2025年行至年末，房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整的格局仍在延續(xù)，樓市進(jìn)入“分層博弈”時(shí)代。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，1-10月，新建商品房銷(xiāo)售面積71982萬(wàn)平方米，同比下降6.8%；新建商品房銷(xiāo)售額69017億元，同比下降9.6%。

聚焦北京市場(chǎng)，1-10月，全市新建商品房銷(xiāo)售面積815.9萬(wàn)平方米，同比下降3.7%。其中，住宅銷(xiāo)售面積554.3萬(wàn)平方米，同比下降7.3%。可以看出，全年北京新房市場(chǎng)整體仍處于調(diào)整通道，購(gòu)房者決策更趨理性。

在此背景下，“買(mǎi)對(duì)不買(mǎi)貴”“買(mǎi)穩(wěn)不買(mǎi)險(xiǎn)”成為普遍共識(shí)。這就要求房企和項(xiàng)目回歸產(chǎn)品本質(zhì)，在戶(hù)型優(yōu)化、綠色科技、社區(qū)配套等維度形成差異化競(jìng)爭(zhēng)力。唯有如此，才能穿透市場(chǎng)迷霧，真正打動(dòng)理性的購(gòu)房者。

電建地產(chǎn)作為國(guó)資委直屬的央企，始終以“三好電建筑中國(guó)”為品牌戰(zhàn)略，從好房子、好服務(wù)、好社群三大領(lǐng)域深耕，其匠心打造的長(zhǎng)安華曦府·金安項(xiàng)目，在北京樓市調(diào)整期引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注，盡顯“電建好房，燃爆全城”的品牌魅力。

業(yè)內(nèi)人士指出，樓市的“分層博弈”本質(zhì)上是“價(jià)值回歸”的過(guò)程，購(gòu)房者更看重“居住性?xún)r(jià)比”。因此堅(jiān)持長(zhǎng)期主義、注重產(chǎn)品打磨的房企，將在分化格局中占據(jù)主導(dǎo)地位。當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)正轉(zhuǎn)向“價(jià)值深耕”，“品質(zhì)+穩(wěn)健”成為房企破局的關(guān)鍵。

1、長(zhǎng)安街西延線：京西門(mén)戶(hù)的全維資源聚合場(chǎng)

“決定價(jià)值的三大要素始終是地段”，而地段的核心競(jìng)爭(zhēng)力，源于資源的稀缺性與聚合度。長(zhǎng)安華曦府·金安精準(zhǔn)錨定京西價(jià)值高地，將核心生活資源一網(wǎng)打盡，讓“步行可達(dá)的便利”與“長(zhǎng)期增值的潛力”形成完美共振。這背后，離不開(kāi)電建地產(chǎn)對(duì)城市發(fā)展脈絡(luò)的精準(zhǔn)把握，以及為購(gòu)房者打造“好房子”的初心。

據(jù)悉，長(zhǎng)安華曦府·金安擇址長(zhǎng)安街西延線北側(cè)的四道橋板塊，周?chē)煌?、商業(yè)、教育、生態(tài)等全維度優(yōu)質(zhì)資源齊全，既坐擁長(zhǎng)安街延長(zhǎng)線的城市核心價(jià)值，又享受板塊規(guī)劃升級(jí)帶來(lái)的發(fā)展紅利，形成“成熟配套+潛力增長(zhǎng)”的雙重優(yōu)勢(shì)。

具體來(lái)看，在交通方面，項(xiàng)目距離地鐵 S1號(hào)線四道橋站大概150米，走3分鐘就能到；1站可達(dá)金安橋地鐵站，換乘6號(hào)線、11號(hào)線；2站蘋(píng)果園地鐵站，可換乘1號(hào)線。實(shí)現(xiàn)四軌道出行的便捷，可快速暢達(dá)五棵松、麗澤商務(wù)區(qū)、中關(guān)村、金融街、西單等核心區(qū)域；同時(shí)臨近阜石路、蓮石路兩條城市快速路，自駕出行可快速銜接二環(huán)、三環(huán)，形成“地鐵+快速路”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，大幅降低通勤成本。

在商業(yè)方面，項(xiàng)目直線距離約800米可達(dá)西長(zhǎng)安中駿世界城商業(yè)綜合體；約1000米可達(dá)北京首鋼園六工匯商業(yè)；約1400米可達(dá)北京長(zhǎng)安天街。此外，周?chē)€有京西大悅城、喜隆多購(gòu)物中心、沃爾瑪山姆會(huì)員店等大型商業(yè)購(gòu)物中心，日常消費(fèi)與品質(zhì)生活場(chǎng)景無(wú)縫銜接。

在教育方面，項(xiàng)目周邊有北京八中京西校區(qū)、北京八中京西附小、首師大附中、大峪一小、大峪中學(xué)、博雅學(xué)園幼兒園、領(lǐng)匯長(zhǎng)安幼兒園等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，從學(xué)前到初中形成完整教育鏈條。

醫(yī)療資源方面，周邊有門(mén)頭溝中醫(yī)醫(yī)院、同仁醫(yī)院門(mén)頭溝院區(qū)、京煤醫(yī)院總院區(qū)、石景山醫(yī)院、阜外醫(yī)院西院區(qū)等多家優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。

在生態(tài)方面，項(xiàng)目毗鄰永定河綠道、蓮石湖公園、首鋼園遺址公園三大生態(tài)空間，其中蓮石湖公園距離僅1.2公里，步行20分鐘即可抵達(dá)，成為日常休閑、親子互動(dòng)的天然氧吧。

依托一系列不可復(fù)制的地段資源與配套優(yōu)勢(shì)，電建地產(chǎn)將長(zhǎng)安華曦府·金安打造成集“通勤便捷、生活便利、成長(zhǎng)無(wú)憂(yōu)、健康護(hù)航”于一體的全能型居住標(biāo)桿，讓每一位業(yè)主都能享受到“出則繁華、入則靜謐”的理想生活狀態(tài)。

2、京西“國(guó)民好房子”：央企標(biāo)準(zhǔn)下的品質(zhì)人居革新

如果說(shuō)區(qū)域優(yōu)勢(shì)是長(zhǎng)安華曦府·金安的“先天基因”，那么過(guò)硬的產(chǎn)品細(xì)節(jié)便是其贏得購(gòu)房者青睞的“后天實(shí)力”。而這份實(shí)力的背后，正是電建地產(chǎn)作為“三好地產(chǎn)商”，對(duì)“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的極致追求。

據(jù)悉，長(zhǎng)安華曦府·金安是由電建地產(chǎn)＋門(mén)城投資聯(lián)合打造的門(mén)頭溝區(qū)域內(nèi)首個(gè)好房子標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，也是北京第三座“華曦系”產(chǎn)品，為京西購(gòu)房者提供了一個(gè)高性?xún)r(jià)比的置業(yè)新選擇。

眾所周知，今年5月1日，住建部發(fā)布的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（GB55038-2025）正式開(kāi)始實(shí)施，推行了一系列關(guān)于“好房子”的硬數(shù)據(jù)作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)志著中國(guó)住宅進(jìn)入“品質(zhì)量化”新時(shí)代。

而電建地產(chǎn)也早已構(gòu)建好了一套自己的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，《中國(guó)電建好房子產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)正式發(fā)布。

據(jù)悉，該標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)“3A安全居、七悅健康家、3T低碳宅、6S智慧社區(qū)、4J精益房、三步美學(xué)曲”六個(gè)維度，全面系統(tǒng)地構(gòu)建了電建好房子的建設(shè)和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系。通過(guò)維度拆解，以26個(gè)專(zhuān)項(xiàng)、75個(gè)控制要點(diǎn)、165個(gè)技術(shù)參數(shù)為支撐點(diǎn)，可落地、可評(píng)價(jià)。

作為“三好電建筑中國(guó)”品牌戰(zhàn)略的落地項(xiàng)目，長(zhǎng)安華曦府·金安秉承電建地產(chǎn)“綠水青山”戰(zhàn)略，從規(guī)劃之初便積極響應(yīng)國(guó)家“好房子”國(guó)家命題，融合“好服務(wù)”與“好社群”的理念，以遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的精工細(xì)節(jié)，定義京西人居品質(zhì)。

據(jù)悉，長(zhǎng)安華曦府·金安總占地面積約20364.37㎡，規(guī)劃建筑規(guī)模40728.74㎡，共規(guī)劃打造15棟7-15層洋房及小高層產(chǎn)品，戶(hù)型面積約78-118㎡三至四居，空間使用率約91%-95%，全部滿(mǎn)配精裝交付。

其中，項(xiàng)目打造的78㎡可靈活切換兩居/三居形態(tài)，96㎡實(shí)現(xiàn)通透三居布局，118㎡打造舒適四居空間，充分滿(mǎn)足剛需過(guò)渡、改善升級(jí)等多元居住需求。

此外，項(xiàng)目延續(xù)華曦府系“高山流水”立面美學(xué)，并秉承央企電建一貫的品質(zhì)基因，于住建部“6633好房子標(biāo)準(zhǔn)”（即6大空間維度、6大性能指標(biāo)、3大健康體系、3大安全保障）之上，在全優(yōu)格局、高使用率、極限收納、百變戶(hù)型、超級(jí)靜音等多個(gè)維度進(jìn)行產(chǎn)品力迭新升級(jí)。同時(shí)，項(xiàng)目更以49米寬酒店式歸家大門(mén)、中央景觀區(qū)、獨(dú)立下沉?xí)瘸鞘小傅谌臻g」?fàn)I造高品質(zhì)生活場(chǎng)景，標(biāo)定“國(guó)民好房子”標(biāo)準(zhǔn)。

不僅如此，在“好服務(wù)”層面，電建地產(chǎn)從業(yè)主入住前的咨詢(xún)接待，到入住后的日常維護(hù)、物業(yè)服務(wù)，其始終以專(zhuān)業(yè)、貼心的態(tài)度，為業(yè)主解決各類(lèi)問(wèn)題，讓業(yè)主感受到“買(mǎi)得放心、住得舒心”。憑借“全維配套+央企品質(zhì)+高性?xún)r(jià)比”的三重優(yōu)勢(shì)，長(zhǎng)安華曦府·金安正在為理性購(gòu)房者提供一個(gè)“買(mǎi)對(duì)又買(mǎi)穩(wěn)”的優(yōu)質(zhì)選擇。

目前，長(zhǎng)安華曦府·金安即將開(kāi)盤(pán)，25年年度最火樓盤(pán)，首付58萬(wàn)起是京西性?xún)r(jià)比TOP1，此后難再有，意向購(gòu)房者可把握難得機(jī)遇，親赴樣板間實(shí)地考察，鎖定理想房源。