俗話說(shuō)

“遠(yuǎn)親不如近鄰”

但在實(shí)際相處過(guò)程中

鄰里之間

還是會(huì)產(chǎn)生一些摩擦和矛盾

遇到以下情況時(shí)

我們?cè)撛趺崔k呢

熊孩子深夜“蹦迪”

家長(zhǎng)置之不理怎么辦？

樓上的小孩子每天晚上劇烈蹦跳，找物業(yè)、問(wèn)社區(qū)、報(bào)警都試過(guò)了，多次溝通無(wú)果，如果想起訴，該怎么做呢？

你可以在鄰居孩子跑跳時(shí)，注意留存錄音錄像等證據(jù)。民事訴訟一般遵循“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”原則，具體取證需要根據(jù)自身的訴求進(jìn)行。同時(shí)，在取證時(shí)不得侵犯他人的隱私權(quán)等合法權(quán)益。

法官說(shuō)法

根據(jù)《民法典》第一百七十九條的規(guī)定，相鄰方可以主張停止侵害、排除妨礙、賠償損失等。如果只是要求停止侵害、排除妨礙，可以在侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)，進(jìn)行相應(yīng)的拍照、錄音錄像等證據(jù)收集工作。同時(shí)建議與樓上業(yè)主溝通、通知物業(yè)協(xié)調(diào)，并同步注意保存溝通協(xié)商的證據(jù)。如果想進(jìn)一步主張賠償，則需要提供相應(yīng)的證據(jù)，證明鄰居的行為對(duì)相鄰方造成了何種損害以及具體損失數(shù)額。

樓上漏水到樓下

損失怎么賠？

樓上漏水導(dǎo)致樓下家中受到嚴(yán)重?fù)p失，若無(wú)法與樓上住戶就賠償問(wèn)題達(dá)成一致，該怎么辦？

經(jīng)協(xié)商，若無(wú)法與樓上鄰居就賠償問(wèn)題達(dá)成一致，可以選擇通過(guò)居委會(huì)等單位居中調(diào)解，在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)。如果經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決糾紛，可以搜集相關(guān)證據(jù)，向人民法院提起訴訟。

法官說(shuō)法

《民法典》第二百三十八條規(guī)定，侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。第一千一百六十五條規(guī)定，行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

鄰居雜物堆滿樓道

勸說(shuō)無(wú)果怎么辦？

鄰居在樓道內(nèi)堆放包括廢棄快遞包裝盒及其他私人物品等在內(nèi)的雜物，不僅妨礙正常通行，而且存在安全隱患。多次溝通無(wú)果，該怎么辦？

如果與堆積雜物的鄰居進(jìn)行溝通，對(duì)方不予配合，可以直接向物業(yè)投訴，委托物業(yè)清理。如果問(wèn)題仍然得不到解決，建議向當(dāng)?shù)爻鞘泄芾聿块T(mén)和消防管理部門(mén)舉報(bào)，也可向人民法院提起訴訟。

法官說(shuō)法

《民法典》第二百七十一條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

鄰居空調(diào)外掛機(jī)安在我家窗邊

影響生活怎么辦？

鄰居為了方便將空調(diào)外機(jī)放置于離我家臥室窗戶只有幾十公分的地方?？照{(diào)外機(jī)產(chǎn)生的熱氣和噪聲使人難以入眠，多次協(xié)商更換空調(diào)外機(jī)位置無(wú)果，該怎么辦？

法官說(shuō)法

《民法典》第二百三十六條規(guī)定，妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。第二百七十二條規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二百八十八條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

相鄰關(guān)系中的權(quán)利延伸與容忍義務(wù)

是不可分割的一體兩面

為了生活之必須

在合理的容忍限度內(nèi)

要給予對(duì)方一定的便利

當(dāng)超過(guò)了合理的容忍限度

自身權(quán)利受到侵害時(shí)

一定要果斷拿起法律的武器

維護(hù)自身的合法權(quán)利！

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