據(jù)報(bào)道，開放僅1周，文化地標(biāo)“船臺(tái)1914”單日最高到訪人次突破萬人，成為年度現(xiàn)象級(jí)“出圈”之作！

而船臺(tái)1914所在，正是廣州濱江天地。它的成功背后，見證了廣州世界級(jí)活力水岸，以工業(yè)遺產(chǎn)為基，重定城市場所精神，重塑超級(jí)珠江2KM。

12月12日，袁奇峰、趙紅紅教授攜手中信泰富地產(chǎn)品牌負(fù)責(zé)人幸俊鸞女士以及中信泰富地產(chǎn)廣州營銷負(fù)責(zé)人崔麗麗女士，共同參與“讓城市回到江岸的懷抱”廣州濱水生活新范式圓桌會(huì)。本次圓桌會(huì)由《房地產(chǎn)導(dǎo)刊》策劃并執(zhí)行，誠邀規(guī)劃領(lǐng)域權(quán)威專家、品牌代表、行業(yè)精英及媒體代表齊聚一堂，共同探討廣州濱江天地從工業(yè)銹帶蛻變?yōu)闉I水生活新封面的蝶變之路！

圓桌會(huì)以多維度學(xué)術(shù)視角解碼項(xiàng)目價(jià)值，通過專家深度剖析與行業(yè)經(jīng)驗(yàn)分享，全面呈現(xiàn)廣州城市更新的專業(yè)實(shí)踐與濱水開發(fā)的創(chuàng)新范式，同時(shí)見證了廣州濱江天地「尚濱道」演繹頂級(jí)濱水生活。

Part.01

以濱水封面重塑珠江西岸價(jià)值

千年商都原點(diǎn)在十三行，廣州大都市圈的核心在哪？答案直指白鵝潭——這片承載“廣佛之心、灣區(qū)極點(diǎn)”使命的熱土，正以廣州濱江天地為支點(diǎn)煥發(fā)新生。

華南理工大學(xué)建筑學(xué)院教授、博導(dǎo)，廣東省城市創(chuàng)新發(fā)展研究會(huì)會(huì)長袁奇峰以《濱水文明新坐標(biāo)：廣州濱江天地在廣州城市濱水模式演進(jìn)中的意義》為主題，指出依托廣鋼新城改造與廣佛一體化的消費(fèi)力賦能，作為百年廣船改造標(biāo)桿的廣州濱江天地，已然成為白鵝潭當(dāng)之無愧的濱江城市封面。

項(xiàng)目2公里優(yōu)質(zhì)岸線奠定頂級(jí)濱水生活基底，船臺(tái)1914讓工業(yè)遺產(chǎn)與當(dāng)代發(fā)展無縫交融，為區(qū)域注入獨(dú)特文化底蘊(yùn)與景觀標(biāo)識(shí)。同時(shí)地鐵11號(hào)線、廣佛線、如意坊放射線、廣州快捷路等交通的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了濱水生活與城市核心功能的無縫銜接。

放眼大灣區(qū)競合格局，白鵝潭正扮演關(guān)鍵角色。作為珠江序章與白鵝潭濱江封面，廣州濱江天地不僅推動(dòng)總部經(jīng)濟(jì)帶成型，激活歷史與濱水雙重優(yōu)勢，更將正式開啟珠江的“西岸時(shí)代”，其價(jià)值不在于復(fù)制珠江新城，而在于補(bǔ)全廣州濱水生活的另一半拼圖，為廣州注入發(fā)展關(guān)鍵動(dòng)力，成為重塑區(qū)域價(jià)值、定義頂級(jí)濱水生活的核心載體。

Part.02

廣州頂級(jí)人居典范，開啟“后珠江”時(shí)代

華南理工大學(xué)建筑學(xué)院教授、城市規(guī)劃與環(huán)境設(shè)計(jì)研究所所長，廣東省城市創(chuàng)新發(fā)展研究會(huì)副會(huì)長趙紅紅以《濱江天地 詩意棲居》為題，贊賞百年船廠摩登換新。他直言：“這里匯集了傳統(tǒng)、現(xiàn)代、時(shí)尚和未來。工業(yè)文明傳承與文化創(chuàng)新在這里交相輝映?！?/strong>

趙紅紅教授指出，如今前航道開發(fā)接近尾聲，后航道的崛起已經(jīng)勢在必行，將成為大灣區(qū)時(shí)代下一個(gè)價(jià)值制高點(diǎn)。

結(jié)合國內(nèi)外濱水城市的發(fā)展趨勢和經(jīng)典案例，趙紅紅教授分析認(rèn)為，廣州濱江天地以“四體合一”的先進(jìn)營城理念，站城一體、水城一體、園城一體、文城一體，打造廣州頂級(jí)人居典范與世界級(jí)濱水城市水岸；更以珠江后航道的景觀精華段，媲美紐約中央公園的綠軸，珠江西岸文化設(shè)施集中段，廣州工業(yè)遺產(chǎn)最厚重地段，建筑大師設(shè)計(jì)的頂級(jí)地標(biāo)等諸多優(yōu)勢，營造國際級(jí)輕奢生活方式，開啟”后珠江”人居時(shí)代。

趙紅紅教授總結(jié)，依托珠江濱水岸線、廣船工業(yè)遺址，廣鋼綠軸公園，廣州濱江天地打造了世界級(jí)的濱江公園、演藝中心、博物館、圖書館，與周邊的醫(yī)藥港、創(chuàng)新港聯(lián)動(dòng)，必將吸引高端人才集聚。

“在廣州，這樣一個(gè)絕無僅有的板塊，把稀缺江景、歷史人文價(jià)值、高雅文化藝術(shù)娛樂設(shè)施、高端商業(yè)服務(wù)等有效結(jié)合并串聯(lián)起來，必將成為廣州城市發(fā)展接下來的‘主角’，更將成為廣州頂級(jí)人居典范！”

Part.03

百年船廠煥新生，中信泰富地產(chǎn)續(xù)寫超級(jí)珠江傳奇

珠江畔潮聲陣陣，百年工業(yè)遺址煥發(fā)新生。中信泰富地產(chǎn)品牌負(fù)責(zé)人幸俊鸞女士依托品牌三十余載的城市運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，深度分享了深藏于與城市共生發(fā)展中的“精”“特”基因。

從黃浦江畔起步，到長江經(jīng)濟(jì)帶，再到大灣區(qū)，中信泰富地產(chǎn)為所到的每座城市，書寫?yīng)氁粺o二的“敘事篇章”。在最能代表城市未來的“水岸線”上，打造濱水都會(huì)綜合體的超級(jí)文本，它不只是住宅或?qū)懽謽?，而是一座“微縮城市”，是經(jīng)濟(jì)、文化、居住的活力心臟。

廣州濱江天地坐落于百年廣船舊址這片有溫度、有重量的土地之上，以中信泰富地產(chǎn)始終堅(jiān)持的初心與匠心，打造了一個(gè)集TOD交通、濱水商業(yè)、文化群落、生態(tài)公園、學(xué)校、總部地標(biāo)于一體的125萬㎡濱水綜合體。項(xiàng)目特邀世界級(jí)建筑大師隈研吾操刀設(shè)計(jì)船臺(tái)1914，讓工業(yè)遺跡蛻變?yōu)橹榻系氖澜缂?jí)藝文秀場，同時(shí)精心保留原有形態(tài)的船塢文化空間，讓百年工業(yè)記憶得以延續(xù)。

中信泰富地產(chǎn)以優(yōu)質(zhì)品牌、產(chǎn)品和服務(wù)，用一場超級(jí)敘事，講述廣州的務(wù)實(shí)與革新。未來，中信泰富地產(chǎn)將繼續(xù)以城市執(zhí)筆人的姿態(tài)，在珠江畔續(xù)寫共生篇章，讓百年工業(yè)遺址持續(xù)綻放新生光彩，為廣州城市發(fā)展注入持久動(dòng)力。

Part.04

占據(jù)核心C位，演繹塔尖濱水生活范本

中信泰富地產(chǎn)廣州營銷負(fù)責(zé)人崔麗麗女士進(jìn)一步解碼廣州濱江天地超125萬m2濱江綜合體的煥新內(nèi)核。她強(qiáng)調(diào)，項(xiàng)目立足“前航道 +后航道”合力發(fā)展的“超級(jí)珠江”格局，與珠江新城形成價(jià)值呼應(yīng)。尤其是廣州濱江天地占據(jù)后航道11公里中唯一無隔斷的兩公里連貫岸線和親水空間，非常稀缺。

廣州濱江天地以廣州首創(chuàng)的“四體合一”開發(fā)理念，整合岸線、配套與住宅資源，成為白鵝潭板塊邁向世界級(jí)核心承載項(xiàng)目。其125萬㎡的規(guī)模，包含了2.5萬㎡文化配套、18萬㎡濱江公園及20萬㎡商業(yè)。不管是隈研吾大師廣東首個(gè)作品——船臺(tái)1914、船塢博物館、荔灣圖書館、龍門吊劇場中心、下沉演藝中心等公共空間，還是引入中國大陸首家蔦屋選書空間、廣州首個(gè)應(yīng)用蘋果Vision Pro的XR藝術(shù)館、JW萬豪酒店等高端商業(yè)資源，亦或是248米總部寫字樓，都與珠江新城形成了完美呼應(yīng)。這些都鋪陳出廣州濱江天地的底色。

從住宅產(chǎn)品來看，廣州濱江天地二期——「尚濱道」，采用中信泰富地產(chǎn)住宅最高產(chǎn)品系「致臻系」為標(biāo)準(zhǔn)打造，延續(xù)“大師藝術(shù)+國際審美”基因，依托白鵝潭2公里超級(jí)珠江，進(jìn)一步詮釋灣區(qū)塔尖濱水生活范本，讓每一處空間成為質(zhì)感生活的回應(yīng)。

Part.05

超級(jí)珠江之上，

共論濱水新時(shí)代價(jià)值全面引爆

在“讓城市回到江岸的懷抱”廣州濱水生活新范式圓桌會(huì)現(xiàn)場，為進(jìn)一步深化廣州濱水人居發(fā)展相關(guān)核心議題交流，凝聚多方智慧與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，本次活動(dòng)特設(shè)置現(xiàn)場交流研討環(huán)節(jié)，四位主講嘉賓再度攜手，共話百年船廠演繹頂級(jí)濱水生活！

袁奇峰教授：珠江新城和廣州濱江天地，這兩條2公里岸線，是廣州21世紀(jì)最矚目的城市封面。廣州濱江天地與廣鋼新城合計(jì)規(guī)模與珠江新城相近，可聚集數(shù)十萬人；受廣鋼新城影響，芳村已從本地社區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)閺V州白領(lǐng)集聚區(qū)，在產(chǎn)業(yè)和業(yè)態(tài)方面具備諸多發(fā)展機(jī)會(huì)。

趙紅紅教授：廣州濱江天地的2公里城市設(shè)計(jì)，標(biāo)志著廣州擁有了最具國際前瞻性的濱水規(guī)劃智慧。廣州濱江天地的景觀、配套及項(xiàng)目定位均為廣州前所未有，能提供休閑、享受且富有詩情畫意的居住環(huán)境，是廣州絕無僅有的濱水生活場所。

幸俊鸞女士：在中信泰富地產(chǎn)眼中，廣州本就是一艘船。船臺(tái)的誕生，真正讓城市重回水岸的懷抱。中信泰富地產(chǎn)始終以 “家” 為核心，將品牌理念貫穿于城市開發(fā)、項(xiàng)目開發(fā)至家庭單元的全流程；注重社區(qū)建設(shè)、配套完善及項(xiàng)目與城市的聯(lián)動(dòng)，為用戶帶來立體化的家園體驗(yàn)。

崔麗麗女士：船臺(tái)是兌現(xiàn)的起點(diǎn)，未來這里必將是世界級(jí)的目的地，而擁有廣州濱江天地，則是擁有超級(jí)珠江2公里的歸屬地。廣州濱江天地作為超 125 萬㎡綜合體，具有四大核心優(yōu)勢：一是 “四城一體” 的規(guī)模與開發(fā)理念稀缺；二是兩公里珠江岸線屬全國稀缺資源；三是堅(jiān)持 “先做配套后賣房”，已兌現(xiàn)部分濱江公園和商業(yè)配套，后續(xù)將持續(xù)完善；四是住宅產(chǎn)品不斷升級(jí)，二期按豪宅標(biāo)準(zhǔn)打造。中信泰富地產(chǎn)堅(jiān)守精品開發(fā)理念，履行央企社會(huì)責(zé)任，致力于打造行業(yè)標(biāo)桿與高品質(zhì)住宅。

城市發(fā)展的核心，從來不是簡單占有資源，而是創(chuàng)造能夠承載文明進(jìn)階的聚合空間。廣州濱江天地的價(jià)值，正源于此——它不僅占據(jù)難以復(fù)制的城市資源，更以有機(jī)融合的方式，構(gòu)建出一個(gè)持續(xù)生長的高階生活場域。

在一線城市，能夠完整開發(fā)的濱水地帶已近乎絕跡。而白鵝潭卻罕見地?fù)碛姓?公里連續(xù)江岸，并于此規(guī)劃了約125萬㎡的濱江大城。如此規(guī)模與完整性，在當(dāng)下的市場中堪稱絕無僅有。項(xiàng)目更超越傳統(tǒng)開發(fā)邏輯，將大師建筑、生態(tài)公園、文化地標(biāo)與濱江生活深度融合，形成的不只是居所，更是一種與城市共同演進(jìn)的生活方式。

這種前瞻性的生活場域，持續(xù)吸引著具有共識(shí)的人群，形成獨(dú)特的身份認(rèn)同與消費(fèi)生態(tài)，其內(nèi)涵厚度遠(yuǎn)超單純“豪宅”所能賦予。

由此，廣州濱江天地已自然生長為一個(gè)具備價(jià)值內(nèi)循環(huán)的生態(tài)系統(tǒng)。放眼未來五至十年，隨著白鵝潭規(guī)劃的全面落地，這里無疑將持續(xù)占據(jù)價(jià)值C位。

回顧與白鵝潭超級(jí)珠江2公里形成呼應(yīng)的珠江新城，從藍(lán)圖到現(xiàn)實(shí)，其價(jià)值躍升有目共睹。而當(dāng)前白鵝潭核心項(xiàng)目仍具有巨大的價(jià)值空間。作為白鵝潭的封面之作，廣州濱江天地是未來價(jià)值釋放的錨點(diǎn)。選擇這里，即是選擇與城市發(fā)展同步，擁抱一個(gè)確定性的未來。

而隨著8萬㎡示范區(qū)的開放，廣州濱江天地二期——「尚濱道」，以“滿配”的姿態(tài)，回應(yīng)了市場的熱切期待，也創(chuàng)造了絕佳的入市時(shí)機(jī)。

作為中信泰富地產(chǎn)2025年戰(zhàn)略作品， 「尚濱道」 承載厚望，誠意推出建面約128-238㎡奢藝環(huán)幕觀景臺(tái)作品。自亮相以來，市場熱度持續(xù)升溫，成為矚目的焦點(diǎn)。目前首發(fā)珍藏單元正逐席遞減，珍稀江景資源占位窗口已然開啟，眼下正是收藏這份稀缺價(jià)值的最佳時(shí)機(jī)。

占據(jù)白鵝潭價(jià)值C位，正當(dāng)其時(shí)。

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--THE END--

本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

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