據(jù)《鄭東發(fā)布》官方消息：12月10日，也就是前天，鄭東新區(qū)2025年第四季度重點項目集中簽約儀式在龍子湖智慧島大廈隆重舉行。

在新聞通稿中，我看到了簽約的13個大項目：

1、歐盟中國委員會將在龍湖金融島建設(shè)中歐金融創(chuàng)新國際合作產(chǎn)業(yè)示范園

2、中馬商業(yè)運營公司落地馬來西亞特色展銷中心

3、中非國際交流促進會全國總部簽約落地。

4、世界500強華潤集團旗下華潤置地將在北龍湖區(qū)域打造商業(yè)標(biāo)桿

5、央企中建國際投資集團在龍湖金融島設(shè)立河南區(qū)域總部

6、南京德睿特來電河南區(qū)域能源運營中心

7、ITcore集團以軟件研發(fā)創(chuàng)新為核心，聯(lián)動上下游生態(tài)打造區(qū)域級軟件技術(shù)研發(fā)與服務(wù)高地。

8、北京豐申科技錨定農(nóng)業(yè)智能化方向，建設(shè)豐申具身智能研發(fā)中心

9、濟南磐升生物打造河南研發(fā)與生產(chǎn)中心

10、大連蒂艾斯EX機器人落地中原區(qū)域研發(fā)運營中心及未來科技展廳。

11、香港盈科證券設(shè)立鄭州運營中心

12、中原金象接力股權(quán)投資基金落地。

13、國創(chuàng)勤智天使創(chuàng)業(yè)投資基金落地。

以及，在新聞圖片中出現(xiàn)但文字沒說的3個大項目：

雷格斯共享辦公中心雅詩閣中心蘇寧智慧平臺

以及，東哥通過其他渠道獲知簽約而新聞中未提到的項目還有8：

浙江灝源科技中原區(qū)域總部海云捷訊總部狗熊機器人河南研發(fā)運營中心捷安中國醫(yī)療科技總部基地萬物云鄭州總部鴻蒙智行五界中心龍湖金融島城際酒店上海科影會河南總部

整體來看，24個大項目簽約，成果顯著，碩果累累。

在這其中，我最關(guān)心這個信息：

世界500強華潤集團旗下華潤置地將在北龍湖區(qū)域打造商業(yè)標(biāo)桿

華潤商業(yè)要來北龍湖！

這個傳聞已久的消息，實錘了。

幾個月前，坊間已經(jīng)傳聞華潤要來北龍湖。

要在北龍湖南岸做商業(yè)綜合體+住宅項目。

位置就在如意東路以東、如意河?xùn)|七街以南、九如路以西、龍湖中環(huán)南路以北。

這個重點項目簽約儀式新聞的出爐，讓華潤商業(yè)來北龍湖的傳聞實錘。

就是新聞?wù)掌锏摹班崠|運河之心”：

網(wǎng)絡(luò)流出的一張圖片，印證了以上信息的準(zhǔn)確性：

在這個圖片里，鄭東運河之心項目，指的是：

萬象匯！

說實話， 我很意外。

我本以為是華潤萬象天地。

但，不是。

竟然是萬象匯。

萬象匯是華潤集團旗下三大商業(yè)產(chǎn)品線之一。其他兩個是萬象城和萬象天地。

他定位為區(qū)域型購物中心，主要布局一二線城市區(qū)域中心及三線城市核心地段。

截至2025年，通過"自營+輕資產(chǎn)"模式，萬象匯在全國運營超120座購物中心。項目多采用TOD開發(fā)模式，與軌道交通無縫銜接，包含北京首開通州萬象匯、貴陽萬象匯等標(biāo)桿案例。

萬象匯單體商業(yè)面積多集中在10—15萬㎡區(qū)間，如合肥包河萬象匯（15萬㎡）、順德萬象匯（13.53萬㎡），采用"國際品牌+本土特色"組合策略。

按照其TOD的特色和標(biāo)準(zhǔn)，北龍湖這個位置，符合。

因為，這個商業(yè)地塊正處于鄭東山姆會員店的北邊，處于地鐵4號線和8號線雙地鐵交匯站龍湖中環(huán)南站

挺好的，雖然萬象匯沒有萬象城和萬象天地檔次高，畢竟萬象系商業(yè)來到了北龍湖。他和其南側(cè)的山姆龍湖里，將把這一片的商業(yè)氛圍推向新的高度。

只是，不知北龍湖萬象匯北側(cè)的融創(chuàng)中原壹號院業(yè)主作何感想？

是開心還是憂慮？

理論上，應(yīng)該是萬象天地和萬象城才能匹配其地位。

下圖，就是北龍湖萬象匯的地塊：

目前，我查不到這塊地的限高及其他指標(biāo)。

經(jīng)驗推測，這個萬象匯地上應(yīng)該不超過4層。整體規(guī)模也不會太大。定位為區(qū)域型（鄭東新區(qū)、北龍湖）購物中心。

對了，再告訴大家一下：高鐵東站東廣場的那個華潤萬象匯沒了。

對了，再告訴大家一下：鄭汴路和未來路交叉口那里的綠都廣場位置出了一個“管城萬象匯”，是輕資產(chǎn)運營，業(yè)主方是綠都。

截至目前，華潤商業(yè)在鄭州已經(jīng)是“2城+2匯”了：二七萬象城鄭東萬象城北龍湖萬象匯管城萬象匯

萬象天地何時會有？

我很期待。

我覺得最適合華潤萬象天地的，是高鐵東站東廣場北側(cè)的中超總片區(qū)中間的那個商業(yè)位置。

你覺得呢？

本文完。