12月9日，美股最新披露文件顯示，貝殼聯(lián)合創(chuàng)始人、董事長、首席執(zhí)行官彭永東出售股票，此舉用于兌現(xiàn)此前捐贈承諾。今年4月份，貝殼公告彭永東擬捐贈本公司900萬股A類普通股，外界當時評估該股票價值約4.4億元。

捐贈資金將通過格林互助和貝殼公益基金會聯(lián)合第三方公益機構執(zhí)行落地。在承擔相應的納稅義務后，50%稅后資金將用于經(jīng)紀人等居住行業(yè)服務者及其家庭成員的醫(yī)療健康福利，50%稅后資金將用于應屆畢業(yè)生等群體的租房幫扶。

值得關注的是，這是彭永東繼2020年貝殼美股上市以來首次出售股票，并將全部用以兌現(xiàn)捐贈承諾。除此之外，彭永東未曾出售、轉讓或以其他方式處置過其實際擁有的貝殼股份。

此次捐贈的承接方之一格林互助是貝殼推出的面向平臺員工、服務者的互助互益計劃，為緩解因疾病帶來的生活困難。其參與范圍廣泛，涵蓋貝殼全體員工、經(jīng)紀人，以及平臺鏈接的經(jīng)紀人、家裝工人等群體。截至 2025 年 11 月 30 日，該計劃總救助規(guī)模達 7.42 億元，累計受益 5.3 萬人次。其中，參與人員本人受益占比約 8%，父母及配偶父母占比約 80%，其余惠及配偶與子女。當疾病來襲時，格林互助以溫暖后盾的姿態(tài)，守護奮斗者的大家庭。

而公司及相關人員的捐贈，為格林互助的長期可持續(xù)運營提供了重要支撐。

“年薪”全部用于捐贈

根據(jù)貝殼當前股價計算，彭永東捐贈股票價值約4億多，這與其2024年年報中披露的“年薪”大致相當，相當于捐掉了“全部年薪”。彭永東此舉顯然代表了貝殼高管堅定看好行業(yè)、共克時艱的作為，在用真金白銀回饋居住行業(yè)的生態(tài)發(fā)展、踐行社會責任。

雖然年報中披露“4億年薪”，但貝殼曾對此做出過官方說明，彭永東 2024 年薪酬中 97% 是為當時港股上市時滿足港交所對“上市公司超級投票權持有人規(guī)則”要求下限制性股票的攤銷，并非其實際年薪。

2022年5月貝殼香港上市時，根據(jù)聯(lián)交所的上市規(guī)則，具有同股不同權(WVR)架構的公司，WVR持有人(即超級投票權持有人)的股份所對應的經(jīng)濟利益占比不得低于10%。貝殼具有此架構，且上市前超級投票權持有人之一貝殼董事會主席、首席執(zhí)行官及控股股東彭永東持有的權益相對較低。因此為了滿足該上市規(guī)則的要求，在聯(lián)交所批準的前提下，貝殼向彭永東授予限制性股票。該限制性股票，在會計規(guī)則上采用“直線攤銷法”，因此在每年的“股權薪酬”科目產(chǎn)生了較大數(shù)額，但并非一般理解的年薪。

簡言之是基于合規(guī)要求，彭永東被授予股票。而在股票的處置上，除此次因為捐贈出售股票之外，彭永東沒有減持貝殼股票。

外界近期還有針對貝殼裁員的傳言，“整體裁員 30%”“裁員50%”“大規(guī)模裁員”的傳言眾說不一。綜合媒體報道看，貝殼的確存在公司根據(jù)業(yè)務發(fā)展的人員調(diào)整優(yōu)化的情況，但人員優(yōu)化比例上被外界嚴重夸大了。

部分媒體從接近貝殼方面人士獲悉的信息顯示，實際涉及百余人，不及0.5%，沒有外接傳的幾萬人這么夸張。房地產(chǎn)行業(yè)周期波動中，人員結構和資源重新配置也在很多業(yè)界人士的預期之中。網(wǎng)傳貝殼 N+4的補償也讓許多人認為“很良心”。

近30個交易日累計凈買入31.84億港元

12 月 10 日，貝殼公布彭永東為捐贈賣股消息的第二日，貝殼港股表現(xiàn)強勁，收盤漲 4.32%，報 44.44 港元，盤中最高觸及 44.60 港元，對應最高漲幅約 4.69%。成交量方面，貝殼當日總成交約 1602.98萬股，量比達到1.93，表明當日成交量顯著高于近期平均水平，呈現(xiàn)“ 量價齊升”的健康上漲態(tài)勢。從股價反饋來看，彭永東首次售股為公益獲得市場力挺。

各類傳言之外，從貝殼最新業(yè)績來看公司發(fā)展穩(wěn)健，市場也用實際行動表達了對貝殼的信心。貝殼最新三季度財報顯示，凈收入實現(xiàn)同比增長，家裝和租賃業(yè)務均實現(xiàn)業(yè)務城市層面扣除總部費用前的盈利。

數(shù)據(jù)顯示，貝殼2025年第三季度財報11月10日發(fā)布后，截至11月21日，貝殼美股股價合計上漲超12.2%，財報后的10個交易日內(nèi)，實現(xiàn)8個交易日股價上漲。

機構層面，包括高盛、摩根士丹利、美銀證券等多家國際大行及華泰證券、中金、國泰海通等國內(nèi)知名機構集體維持對其“買入”或“增持”的評級。盡管短期內(nèi)房地產(chǎn)市場逆風導致部分機構微調(diào)目標價，但機構共識明確：作為行業(yè)龍頭，貝殼通過新業(yè)務拓展與精細化管理所構筑的韌性，使其依然是捕捉中國房地產(chǎn)領域長期價值的核心標的。

南向資金的持續(xù)加倉更具說服力。截至 12 月 4 日的近 20 個交易日中，貝殼港股 19 天獲得南向資金增持，目前南向資金持股占公司已發(fā)行普通股比例接超11%。此外，根據(jù)wind終端，截至12月5日，南向資金合計持股4.03億股，較上一交易日增0.65%，近5個交易日累計增1.56%，近30個交易日累計增21.86%，累計持股市值達179.29億港元，持股比例為11.49%。近5個交易日累計凈買入2.71億港元，近30個交易日累計凈買入31.84億港元。

源源不斷的資金流入，正是市場對貝殼長期發(fā)展?jié)摿Φ淖钪苯诱J可。在行業(yè)轉型的關鍵期，貝殼正以穩(wěn)健的姿態(tài)穿越周期，而市場的堅定支持，也將成為其持續(xù)前行的重要動力。