作者 | 曾有為

來(lái)源 | 品牌觀察官（ID：pinpaigcguan）

引言：昔日的“九江版迪士尼”如今化作鋼鐵森林中的沉睡巨獸。

你知道全國(guó)最昂貴的廢墟在哪里嗎？

在九江長(zhǎng)江二橋旁，有一座江西省第一家4A級(jí)現(xiàn)代主題樂(lè)園，如今正被野草纏繞成鋼鐵巨獸的骨架。

2014年開(kāi)業(yè)時(shí)，九江大千世界夢(mèng)幻樂(lè)園以15億投資、占地 1100 畝的規(guī)模，宣稱要打造“華中迪士尼”。

理想很美好，現(xiàn)實(shí)卻當(dāng)頭一棒。運(yùn)營(yíng)僅僅4年，九江大千世界夢(mèng)幻樂(lè)園便宣布停業(yè)。

隨后樂(lè)園長(zhǎng)久荒廢、年久失修，淪為全網(wǎng)瘋傳的“鬼城”——過(guò)山車軌道銹跡斑斑，游樂(lè)設(shè)施被雜草緊緊纏繞，閑置的設(shè)備在風(fēng)雨中逐漸腐朽，無(wú)聲訴說(shuō)著“叫板迪士尼”的野心如何被歲月碾碎。

更扎心的是，當(dāng)年刷爆朋友圈的九江大千世界夢(mèng)幻樂(lè)園，如今成了網(wǎng)紅探險(xiǎn)打卡點(diǎn)。

占地千畝的鋼鐵廢墟里，短視頻博主舉著手機(jī)在銹跡斑斑的設(shè)施前咔嚓不停，把“廢墟大片”配上“廢棄游樂(lè)園探險(xiǎn)”的文案發(fā)上社交平臺(tái)。

還有硬核玩家操控?zé)o人機(jī)升空，從空中俯瞰整座被藤蔓吞噬的樂(lè)園，鏡頭里只剩扭曲的軌道和瘋長(zhǎng)的荒草。

更有膽大的網(wǎng)友專挑深夜來(lái)“探險(xiǎn)”，在空無(wú)一人的步道上聽(tīng)風(fēng)聲穿過(guò)銹蝕的設(shè)施，舉著補(bǔ)光燈拍下“寂靜樂(lè)園”的詭異vlog......

這座當(dāng)年讓游客排隊(duì)兩小時(shí)的“親子圣地”，如今倒成了年輕人追逐“廢墟美學(xué)”的打卡地，荒誕得像一場(chǎng)黑色幽默。

曾叫板迪士尼的江西“巨無(wú)霸”樂(lè)園

也撐不住了

時(shí)間倒回到2014年的盛夏，九江大千世界夢(mèng)幻樂(lè)園攜“華中迪士尼”的狂想橫空出世，坐落于九江市柴桑區(qū)賽湖鳳凰島，與聞名遐邇的廬山風(fēng)景區(qū)隔湖相望。

這座耗資15億元打造的龐然大物，以1100畝的占地面積刷新華中文旅版圖，承載著九江人、甚至是江西人們對(duì)其成為華中地區(qū)文旅新地標(biāo)的無(wú)限憧憬。

樂(lè)園內(nèi)規(guī)劃了夢(mèng)想世界、仙蹤世界、未來(lái)世界等10 大主題世界，100 多個(gè)游樂(lè)項(xiàng)目覆蓋全年齡段—— 亞洲首個(gè)潛水艇 4D 虛擬影院開(kāi)啟一場(chǎng)驚心動(dòng)魄的冒險(xiǎn)之旅、180° 球幕飛行影院帶來(lái)沉浸式感官?zèng)_擊、空中甩盤(pán)等刺激項(xiàng)目讓游客體驗(yàn)?zāi)I上腺素飆升的快感。

更難得的是，它不止是單純的游樂(lè)場(chǎng)，還融合了科學(xué)教育、科技展示與地方文化交流功能。

擁有當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)少有的4大主題科普館，游客可以探索奇妙的宇宙和海洋、解密深?yuàn)W的生命密碼，還有軍事科普體驗(yàn)區(qū)、直升機(jī)空中游覽、水上運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練基地等。

因此，開(kāi)業(yè)初期憑著“顏值 + 實(shí)力”，樂(lè)園成功吸引了大量游客紛至沓來(lái)，妥妥成為九江文旅的“流量擔(dān)當(dāng)”。

2014年國(guó)慶黃金周，大千世界夢(mèng)幻樂(lè)園游客量突破10萬(wàn)人次，開(kāi)園四個(gè)多月，游客突破44.5萬(wàn)人次大關(guān)。

可以說(shuō)，從誕生起，九江大千世界夢(mèng)幻樂(lè)園就是便備受矚目的“明星游樂(lè)園。

只不過(guò)，這份光環(huán)沒(méi)有持續(xù)，開(kāi)業(yè)僅一年后，大千世界的客流量就開(kāi)始出現(xiàn)斷崖式下跌。曾經(jīng)熱鬧非凡的樂(lè)園，漸漸變得門(mén)可羅雀。

到了2018 年，九江大千世界夢(mèng)幻樂(lè)園終于撐不住了，宣布正式停業(yè)。

并最終于2018年5月因拖欠工程款、職工工資等問(wèn)題向九江市柴桑區(qū)法院申請(qǐng)破產(chǎn)清算。

經(jīng)法院審查確認(rèn)，截至2018年12月，九江民生文化旅游發(fā)展有限公司及關(guān)聯(lián)公司合并負(fù)債總額達(dá)27.5億余元，凈資產(chǎn)為-1.7億余元，資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)，正式進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。

真是唏噓不已，這座曾承載著無(wú)數(shù)家庭歡聲笑語(yǔ)、被寄予厚望成為“華中迪士尼”的九江大千世界夢(mèng)幻樂(lè)園，如今只剩下沉默的骨架。

昔日榮光與今日蕭索形成的巨大落差，沉重地叩擊著每個(gè)見(jiàn)證者的心弦。

曾經(jīng)的“明星項(xiàng)目”

是如何跌落神壇的？

九江大千世界夢(mèng)幻樂(lè)園的隕落軌跡，本質(zhì)上是一場(chǎng)“交通困局”與“消費(fèi)鴻溝”共同導(dǎo)演的悲劇。

從游客的吐槽中也可以窺見(jiàn)樂(lè)園的大部分都集中在性價(jià)比低和交通不便這兩個(gè)方面。

當(dāng)時(shí)樂(lè)園周邊的交通還沒(méi)有完善，位于賽湖鳳凰島的九江大千世界夢(mèng)幻樂(lè)園，遠(yuǎn)離市中心核心商圈。

交通方式主要依賴自駕或出租車，公共交通嚴(yán)重不足，這使得外地游客抵達(dá)極為不便。

而且那時(shí)候不像現(xiàn)在幾乎每家每戶都有私家車，所以去一次非常不方便，這也就進(jìn)一步限制了客源輻射范圍。

消費(fèi)鴻溝則更為尖銳。園內(nèi)所有游樂(lè)項(xiàng)目實(shí)行“一票通”，票價(jià)為260元，開(kāi)園特惠成人票180元，青少年票130元，兒童票90元。

在2014年九江城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2.5萬(wàn)元的背景下，180元成人票價(jià)相當(dāng)于當(dāng)?shù)鼐用?.6天工資，這意味著大部分的潛在游客無(wú)疑會(huì)被高昂的門(mén)票以及交通成本拒之門(mén)外。

除此之外，九江大千世界夢(mèng)幻樂(lè)園還存在地理位置的硬傷。

這個(gè)藏在賽湖鳳凰島的“孤島樂(lè)園”，周邊連個(gè)像樣的餐館都沒(méi)有，游客玩餓了只能啃自帶的面包；想住酒店？最近也得開(kāi)一兩個(gè)小時(shí)車到市區(qū)，游客在游玩過(guò)程中面臨諸多不便。

運(yùn)營(yíng)成本方面，這個(gè)耗資15億打造的“夢(mèng)幻王國(guó)”，光是維護(hù)費(fèi)就是一筆不小的費(fèi)用，當(dāng)客流量撐不起來(lái)的時(shí)候，就是白白燒了糧倉(cāng)，園區(qū)立刻陷入“燒錢(qián)速度遠(yuǎn)超造血能力”的惡性循環(huán)。

還有在宣傳上，樂(lè)園的渠道也很單一，未能充分利用各種媒體平臺(tái)進(jìn)行廣泛宣傳。

在當(dāng)下的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，酒香也怕巷子深，網(wǎng)友被太多花里胡哨的信息轟炸了，所以如果不能有效地將樂(lè)園的特色和優(yōu)勢(shì)傳播出去，就達(dá)不到吸引客流的效果。

這就導(dǎo)致本地知名度有限，外地游客引流乏力。

種種問(wèn)題相互交織，如同一張無(wú)形的大網(wǎng)，將九江大千世界夢(mèng)幻樂(lè)園緊緊束縛，使其逐漸陷入經(jīng)營(yíng)危機(jī)的泥沼，難逃被市場(chǎng)淘汰的命運(yùn)。

文旅地標(biāo)

淪為司法拍賣(mài)市場(chǎng)的“燙手山芋”

2024年11月23日，九江大千世界夢(mèng)幻樂(lè)園的資產(chǎn)拍賣(mài)在阿里平臺(tái)上演了一出“無(wú)人問(wèn)津”的荒誕劇。

其以5.94億元估值、4.75億元起拍價(jià)的“骨折價(jià)”拋售，卻連一個(gè)競(jìng)拍者都沒(méi)能等到。

法院公告顯示，這場(chǎng)持續(xù)24小時(shí)的拍賣(mài)吸引了1300余人圍觀，11人設(shè)置提醒，最終卻以“流拍”畫(huà)上句號(hào)——這已是該樂(lè)園資產(chǎn)第二次登上拍賣(mài)臺(tái)。

與之形成鏡像的是浙江諸暨的“龍?zhí)託g樂(lè)谷”。這個(gè)耗資10億打造的國(guó)產(chǎn)動(dòng)漫主題樂(lè)園，在經(jīng)歷5次降價(jià)拍賣(mài)后，最終以256萬(wàn)元的“白菜價(jià)”仍無(wú)人接盤(pán)。

更令人唏噓的是武漢世茂嘉年華，這個(gè)規(guī)劃400億的“華中文旅航母”，其未完工的摩天輪和主題樂(lè)園在2024年10月流拍后，二次拍賣(mài)價(jià)已腰斬至6.92億元，工地上的鋼筋骨架在長(zhǎng)江邊沉默如巨獸骸骨。

這些“文旅地標(biāo)”的共同命運(yùn)軌跡令人警醒。

首先就是IP匱乏、同質(zhì)化嚴(yán)重的行業(yè)通病，一些常見(jiàn)的過(guò)山車、旋轉(zhuǎn)木馬等項(xiàng)目，在全國(guó)眾多主題樂(lè)園中都有類似的設(shè)置，而樂(lè)園又缺乏持續(xù)創(chuàng)新，極易造成消費(fèi)者的審美疲勞。

其次就是文旅項(xiàng)目高杠桿擴(kuò)張的致命風(fēng)險(xiǎn)。九江樂(lè)園27.5億負(fù)債、世茂項(xiàng)目157億債務(wù)，過(guò)度迷信“規(guī)模即競(jìng)爭(zhēng)力”，將景區(qū)視為資本游戲籌碼，卻忽視了文旅產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)周期、低周轉(zhuǎn)的特性。

再者就是“重建設(shè)輕運(yùn)營(yíng)”的短視，讓前期砸下的真金白銀，最終在管理漏洞里打了水漂，也讓“地標(biāo)”二字成了諷刺的注腳。

令人意外的是，如今荒草叢生的九江大千世界夢(mèng)幻樂(lè)園，成了年輕人追捧的“廢墟美學(xué)”圣地。

不少游客驅(qū)車前來(lái)，舉著自拍桿穿梭其間，用濾鏡將衰敗場(chǎng)景包裝成“工業(yè)風(fēng)大片”。

生銹的跳樓機(jī)頂端，無(wú)人機(jī)盤(pán)旋著捕捉“天空之鏡”的魔幻構(gòu)圖。

斷壁殘?jiān)g，既有對(duì)過(guò)往歡樂(lè)時(shí)光的懷念，更藏著大型文旅項(xiàng)目的生存啟示。

九江大千世界夢(mèng)幻樂(lè)園的衰落，其實(shí)不是偶然，說(shuō)白了就是“燒錢(qián)建地標(biāo)”的典型翻車現(xiàn)場(chǎng)。

這個(gè)曾經(jīng)喊著要“叫板迪士尼”的土豪樂(lè)園，最開(kāi)始那叫一個(gè)風(fēng)光——15億砸下去，過(guò)山車、跳樓機(jī)、潛水艇影院樣樣齊全，開(kāi)業(yè)頭幾個(gè)月天天人擠人。可沒(méi)成想，這熱鬧勁兒就像夏天的冰棍，說(shuō)化就化。

九江大千世界夢(mèng)幻樂(lè)園的興衰，照出了多少文旅項(xiàng)目“重建設(shè)輕運(yùn)營(yíng)”的通病——燒錢(qián)時(shí)像土豪，運(yùn)營(yíng)時(shí)像乞丐，最后落得個(gè)“廢墟打卡地”的下場(chǎng)，純純花錢(qián)買(mǎi)教訓(xùn)。

在當(dāng)下的文旅市場(chǎng)，消費(fèi)者們需要更深度的文化沉浸、更獨(dú)特的互動(dòng)體驗(yàn)、更強(qiáng)的社交屬性。

因此，文旅項(xiàng)目的長(zhǎng)紅密碼，在于能否構(gòu)建“文化認(rèn)同-體驗(yàn)升級(jí)-價(jià)值共創(chuàng)”的良性生態(tài)，讀懂市場(chǎng)、貼合需求、精準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)。

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