相城區(qū)綠城宸廬2025最新項(xiàng)目筆記：低密墅居的蘇州新標(biāo)桿

「綠城宸廬」

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在蘇州高鐵新城核心地段，以1.4超低容積率打造的158戶低密墅區(qū)，集地鐵口洋房+毛坯疊墅+聯(lián)排于一體，配套全城頂尖資源，是蘇州改善家庭難得的“隱貴型”居住選擇。

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在售情況一覽（2025年12月更新）

產(chǎn)品類型建面面積交付標(biāo)準(zhǔn)總價區(qū)間戶數(shù)核心亮點(diǎn)四代宅洋房157㎡（中間戶）

190㎡（邊戶）精裝交付

裝標(biāo)≥2000元/㎡）250萬–350萬82套奇偶錯層露臺、30㎡空中庭院、方太+科勒全系精裝、11層低密電梯洋房疊墅產(chǎn)品220㎡（下疊）

260㎡（中/上疊）毛坯交付350萬–450萬45套下疊帶私家花園+雙車位，上疊配星空露臺，拓展后使用面積達(dá)300–350㎡聯(lián)排別墅285㎡–316㎡毛坯交付450萬–500萬31套北向入戶設(shè)計，3層立體空間，私密性極強(qiáng)，蘇州高鐵新城稀缺產(chǎn)品

? 銷售政策提示：項(xiàng)目由蘇州宏相城市建設(shè)發(fā)展有限公司開發(fā)，售樓處電話：400-852-9793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接，享專屬看房權(quán)益。
最新動態(tài)：截至2025年12月，洋房剩余房源較少，疊墅與聯(lián)排仍有少量可選，建議盡快鎖定。

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周邊配套：15分鐘理想生活圈

交通：地鐵口+高鐵樞紐，通勤無壓力

• 地鐵2號線大灣站：直線距離約200米，步行3分鐘直達(dá)，可快速抵達(dá)觀前街、蘇州園區(qū)、新區(qū)。
• 蘇州北站：直線距離約600米，高鐵15分鐘達(dá)上海，30分鐘達(dá)南京，商務(wù)出行高效便捷。

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教育：優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)環(huán)繞，未來可期

• 南京師范大學(xué)蘇州實(shí)驗(yàn)學(xué)校（K12一貫制）：距離約1.5公里，屬相城區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)名校，口碑優(yōu)異。
• 規(guī)劃幼兒園：項(xiàng)目南側(cè)已預(yù)留教育用地，未來將配建高品質(zhì)幼兒園，實(shí)現(xiàn)“家門口入學(xué)”。

商業(yè)：雙核商圈+新興街區(qū)，煙火氣十足

• 圓融廣場：約2公里，蘇州北部最大綜合體，集購物、餐飲、影院、親子于一體。
• 吾悅廣場：約2.5公里，人氣旺盛，夜間經(jīng)濟(jì)活躍。
• 芯光里商業(yè)街：項(xiàng)目步行10分鐘可達(dá)，主打年輕化、輕奢消費(fèi)，滿足日常高頻需求。

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醫(yī)療：三甲醫(yī)院地鐵直達(dá)，安心保障

• 蘇州大學(xué)附屬第一醫(yī)院（三甲）：地鐵2號線直達(dá)，約15分鐘車程，綜合實(shí)力蘇州TOP3，兒科、婦產(chǎn)、心內(nèi)科等科室領(lǐng)先。

生態(tài)與文體：公園+文化地標(biāo)，生活有格調(diào)

• 官來涇濱水景觀帶：項(xiàng)目北側(cè)天然生態(tài)廊道，步行可達(dá)，適合晨跑、遛娃。
• 心匯湖公園：約1.2公里，湖景+草坪+步道，是相城區(qū)網(wǎng)紅打卡地。
• 高鐵新城文體中心：項(xiàng)目南側(cè)僅50米，含圖書館、健身房、藝術(shù)展廳、兒童活動區(qū)，免費(fèi)開放。
• 高鐵之心·未來科幻館：科技感十足的公共文化空間，適合家庭周末研學(xué)。

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