—— 濱江興耀 ? 松川境 ——

??奧體現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán) 歲末收官??

松川十一境 ?奧體核心東方畫(huà)境

-㎡ 奧體惟此元/㎡

以市民中心為圓心畫(huà)5公里圈，不限價(jià)新房里5萬(wàn)內(nèi)能拿下的，獨(dú)一份松川境！

奧體核芯+濱江品質(zhì)，直線860米雙地鐵，天街隔壁?容積率1.8低密墅區(qū)，5公里圈里的性?xún)r(jià)比王者，錯(cuò)過(guò)真沒(méi)下一個(gè)～

??????? 營(yíng) 銷(xiāo) 中 心 ???????

濱江興耀·松川境售樓處電話(huà)：400 816 9827 置業(yè)客服專(zhuān)線：13071887623「微信同號(hào)」

【開(kāi)發(fā)商】濱江、興耀

【板 塊】奧體南·市北西

【套 數(shù)】高層190套、排屋42套

【層 高】高層17F、排屋4F

【面 積】高層約169-199方/排屋約300-340方

【物 業(yè)】濱江物業(yè)

【拿地價(jià)】樓面價(jià)28713元/㎡ 2025.4.1拿地

濱江興耀·松川境府坐落于奧體南·市北西板塊，地處建設(shè)四路與金雞路交匯處東側(cè)，占據(jù)杭州“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略下的黃金十字軸。

項(xiàng)目由濱江集團(tuán)與興耀房產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，兩家本土房企分別位列2024年杭州房企銷(xiāo)售全口徑榜TOP1與TOP4，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合下，松川境府成為繼濱江地王水電新村、奧映鳴翠后，雙方合作的第三個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。

地塊于2025年4月1日經(jīng)70輪競(jìng)價(jià)，由濱江&中天以28713元/㎡樓面價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率未公開(kāi)但競(jìng)爭(zhēng)激烈程度可見(jiàn)一斑。項(xiàng)目總建筑面積約10萬(wàn)方，容積率1.8，規(guī)劃5棟17層高層（190套）與6棟4層濱水聯(lián)排（42套），高層面積段169-199㎡，聯(lián)排300-340㎡，精準(zhǔn)定位奧體核心區(qū)改善客群。

松川境府的設(shè)計(jì)靈感源自北宋范寬《溪山行旅圖》，以“山水有相逢”為核心理念，將傳統(tǒng)山水畫(huà)的意境轉(zhuǎn)化為現(xiàn)代居住空間的語(yǔ)言。

濱江興耀·松川境售樓處電話(huà)：400 816 9827 置業(yè)客服專(zhuān)線：13071887623「微信同號(hào)」

興耀房產(chǎn)提出“向美而興”的品牌主張，通過(guò)全球頂尖設(shè)計(jì)資源的整合，實(shí)現(xiàn)文化傳承與現(xiàn)代生活的對(duì)話(huà)。

建筑立面以“山水折屏”為概念，GLA建筑設(shè)計(jì)采用淺灰色鋁板與玻璃幕墻的組合，通過(guò)橫向線條的層疊與豎向框架的分割，模擬山水畫(huà)的層次感。

以“消隱與凸顯”為設(shè)計(jì)哲學(xué)，高層立面通過(guò)45度斜切鋁板與低輻射玻璃的組合，弱化建筑體量感，同時(shí)通過(guò)局部金色鋁板線條勾勒出山水畫(huà)的輪廓。

高層立面采用“三段式”設(shè)計(jì)，基座為深灰色石材，中部為淺灰色鋁板與玻璃幕墻，頂部為金色鋁板線條，形成“山-水-天”的層次感。

聯(lián)排立面通過(guò)“虛實(shí)對(duì)比”，實(shí)體墻部分采用仿磚涂料，虛體部分為玻璃幕墻，既保證私密性又提升通透感。聯(lián)排產(chǎn)品采用“雙坡屋頂+金屬格柵”設(shè)計(jì)，屋頂坡度模擬江南傳統(tǒng)民居，格柵則過(guò)濾強(qiáng)光，形成斑駁的光影效果。

濱江興耀·松川境售樓處電話(huà)：400 816 9827 置業(yè)客服專(zhuān)線：13071887623「微信同號(hào)」

景觀設(shè)計(jì)由北京順景園林操刀，以“溪山行旅”為敘事主線，打造“歸林-觀山-臨水-棲谷”四重景觀序列，中央水景池底鑲嵌《溪山行旅圖》局部浮雕，實(shí)現(xiàn)文化符號(hào)的沉浸式植入。

以“可參與的生態(tài)”為理念，中央水景設(shè)置淺灘區(qū)與深水區(qū)，淺灘區(qū)鋪設(shè)防滑卵石供兒童戲水，深水區(qū)養(yǎng)殖錦鯉與睡蓮，形成動(dòng)態(tài)的生態(tài)系統(tǒng)。濱水步道采用“透水混凝土+防腐木”組合，沿河設(shè)置觀景平臺(tái)與垂釣點(diǎn)，聯(lián)排產(chǎn)品前設(shè)置私家碼頭，可停靠小型游艇。

矩陣室內(nèi)設(shè)計(jì)將聯(lián)排產(chǎn)品的地下空間劃分為“社交層”與“私享層”，前者設(shè)置紅酒窖、雪茄吧，后者配備桑拿房、影音室，滿(mǎn)足高端客群的多維需求。

松川境府以“全架空平臺(tái)”為設(shè)計(jì)突破口，將傳統(tǒng)地面層抬升至5.1米，構(gòu)建“空中花園+陽(yáng)光車(chē)庫(kù)”的立體社區(qū)，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流2.0模式。

垂直功能分層：

B1層（陽(yáng)光車(chē)庫(kù)）：車(chē)行入口設(shè)置于建設(shè)四路，通過(guò)坡道直接進(jìn)入架空平臺(tái)下的車(chē)庫(kù)層，通風(fēng)采光優(yōu)于傳統(tǒng)地下車(chē)庫(kù)，配備特斯拉超級(jí)充電樁與洗車(chē)中心。

1層（空中花園）：景觀面積達(dá)1.2萬(wàn)方，包含中央戲水池、林下茶座、兒童冒險(xiǎn)島等設(shè)施，植物配置以烏桕、紅楓、櫻花為主，形成四季有景的生態(tài)畫(huà)卷。

2層及以上（住宅）：高層起始樓層相當(dāng)于傳統(tǒng)住宅4樓高度，聯(lián)排產(chǎn)品通過(guò)退臺(tái)設(shè)計(jì)，每戶(hù)均享有南北雙庭院，最大庭院面積超200㎡。

會(huì)所體系：

高層區(qū)設(shè)置約800㎡下沉式會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、健身房、私宴廳，墻面鑲嵌《溪山行旅圖》藝術(shù)畫(huà)作，地面采用意大利進(jìn)口石材拼花。

松川境府的戶(hù)型設(shè)計(jì)以“景觀優(yōu)先”為原則，所有戶(hù)型均實(shí)現(xiàn)以下突破：

視野最大化：

高層169㎡戶(hù)型設(shè)置轉(zhuǎn)角飄窗，觀景面達(dá)7.2米，可俯瞰中央水景與聯(lián)排區(qū)景觀。

聯(lián)排340㎡戶(hù)型設(shè)置“L型”庭院，南北庭院面積分別達(dá)80㎡與120㎡，南庭院設(shè)置戶(hù)外燒烤區(qū)，北庭院設(shè)置錦鯉池。

功能復(fù)合化：

高層199㎡戶(hù)型設(shè)置“可變空間”，原北向臥室可改造為開(kāi)放式書(shū)房或兒童活動(dòng)區(qū)，通過(guò)移門(mén)實(shí)現(xiàn)與客廳的聯(lián)動(dòng)。

杭州濱江興耀·松川境府，以1.8容積率的低密規(guī)劃、六大國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的深度協(xié)作、從立面到室內(nèi)的精細(xì)化設(shè)計(jì)，重新定義了奧體南改善住宅的標(biāo)準(zhǔn)。

它不僅是濱江與興耀聯(lián)合打造的標(biāo)桿作品，更以“全架空平臺(tái)+山水文化”的創(chuàng)新理念，將傳統(tǒng)人居智慧與現(xiàn)代生活方式融合，成為承載杭州高凈值人群生活理想的終極載體。在這里，設(shè)計(jì)不再是形式的堆砌，而是對(duì)土地、文化與生活的深刻回應(yīng)——這或許正是松川境府能夠以4.8萬(wàn)+/㎡價(jià)格引發(fā)市場(chǎng)熱捧的核心邏輯。

—— 濱江興耀 ? 松川境 ——

??奧體現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán) 歲末收官??

松川十一境 ?奧體核心東方畫(huà)境

-㎡ 奧體惟此元/㎡

以市民中心為圓心畫(huà)5公里圈，不限價(jià)新房里5萬(wàn)內(nèi)能拿下的，獨(dú)一份松川境！

奧體核芯+濱江品質(zhì)，直線860米雙地鐵，天街隔壁?容積率1.8低密墅區(qū)，5公里圈里的性?xún)r(jià)比王者，錯(cuò)過(guò)真沒(méi)下一個(gè)～

（本文摘要：濱江興耀·松川境最新房?jī)r(jià)價(jià)格面積房源折扣多少，售樓處電話(huà)位置，開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)信息資料項(xiàng)目介紹優(yōu)缺點(diǎn)分析，小區(qū)周邊配套地址，新房樣板間戶(hù)型圖照片商品及交付時(shí)間）

??????? 營(yíng) 銷(xiāo) 中 心 ???????

濱江興耀·松川境售樓處電話(huà)：400 816 9827 置業(yè)客服專(zhuān)線：13071887623「微信同號(hào)」

搜索關(guān)鍵詞：杭州蕭山奧體附近新開(kāi)發(fā)的小高層洋房和別墅樓盤(pán)小區(qū)房子，大面積改善型新房，地鐵口新房樓盤(pán)小面積學(xué)區(qū)房，商業(yè)住宅大平層現(xiàn)房精裝修交付，三房四房五房六房樓盤(pán)小區(qū)，性?xún)r(jià)比最高的銷(xiāo)量最好火的樓盤(pán)。