīng)屬二人遺留的財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。

但一、二審法院在裁判中，將宅基地使用權(quán)與地上建筑物所有權(quán)分離處理。僅以“地上建筑物系被繼承人死亡后由他人建造”為由，否定了這兩塊土地使用權(quán)的遺產(chǎn)屬性，駁回了洪某父子對(duì)該部分權(quán)益的繼承請(qǐng)求，就連洪某父子提交的相關(guān)舉證材料，也未得到法院的理會(huì)與采納。

此外，二審案件訴訟費(fèi)高達(dá)20萬(wàn)余元，洪某對(duì)其計(jì)算依據(jù)亦提出質(zhì)疑，表示法院未公開(kāi)訴訟費(fèi)的具體核算方式。

（圖片由洪先生提供）

五、公眾呼吁：期待司法過(guò)程公開(kāi)公正，維護(hù)群眾合法權(quán)益

案件審理中出現(xiàn)的遺產(chǎn)范圍認(rèn)定、補(bǔ)償計(jì)算誤差、證據(jù)采納及訴訟費(fèi)依據(jù)等問(wèn)題，讓洪某父子對(duì)司法的公正性產(chǎn)生了質(zhì)疑。

此類涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益的家事繼承糾紛，相關(guān)司法部門應(yīng)該嚴(yán)格依法審理，確保事實(shí)認(rèn)定清晰、證據(jù)審核嚴(yán)謹(jǐn)、法律適用準(zhǔn)確。同時(shí)，希望進(jìn)一步推進(jìn)司法公開(kāi)，對(duì)當(dāng)事人提出的合理疑問(wèn)給予及時(shí)、透明的回應(yīng)，切實(shí)保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)司法公信力與社會(huì)和諧穩(wěn)定。