近日，池州土地市場迎來重磅交易！池州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，中心城區(qū)一宗優(yōu)質(zhì)地塊以21900萬元成功出讓，這不僅是一筆簡單的土地交易，更是池州城市發(fā)展進程中的重要里程碑。這場交易背后，折射出池州作為長三角中心區(qū)城市的巨大發(fā)展?jié)摿Α?/p>

NO.1|壹

地塊成交詳情：秀山南路地塊的含金量

2025年12月12日，池州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的國有土地使用權(quán)招拍掛出讓成交公示顯示，編號為池2025-13的地塊正式成交。這宗位于秀山南路以東、官港路以南的優(yōu)質(zhì)地塊，總面積達5.6386公頃，成交價21900萬元，受讓單位為池州梁智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，土地用途為普通商品住房用地，使用年限70年。

從地理位置看，該地塊處于池州中心城區(qū)核心區(qū)域，秀山南路與官港路交匯處的東南角，交通便利，配套成熟。按照5.6386公頃（約84.58畝）的面積和21900萬元的成交價計算，每畝地價約259萬元，這一價格水平充分體現(xiàn)了市場對池州城市發(fā)展前景的堅定信心。

池州市公共資源交易管理中心數(shù)據(jù)顯示，該地塊公示期從即日起至2025年12月16日，受讓單位已簽訂成交確認書，將在30日內(nèi)簽訂正式出讓合同。這一交易是2025年池州土地市場的重要一筆，為年末的房地產(chǎn)市場注入強勁動力。

NO.2|貳

池州規(guī)劃藍圖：國家級戰(zhàn)略下的城市崛起

當(dāng)我們把目光投向更廣闊的視野，這塊地的成交意義遠不止于此。池州市正在經(jīng)歷一場深刻的城市變革，而這宗地塊的成交恰逢其時。

池州市的國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）繪制了宏偉的發(fā)展藍圖。作為長三角一體化中心區(qū)城市、安徽長江城市帶重要成員以及大黃山世界級休閑度假康養(yǎng)旅游目的地核心城市，池州承東啟西的區(qū)位優(yōu)勢十分顯著。這份規(guī)劃的目標明確：到2035年，構(gòu)建優(yōu)勢互補、高質(zhì)量發(fā)展的國土空間開發(fā)保護新格局；到2050年，全面實現(xiàn)國土空間治理體系和治理能力現(xiàn)代化。

在生態(tài)保護方面，規(guī)劃期內(nèi)劃定生態(tài)保護紅線不少于2640.02平方千米，構(gòu)建“一江一屏七廊多點”的生態(tài)空間格局，筑牢長三角生態(tài)安全屏障。這種生態(tài)優(yōu)先的發(fā)展理念，讓池州在長三角城市群中獨具魅力。

NO.3|叁

城鎮(zhèn)空間格局：“一城一帶、三副多點”的戰(zhàn)略布局

池州市構(gòu)建的“一城一帶、三副多點”城鎮(zhèn)空間格局，為城市發(fā)展提供了清晰框架。“一城”即中心城區(qū)，作為引領(lǐng)城市發(fā)展的核心引擎，按照“濱江環(huán)湖、組團布局、傳承歷史、體現(xiàn)生態(tài)”的原則，構(gòu)建“一江兩湖聯(lián)三片，山水人城繪四圖”的空間結(jié)構(gòu)。

這次成交的秀山南路地塊正好位于中心城區(qū)范圍內(nèi)，屬于“一城”核心區(qū)域。該區(qū)域的發(fā)展定位是高端服務(wù)業(yè)和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，未來將承擔(dān)城市綜合服務(wù)核心功能。地塊所在位置毗鄰秀山南路交通干線，周邊配套設(shè)施完善，具有極高的開發(fā)價值。

“一帶”是沿江發(fā)展帶，依托長江黃金水道，發(fā)揮港口優(yōu)勢，推動產(chǎn)業(yè)集聚和城鎮(zhèn)發(fā)展。而“三副”指東至縣城、青陽縣城和石臺縣城，各自具有特色發(fā)展定位?！岸帱c”則是眾多重點鎮(zhèn)和一般鎮(zhèn)，在區(qū)域發(fā)展中起著銜接城鄉(xiāng)的重要作用。

這種科學(xué)的城鎮(zhèn)空間格局促進了區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，提升了城市整體競爭力。各板塊根據(jù)自身資源稟賦和區(qū)位條件，明確發(fā)展定位，實現(xiàn)優(yōu)勢互補。中心城區(qū)的高端服務(wù)業(yè)和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，與縣城和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的特色產(chǎn)業(yè)相互協(xié)作，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條。

NO.4|肆

結(jié)語

秀山南路地塊的成交，只是池州城市發(fā)展長卷中的一頁。但正是這一個個具體的地塊、一宗宗交易，構(gòu)筑起城市發(fā)展的堅實基礎(chǔ)。從一宗地塊的成交，我們可以看到一座城市的雄心；從一份規(guī)劃的實施，我們可以觸摸一座城市的夢想。

池州，這座千年詩人地，正在新時代的征程中書寫新的篇章。隨著國土空間規(guī)劃的實施推進，池州有望在2035年實現(xiàn)規(guī)劃目標，成為長三角中心區(qū)現(xiàn)代化城市、大黃山世界級休閑度假康養(yǎng)旅游目的地核心城市。而今天成交的這宗地塊，正是這一宏偉藍圖的具體實踐。

未來已來，池州可期。這片熱土正以昂揚的姿態(tài)，迎接屬于它的高光時刻。