12月17日，市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，介紹青島市優(yōu)質(zhì)文旅項目投資場景資源相關(guān)內(nèi)容。

青島市高質(zhì)量招商引資指揮部辦公室、市文化和旅游局圍繞“山海城灣”的獨特稟賦，在各區(qū)（市）、各部門推薦的文旅投資項目需求清單基礎(chǔ)上，按照成熟度和可行性，遴選14個優(yōu)質(zhì)文旅項目投資場景，對每個項目實施從招引、建設(shè)到運營的全生命周期服務(wù)，讓企業(yè)投資安心、發(fā)展舒心，在雙向奔赴中共贏未來。

一、青島老城文化旅游區(qū)煥新項目：百年風(fēng)華的“活化”樣本

青島老城文化旅游區(qū)是青島市的歷史文化中心、商賈文化發(fā)源地，擁有國內(nèi)最大的德式建筑群落和最大的里院建筑群落等世界級資源實體。近年來，按照創(chuàng)建國家5A級景區(qū)標準，通過城市更新、建筑修繕、功能完善和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入賦能，區(qū)域內(nèi)60余萬平方米特色建筑得以活化利用，年接待游客9000余萬人次，豐富的歷史遺跡和文化景觀魅力持續(xù)釋放。

此次聚焦“老建筑+新消費”“舊里院+新經(jīng)濟”“原場景+新體驗”模式，誠邀各類文旅IP運營、時尚潮玩、文藝演出、沉浸體驗、零售消費、主題餐飲等新消費運營商，共同打造“建筑可閱讀、街區(qū)可漫步、文化可浸潤”的沉浸式文旅消費體驗區(qū)。

二、青島國際郵輪港區(qū)項目：向海圖強的“海上會客廳”

作為世界知名的天然深水港口城市、濱海旅游城市，青島具有發(fā)展郵輪經(jīng)濟的良好基礎(chǔ)和獨特優(yōu)勢。2015年5月，青島郵輪母港建成開港。青島郵輪母港水深條件優(yōu)良，通關(guān)設(shè)施先進，年接待能力達150萬人次以上。為推動港產(chǎn)城融合發(fā)展，放大郵輪港引擎作用，在核心母港周邊規(guī)劃建設(shè)總建筑面積413萬平方米的青島國際郵輪港區(qū)。其中，首期啟動區(qū)占地面積約1160畝，布局17個商務(wù)、商業(yè)、旅游載體項目，計劃于2026年全面投入使用。

誠邀全球知名郵輪公司、船艇俱樂部、濱海休閑娛樂、高端酒店餐飲及航運金融、數(shù)字科技等企業(yè)設(shè)立總部或運營中心，共同將這里打造成為東北亞重要的郵輪經(jīng)濟中心和面向世界的“海上門戶”。

三、青島TOD一號工程西片區(qū)文旅項目：交通樞紐上的“未來濱海度假目的地”

青島TOD一號工程西片區(qū)位于青島北站環(huán)灣路以西臨海區(qū)域，總占地面積約1.1平方公里（凈地），初步設(shè)計總建筑面積約137萬平方米，是青島市內(nèi)三區(qū)土地完整度高且資源稟賦得天獨厚的區(qū)域。此地區(qū)位優(yōu)勢明顯，擁有高鐵、地鐵、跨海大橋、城市快速路等組成的多層次立體交通體系，可半小時內(nèi)直達膠東國際機場、五四廣場、青島站，每日客流量、車流量巨大，文旅消費潛力亟需釋放。

尋求與具備雄厚資本和頂級IP資源的戰(zhàn)略投資者合作，重點引入知名主題樂園、濱海藝術(shù)場館、高端度假酒店、品牌內(nèi)容創(chuàng)造商，打造一個“出站即度假”的文旅新地標和城市能級提升新引擎。

四、國棉六廠工業(yè)遺產(chǎn)煥新項目：城市記憶的“時尚復(fù)興”

國棉六廠始建于1921年，緊鄰青島北站和地鐵樞紐，是青島現(xiàn)存規(guī)模最大、保存最完整的紡織工業(yè)遺產(chǎn)之一，是青島工業(yè)文明、特別是紡織工業(yè)輝煌歷史的“活化石”，承載著幾代青島人的城市記憶。其獨特的包豪斯風(fēng)格歷史建筑群、深厚的文化底蘊和優(yōu)越的地理位置，使其具備了極高的更新價值。廠區(qū)總占地約150畝，現(xiàn)存建筑面積約6萬平方米，規(guī)劃新建面積約11.6萬平方米，其中地上建筑面積約8.4萬平方米。

歡迎有實力、有經(jīng)驗的開發(fā)主體、國際設(shè)計機構(gòu)、文化策展方參與，堅持“最小干預(yù)、修舊如舊”原則，在完整保留園區(qū)內(nèi)文保建筑的基礎(chǔ)上，通過保護性開發(fā)，對廠區(qū)進行系統(tǒng)性改造、業(yè)態(tài)升級和精準招商，將其更新為融合文創(chuàng)辦公、藝術(shù)展覽、時尚秀場、生活方式消費于一體的城市文化新地標。

五、仰口灣國際文旅項目：仙山腳下的“康養(yǎng)度假勝景”

該項目位于“海上第一仙山”——嶗山東麓，南鄰仰口灣，總占地面積100.37公頃，規(guī)劃總建筑面積約50萬平方米。仰口灣靜臥于嶗山余脈的懷抱，長約2.2公里，是山與海的完美融合，灣內(nèi)沙灘如新月，沙質(zhì)平坦細軟，海風(fēng)柔和，藏風(fēng)聚氣。項目所處王哥莊街道是“嶗山云霧茶”和“嶗山水”的核心產(chǎn)地，更是擁有眾多百歲老人的“福壽之鄉(xiāng)”，資源稟賦極適宜發(fā)展文旅度假產(chǎn)業(yè)。

面向全球征集具有卓越戰(zhàn)略眼光、雄厚資本實力與豐富大型文旅綜合體操盤經(jīng)驗的投資伙伴，共同對該區(qū)域進行策劃研究、投資建設(shè)，開發(fā)高端旅居、康養(yǎng)度假、文化體驗產(chǎn)品。

六、嶗山沙港灣漁港休閑旅游項目：漁港風(fēng)情的“文旅融合樞紐”

項目緊鄰嶗山沙子口國家中心漁港，包含3宗商業(yè)設(shè)施用地，土地總面積約6.42萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約8萬平方米，總投資約17.3億元。項目規(guī)劃用途為綜合文旅服務(wù)、高端度假與商業(yè)配套、濱海休閑體驗等功能。項目所處區(qū)域是進出嶗山太清宮風(fēng)景區(qū)的必經(jīng)之地，一線濱海景觀與漁港資源獨一無二，位置得天獨厚，建成后將是串聯(lián)城市繁華與山海秘境、連接漁港與5A景區(qū)的黃金樞紐。

尋求與海洋休閑、特色餐飲、養(yǎng)生度假等領(lǐng)域的投資運營方合作，圍繞“漁港+”，推動傳統(tǒng)漁港向“吃、住、游、購、娛”一體化復(fù)合目的地升級。

七、瑯琊臺景區(qū)及周邊一體化提升項目：穿越千年的“文化體驗高地”

瑯琊臺景區(qū)位于青島市西海岸新區(qū)瑯琊鎮(zhèn)境內(nèi)，核心保護區(qū)面積1.98平方公里，是國家AAAA級景區(qū)、全國重點文物保護單位。瑯琊臺文化底蘊深厚，承載著越王勾踐“起觀臺，以望東?！薄⑶厥蓟蕱|巡、徐福東渡等重大歷史事件。緊鄰瑯琊臺景區(qū)的龍灣海水浴場擁有全長2.7公里的沙灘海岸線，灘面平緩，海水清澈，是難得的天然海水浴場；齋堂島面積0.46平方公里，距陸約0.7公里，保留了原生態(tài)的海島風(fēng)景和秀麗風(fēng)光。三者形成了“山、海、島”一體的立體景觀格局，資源互補性強。

重點招引文旅創(chuàng)意投資機構(gòu)、頂級IP和實景演藝團隊，整體合作開發(fā)，打造大型沉浸式文化體驗項目，航空、航天、航?？破昭袑W(xué)基地，主題酒店，高端康養(yǎng)，全面提升景區(qū)文旅產(chǎn)品和配套設(shè)施，打造集文化體驗、康養(yǎng)度假、海島旅游、生態(tài)養(yǎng)生等功能為一體的綜合性文化旅游區(qū)。

八、鳳凰島國際濱海度假酒店項目：海畔尋佳宿，金岸鳳凰棲

項目位于西海岸新區(qū)唐島灣公園3號口東側(cè)，擬開發(fā)地塊占地51畝，容積率0.5，屬低密度濱海商業(yè)用地，將依托鳳凰島旅游度假區(qū)優(yōu)越的自然景觀與成熟的旅游配套，致力于打造集高端住宿、濱海度假、文化體驗、商務(wù)會議、休閑娛樂為一體的國際化酒店綜合體。

誠邀國內(nèi)外知名酒店管理集團、高端奢華酒店品牌合作，共同打造具有國際水準的濱海度假酒店，同時引進品質(zhì)餐飲、休閑娛樂、精品商業(yè)、體育康養(yǎng)、商務(wù)會展等業(yè)態(tài)，提升住客體驗，豐富度假內(nèi)容。

九、青島影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作場景：世界“電影之都”的全鏈機遇

青島擁有百年電影歷史，2017年，被聯(lián)合國教科文組織授予中國首個、世界第九個“電影之都”。青島擁有“紅瓦綠樹、碧海藍天”的迷人風(fēng)光，被譽為“天然攝影棚”。從投資105億元的東方影都影視產(chǎn)業(yè)園，到占地32平方公里的北方微短劇影視基地，已形成“硬件設(shè)施全球領(lǐng)先、配套服務(wù)專業(yè)齊全、政策扶持精準有力”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。近年來，服務(wù)《流浪地球》系列、《封神》系列等700余個劇組在青島拍攝，貢獻票房超410億元，“中國電影 青島制造”品牌享譽全球。

面向全球招募影視制作、投資、高科技后期制作、影視金融、IP衍生開發(fā)及節(jié)展運營、影視主題樂園等全產(chǎn)業(yè)鏈伙伴，共同構(gòu)建從劇本到影旅融合的影視工業(yè)生態(tài)圈。

十、山海間不夜城主題街區(qū)：現(xiàn)象級文旅商綜合體

項目位于城陽區(qū)河套街道，總占地面積320畝，2023年6月30日正式投入運營。街區(qū)以華夏奇書《山海經(jīng)》為文化內(nèi)核，打造的“街區(qū)+游樂園”的復(fù)合型體驗空間，構(gòu)建了覆蓋“吃、游、購、娛、住”的全業(yè)態(tài)體系，是青島乃至膠東半島極具辨識度的文旅地標。項目已進入成熟運營期，年客流量超600萬人次，市場熱度持續(xù)升高。

現(xiàn)聚焦文化體驗、特色餐飲、主題零售、親子娛樂等特色業(yè)態(tài)，長期招引具有創(chuàng)新理念與品牌影響力的企業(yè)及成長型品牌入駐。項目致力于打造差異化商業(yè)生態(tài)，并通過強大的客流優(yōu)勢與聯(lián)合營銷，為合作伙伴創(chuàng)造更大的商業(yè)價值。

十一、即墨溫泉康養(yǎng)項目：世界級海水溫泉的“療愈之境”

即墨溫泉位于即墨溫泉鎮(zhèn)鰲山灣畔，面積約6.5平方公里，擁有中國大陸唯一的海水溴鹽溫泉，與意大利西西里島夏卡城溫泉、日本九州鹿兒島溫泉、臺灣綠島溫泉同屬世界四大海水溫泉，富含有氟、溴、鍶等30多種礦物元素，康養(yǎng)價值極高。目前，區(qū)域內(nèi)已集聚多家溫泉酒店、高爾夫球場及品牌節(jié)慶活動，市場認知度高。

即墨溫泉致力于拓展“溫泉+”多元化產(chǎn)業(yè)鏈。誠邀健康醫(yī)療機構(gòu)共建“溫泉+療養(yǎng)”體系；招引文化體驗項目打造特色IP與節(jié)慶活動；歡迎運動休閑品牌開發(fā)水上、山地等四季運動休閑業(yè)態(tài)；尋求生態(tài)農(nóng)業(yè)伙伴推動“溫泉農(nóng)莊”等融合項目，共同打造國際性的溫泉康養(yǎng)度假目的地。

十二、少海夜游項目：古港新韻·夜畫膠州

為滿足游客“深度體驗”“文化沉浸”需求，豐富市民閑暇消費場景，推動少海風(fēng)景區(qū)夜游產(chǎn)品迭代升級，規(guī)劃提升打造少海夜游項目。項目擬依托板橋鎮(zhèn)歷史文化底蘊與少海景區(qū)優(yōu)質(zhì)自然生態(tài)資源，融合“海上絲綢之路文化”與“上合文化”等元素，通過光影藝術(shù)、演藝活動、景觀提升與業(yè)態(tài)整合，形成一條主題鮮明、體驗豐富、亮點紛呈的夜間文旅動線，實現(xiàn)從日間觀光向全天候體驗的轉(zhuǎn)型升級，打造一個集文化體驗、休閑娛樂、夜間消費于一體的國際化、全時段城市會客廳與文旅新地標。

誠邀具有豐富運營經(jīng)驗、優(yōu)質(zhì)內(nèi)容資源和強大資金實力的綜合性文旅投資運營商或機構(gòu)聯(lián)合體，進行整體戰(zhàn)略合作。

十三、平度茶山鄉(xiāng)村文旅項目：都市近郊的“山水桃源”

茶山風(fēng)景區(qū)坐落在平度城北11公里處的店子鎮(zhèn)，總面積10平方公里，是國家4A級旅游景區(qū)，山環(huán)水繞，林深谷幽，民風(fēng)淳樸且古韻悠長，兼具“山水秘境+鄉(xiāng)村雅韻”的獨特氣質(zhì)，是膠東半島難得的近郊度假世外桃源。目前，景區(qū)內(nèi)茶山莊園、茶山和園等物業(yè)資源條件優(yōu)越，是打造高品質(zhì)民宿集群的理想載體。

重點尋求民宿集群運營、鄉(xiāng)村文旅綜合體開發(fā)、主題酒店管理領(lǐng)域的專業(yè)伙伴，聯(lián)合打造鄉(xiāng)村民宿標桿。同時，歡迎休閑服務(wù)品牌、民俗市集、手工作坊、在地特色農(nóng)產(chǎn)品體驗館及文化藝術(shù)機構(gòu)入駐，以“民宿+”為核心，構(gòu)建沉浸式鄉(xiāng)村度假體驗，填補區(qū)域高品質(zhì)民宿空白。

十四、姜山濕地休閑主題公園項目：半島腹地的“生態(tài)休閑樂園”

姜山濕地位于萊西市姜山鎮(zhèn)，總面積約2萬畝，水域面積0.6萬畝，是膠東半島最大的內(nèi)陸濕地。濕地內(nèi)現(xiàn)已發(fā)現(xiàn)的植物有282種，動物447種。濕地距青島市區(qū)70余公里，距萊西市區(qū)20余公里，緊鄰龍青高速和煙滬線，交通十分便利。濕地內(nèi)碧水藍天、百鳥翔集、錦鱗暢游，構(gòu)成了獨具特色的自然景觀，是青島及周邊城市近郊家庭度假、休閑娛樂、親近自然的絕佳去處。

尋求與專業(yè)休閑文旅投資運營企業(yè)合作，通過收購、股權(quán)合作或托管運營等方式，引入國際標準露營地、自然教育、輕奢戶外等項目，打造輻射半島城市群的生態(tài)休閑主題公園。

還有這些大家關(guān)心的問題

一起來看

中廣中文網(wǎng)記者：請問在未來幾年，青島市在文化旅游項目招引建設(shè)方面，將重點圍繞哪些領(lǐng)域展開，如何吸引優(yōu)質(zhì)投資方和運營方參與？

王其林：面向“十五五”時期，青島市文化和旅游局將準確把握文旅發(fā)展新趨勢，立足青島資源稟賦和比較優(yōu)勢，聚焦海洋旅游、康養(yǎng)旅游、研學(xué)旅游等重點領(lǐng)域開展招商引資。

在海洋旅游方面，青島因海而生、向海而興，海洋是青島得天獨厚的旅游資源。我們將堅持陸、海、島統(tǒng)籌開發(fā)，積極引進知名郵輪公司、高端度假酒店和水上運動等項目，加快實現(xiàn)文旅消費業(yè)態(tài)從濱海觀光向深度體驗轉(zhuǎn)變。這次重點發(fā)布的嶗山沙港灣漁港休閑旅游、青島TOD一號工程西片區(qū)、瑯琊臺景區(qū)及周邊提升等項目，都位于極具稀缺性的臨海區(qū)域，非常適合開發(fā)近海旅游度假產(chǎn)品。青島國際郵輪港區(qū)項目，已獲文化和旅游部批復(fù)支持開展消費設(shè)施建設(shè)及場景提升研究，將填補我國北方區(qū)域郵輪旅游消費升級研究空白，為我國郵輪母港消費升級提供“可復(fù)制、可推廣”的實踐經(jīng)驗。

在康養(yǎng)旅游方面，錨定“山?？叼B(yǎng)名城、活力健康灣區(qū)”總體目標，立足青島“山海城灣”資源稟賦，重點招引康養(yǎng)度假、高端旅居、溫泉療愈等業(yè)態(tài)投資方，深化文旅與醫(yī)療、養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)深度融合，推動康養(yǎng)旅游實現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展。這次重點發(fā)布的嶗山仰口灣文旅、即墨溫泉康養(yǎng)等項目，依托山海、溫泉等資源，打造康養(yǎng)旅居、溫泉療愈等業(yè)態(tài)，力爭把康養(yǎng)旅游打造成為“中國康灣”建設(shè)新的增長極。

在研學(xué)旅游方面，青島是一座有著百年文脈的城市，老建筑、老里院、老廠區(qū)都是待喚醒的資產(chǎn)。我們將用足用好中國海洋大學(xué)、中科院海洋所、中國海軍博物館等海洋特色資源，招引研學(xué)旅游機構(gòu)，開發(fā)完善“海洋+”研學(xué)產(chǎn)品矩陣，著力打造海洋研學(xué)旅游首選目的地。持續(xù)推進青島老城的“建筑活化+內(nèi)容再造”，招引時尚潮玩、沉浸體驗、數(shù)字文旅等新業(yè)態(tài)運營商，推動國棉六廠等工業(yè)遺產(chǎn)項目轉(zhuǎn)型文商旅融合發(fā)展的時尚地標。

今天我們發(fā)布的14個項目是全市文旅資源的“精選菜單”，我們將瞄準國際酒店集團、主題樂園品牌等“平臺型運營商”，數(shù)字文旅公司、研學(xué)旅游機構(gòu)等“內(nèi)容型創(chuàng)新者”，以及有投資能力的“資本型戰(zhàn)略投資者”參與項目開發(fā)。對每個項目實施從招引、建設(shè)到運營的全生命周期服務(wù)，讓企業(yè)投資安心、發(fā)展舒心。

Q2青島日報記者：發(fā)布的嶗山區(qū)兩個項目各具特色，請詳細介紹一下仰口灣和沙港灣兩處地塊的規(guī)劃定位以及項目招商方向和具體要求？

范薛成：今天發(fā)布的仰口灣與沙港灣項目，并非孤立的地塊開發(fā)，而是青島在新時代背景下，對“山海人文”和諧共生關(guān)系的深刻探索，是“中國康灣”建設(shè)藍圖在嶗山區(qū)的生動實踐，也是嶗山作為“海上第一仙山”向世界遞出的兩張嶄新名片。

（一）仰口灣項目

根據(jù)《青島市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035）》，該項目在編控規(guī)屬于市級功能型留白用地，用地性質(zhì)以旅館用地、商業(yè)、綠地為主。這里不僅僅是一塊土地，更是青島城市格局中一處承載著無限可能的“詩意留白”。

從歷史文脈看，這里是天人合一的典范。嶗山，自古便是道家修身養(yǎng)性的洞天福地，是東方哲學(xué)與自然美學(xué)交融的圣地。仰口灣坐擁嶗山的雄奇與黃海的浩瀚，背靠峰巒疊翠，面朝碧波萬頃，毗鄰“中國最美鄉(xiāng)村”曉望村。這里的每一寸土地，都浸潤著千年文脈，呼吸著山海靈氣。我們規(guī)劃的，不是一個簡單的度假區(qū)，而是一個能讓人“望得見山、看得見海、記得住鄉(xiāng)愁”的心靈棲息地。

從項目定位看，這里將重塑高端度假的定義。我們將依托這片獨一無二的生態(tài)稟賦，面向全球招募具有頂級文旅綜合體操盤經(jīng)驗的“城市夢想合伙人”，共繪“山情海韻、東方生活”的宏偉藍圖。未來，這里崛起的將不是冰冷的建筑群，而是一個充滿生命力的“沉浸式文化體驗集群”。想象一下：在山海之間，有世界頂級的度假酒店，推窗即是仙境；有將嶗山道養(yǎng)、非遺技藝與現(xiàn)代美學(xué)融合的工坊與藝術(shù)館，讓文化觸手可及；有點綴其間的特色民宿，每一棟都是一個故事。我們將徹底告別“走馬觀花”式的觀光，推動嶗山旅游從“景觀驅(qū)動”向“身心合一的深度體驗驅(qū)動”全面升級，將仰口灣打造成為代表國家水準、具有全球影響力的國際旅游目的地。

（二）沙港灣項目

該項目位于沙子口中心漁港西側(cè)、嶗山路南側(cè)，涵蓋P1、P6、P7三個地塊，土地性質(zhì)均為商業(yè)設(shè)施用地，其中P6、P7地塊位置相連。如果說仰口灣是陽春白雪，那么沙港灣就是地域風(fēng)情，但它更是充滿人間煙火氣的“活態(tài)博物館”。

從歷史淵源看，這里是青島海洋文化的根與魂。沙子口國家中心漁港，是青島城市記憶里最鮮活的載體，嶗山共享漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目作為全區(qū)重點項目，正加快推進。千百年來，這里的漁火、濤聲、號子，共同譜寫了一部生動的海洋史詩。它不僅是魚蝦滿倉的豐收之地，更是嶗山漁家文化世代傳承的精神家園。我們的開發(fā)，不是對傳統(tǒng)的顛覆，而是對根脈的喚醒與致敬。

從項目定位看，這里是漁港轉(zhuǎn)型升級的嶗山樣板。我們緊鄰這片充滿故事的港灣，就是要做一篇“漁港+文旅”的大文章。我們尋求的，是懂產(chǎn)業(yè)、懂運營、懂文化的戰(zhàn)略投資者，共同將這里打造成“青島的鯉魚門，世界的會客廳”。我們的目標，是構(gòu)建一個“漁港風(fēng)情+美食體驗+品質(zhì)度假+產(chǎn)業(yè)共生”的四維融合生態(tài)圈，讓這里成為24小時不打烊的歡樂海洋。清晨，您可以見證漁船歸來的第一網(wǎng)鮮味，從漁船到餐桌，品嘗最地道的嶗山美味；午后，可以在海洋主題的休閑空間里體驗乘風(fēng)破浪的樂趣；夜晚，可以在設(shè)計感十足的精品民宿或度假空間里，枕著濤聲入夢。我們力爭讓沙港灣成為青島作為全球海洋中心城市的一張閃亮名片，一個既有傳統(tǒng)漁村基因、又具國際度假魅力的濱海風(fēng)情地帶。

總而言之，無論是仰口灣的“仙山氣韻”，還是沙港灣的“漁港風(fēng)情”，我們都將以最大的誠意、最靈活的合作模式，邀請全球的英才與我們一道，共同書寫青島文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的新篇章！

Q3半島網(wǎng)記者：請問西海岸新區(qū)的投資場景所在區(qū)域，是否還有其它與之聯(lián)動或定位互補的優(yōu)質(zhì)場景有合作需求？

王永發(fā)：剛才提到的瑯琊臺、鳳凰島以及北方微短劇影視基地所在的藏馬山片區(qū)也是西海岸新區(qū)文旅發(fā)展的重要支點，圍繞這些重點區(qū)域，我們系統(tǒng)布局了一批功能互補、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動的優(yōu)質(zhì)項目，共同構(gòu)建完整的文旅產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。下面，詳細介紹這些項目的具體情況和合作需求。

瑯琊鎮(zhèn)位于西海岸新區(qū)西南沿海，總面積102平方公里，坐擁62公里海岸線和6個海灣，串聯(lián)瑯琊臺、齋堂島等核心景點，是各類資源的集中承載區(qū)域。龍灣濱?；盍乾樼鹋_大旅游區(qū)的重要組成部分，根據(jù)規(guī)劃，我們將重點打造濱海休閑娛樂區(qū)、文化體驗區(qū)和度假配套區(qū)三大功能板塊，推進多元業(yè)態(tài)融合發(fā)展。其中，坐落于全國文明村王家臺后村的十里龍灣，是親海娛樂項目的核心布局區(qū)域。歡迎水上休閑、海上觀光、親子主題樂園等優(yōu)質(zhì)項目團隊入駐；另外，緊鄰龍灣景區(qū)還有一塊占地172畝的園林，地類涵蓋林地、園地、草地、養(yǎng)殖坑塘、設(shè)施農(nóng)用地及商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，具有一定的基礎(chǔ)配套，現(xiàn)誠邀親子研學(xué)、科普教育等項目入駐，可以開發(fā)以瑯琊四時文化為主題的主題研學(xué)基地；最后，位于北龍灣片區(qū)還布局有科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，目前已建成多處康養(yǎng)樓宇群待招商，這里生態(tài)環(huán)境宜居宜人，適配康養(yǎng)旅居項目。誠邀康養(yǎng)服務(wù)機構(gòu)、健康管理企業(yè)共同構(gòu)建涵蓋康養(yǎng)度假酒店、中老年康養(yǎng)社區(qū)的特色康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)集群。我們期待通過多方合力，將龍灣打造成為集濱海度假、文化體驗、休閑娛樂、親子研學(xué)、康養(yǎng)旅居于一體的綜合性高端旅游目的地。

鳳凰島度假區(qū)是新區(qū)“音樂之島”“啤酒之城”的核心承載區(qū)，擁有金沙灘、銀沙灘、唐島灣濕地公園等優(yōu)質(zhì)資源。坐落于該片區(qū)的東方貝殼文化博覽園以貝殼博物館為核心，規(guī)劃建設(shè)貝殼文化展示區(qū)、創(chuàng)意研發(fā)區(qū)、國際交流區(qū)三大功能板塊，建成后將展出12000余種貝殼標本、1000余枚貝殼化石以及世界文物藝術(shù)品2000余件，將成為世界貝類展藏量最大的博物館。目前項目已完成封頂，現(xiàn)擬通過股權(quán)、債權(quán)等融資方式融資。我們期待通過多渠道的融資合作，將項目打造成為集文化展示、科普教育、創(chuàng)意體驗于一體的海洋文化綜合體，為鳳凰島度假區(qū)增添獨特的文化內(nèi)涵。

青島西海岸生態(tài)觀光園占地1500畝，以“浪漫花海、兒童游樂、休閑體驗”為主題特色，是青島首家以田園花海為主題的微度假園區(qū)。園區(qū)依托優(yōu)越的生態(tài)基底，以“婚慶+文旅+體育”三核驅(qū)動發(fā)展，持續(xù)推動從單一觀光向復(fù)合型度假體驗的轉(zhuǎn)型升級。目前園區(qū)在四大板塊尋求深度合作，一是業(yè)態(tài)運營方面，誠邀專業(yè)團隊共同運營磚窯主題吧、蒙古包、房車及燒烤營地；二是內(nèi)容體驗方面，亟需引入高品質(zhì)的研學(xué)課程、文創(chuàng)產(chǎn)品與節(jié)慶活動；三是市場渠道方面，期望聯(lián)合頭部婚慶品牌、旅行社及體育機構(gòu)，共同開拓目的地婚禮與主題旅游市場；四是戰(zhàn)略投資方面，開放股權(quán)合作，歡迎參與園區(qū)整體升級與長期發(fā)展。園區(qū)誠摯邀請合作伙伴加入，攜手將這一項目打造為集高顏值、深體驗、強回報于一體的微度假新地標。

位于青島市西海岸新區(qū)藏馬鎮(zhèn)的藏馬山國際旅游度假區(qū)，是國家4A級景區(qū)、省級生態(tài)旅游示范區(qū)。度假區(qū)依托山、湖、林、溫泉四大優(yōu)質(zhì)資源，匯集旅游、體育、住宿、餐飲、娛樂、影視、康養(yǎng)、地產(chǎn)等多元業(yè)態(tài)，打造綜合性旅游度假目的地。冬日的藏馬山魅力不減，熱門的融創(chuàng)藏馬山滑雪場以專業(yè)雪道與豐富雪上活動吸引眾多滑雪愛好者，雪季平均接待游客超十萬人次；搭配君行藏馬天然淡水溫泉，讓游客在冰雪運動后舒緩身心，冰雪與溫泉交織的獨特體驗，使其成為新區(qū)極具吸引力的冬季旅游名片。

度假區(qū)內(nèi)的阿朵花嶼，作為運營中的唐風(fēng)主題沉浸式演藝小鎮(zhèn)，現(xiàn)有沉浸式演藝、主題民宿、餐飲服務(wù)等業(yè)態(tài)，計劃引進落地音樂節(jié)運營、IP演藝、主題游樂等項目，誠邀國內(nèi)外知名文旅品牌合作共創(chuàng)藏馬山音樂節(jié)IP，打造沉浸式演藝小鎮(zhèn)，共同運營網(wǎng)紅民宿集群；藏馬山影視外景地古裝街區(qū)作為電影《封神三部曲》的實景拍攝地，憑借其在電影中的爆火場景，具有極大的旅游開發(fā)潛力，誠邀國內(nèi)外知名文旅運營商聯(lián)合開發(fā)內(nèi)容，實現(xiàn)影視和文旅的高度融合發(fā)展。

另外，度假區(qū)的游樂業(yè)態(tài)正面向海內(nèi)外招商中，憑借獨具特色的山水環(huán)境和大量的可開發(fā)土地儲備，計劃招商主題游樂園、野生動物園、水世界等大客流游樂業(yè)態(tài)，期待海內(nèi)外資本、專業(yè)運營方共創(chuàng)藏馬山文旅未來。

這些項目與已發(fā)布的其他項目同頻共振，有的需要資本共建，有的渴求專業(yè)運營，有的期待內(nèi)容注入。在合作模式上，我們秉持開放靈活的態(tài)度，可根據(jù)項目特點采取獨資、合資、合作運營等多種方式。新區(qū)將為項目落地提供全方位的服務(wù)保障，確保項目順利推進。

我們相信，通過這些項目的實施，將進一步完善西海岸新區(qū)的文旅產(chǎn)業(yè)布局，提升區(qū)域旅游品質(zhì)，為投資者創(chuàng)造長期穩(wěn)定的回報。在此，我們誠摯邀請國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)企業(yè)和投資機構(gòu)前來考察洽談，共同參與西海岸新區(qū)的開發(fā)建設(shè)，共享發(fā)展機遇。

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