年底長(zhǎng)沙又迎來(lái)了一個(gè)熱度超高的項(xiàng)目！今日，嘉信央璽正式下證。

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作為熱盤，嘉信央璽的一舉一動(dòng)備受關(guān)注。此前有業(yè)內(nèi)人士這樣形容這一項(xiàng)目：洋湖二手房終極殺手！綠城玉海棠最強(qiáng)死敵……

上個(gè)月底，項(xiàng)目售樓部正式開(kāi)放，僅一周多時(shí)間，來(lái)訪量就超過(guò)了2500組，人氣爆棚。近日，項(xiàng)目開(kāi)放實(shí)體樣板間、園林、會(huì)所、地下車庫(kù)等公區(qū)，到處都是人擠人。

今日，項(xiàng)目1、2、7#終于取證，將于本周六（12月20日）首開(kāi)，主力建面約118-139-173㎡新規(guī)戶型，毛坯備案價(jià)15216元/㎡起。

隨著項(xiàng)目的首開(kāi)入市，必將掀起又一輪搶購(gòu)熱潮，或搖號(hào)選房。目前置業(yè)顧問(wèn)放風(fēng)首開(kāi)認(rèn)購(gòu)有十個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)還有諸多額外驚喜～值得期待！

嘉信央璽有哪些優(yōu)勢(shì)？請(qǐng)接著往下看！

“卷”得房——110-115%得房率

自11月1日始，長(zhǎng)沙住宅新規(guī)正式收緊，嚴(yán)防開(kāi)發(fā)商"瘋狂偷面積"操作，新規(guī)4.0樓盤可能成為“絕版”。

嘉信央璽，恰好在新規(guī)收緊前審批通過(guò)，成為目前長(zhǎng)沙樓市得房率最高的新規(guī)戶型項(xiàng)目之一。

項(xiàng)目共計(jì)規(guī)劃13棟新規(guī)住宅，主力戶型為建面約118、138-139㎡、173㎡，118、138-139㎡為四房?jī)蓮d三衛(wèi)，173㎡更是做到了六房?jī)蓮d三衛(wèi)，得房率高達(dá)約110%-115%。除嘉信洋湖錦璽外，打遍周邊無(wú)敵手！

一旁的綠城玉海棠，142㎡戶型只做到了約97%的得房率，168㎡戶型得房率約100%。面對(duì)嘉信瘋狂卷得房率，前段時(shí)間綠城趕緊推出特價(jià)房，出貨搶跑。

戶型具體來(lái)看：

118㎡在舊規(guī)產(chǎn)品只能做三房，嘉信直接做到了四房?jī)蓮d三衛(wèi)，還有三個(gè)衛(wèi)生間，還是個(gè)三明衛(wèi)+雙套房+北向陽(yáng)臺(tái)組合，小小面積就配置拉滿。

從尺度來(lái)看，該戶型總面寬達(dá)約15.45米，客廳開(kāi)間達(dá)到5米，四開(kāi)間朝南，通透性拉滿?？筒蛷dLDK一體化設(shè)計(jì)，北面廚房+陽(yáng)臺(tái)可以做到南北通透。還是一梯一戶+全明電梯廳設(shè)計(jì)，戶型得房率約113%。確實(shí)牛掰！

不足點(diǎn)：生活陽(yáng)臺(tái)略小，兩個(gè)次臥空間較小。

138-139㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)，是當(dāng)下市場(chǎng)流速最好的面積段，還可以省部分契稅。該戶型得房率同樣火力全開(kāi)，得房率超110%。約17米大面寬、約6.4米開(kāi)間大客廳，主臥約270°觀景，舒適度拉滿。不足點(diǎn)主要也是次臥面積較小。

173㎡六房超奢戶型，得房率更是超115%，套內(nèi)使用面積接近200平，讓人震驚！

這個(gè)戶型與嘉信洋湖錦璽一樣，做到了六開(kāi)間朝南，南向總面寬達(dá)到了約23米，客廳開(kāi)間約6.7米，主臥開(kāi)間約4米，雙套房設(shè)計(jì)，四個(gè)臥室朝南，采光無(wú)敵。還有主臥約270°觀景，一梯一戶設(shè)計(jì)等等，優(yōu)點(diǎn)實(shí)在太多。

雖然嘉信央璽整體得房率比嘉信洋湖錦璽略低，但超110%的得房率，在洋湖眾多新房、二手房中，幾乎可以橫著走！

“卷”配套——各項(xiàng)配套能打

嘉信央璽，地處洋湖核芯區(qū)域，緊鄰綠城玉海棠，地鐵、商業(yè)、公園、醫(yī)院都很近，配套完善。樓盤容積率只有2.4，層高25-26層，限高80米，居住舒適度nice。

交通：距離地鐵3號(hào)線洋湖濕地站約300米，是個(gè)正地鐵盤，步行5分鐘左右可達(dá)，出行便捷；

商業(yè)：舉步即達(dá)京東mall、宜家薈聚，周邊還有卓伯根、洋湖水街、洋湖天街環(huán)繞，買買買十分方便；

環(huán)境：項(xiàng)目離7200畝的洋湖濕地公園直線距離僅約300 米，茶語(yǔ)飯后日常休閑打卡地；

教育：洋湖全片區(qū)采用小升初派位，學(xué)校優(yōu)質(zhì)。項(xiàng)目目前沒(méi)有明確配套入讀，但與雅禮洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、麓山國(guó)際洋湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校等名校毗鄰，教育資源不會(huì)差。（具體學(xué)區(qū)劃分以教育局公布為準(zhǔn)）

“卷”產(chǎn)品——產(chǎn)品卷出新高度

打敗嘉信的可能就是嘉信！嘉信，在洋湖“卷”出了新高度。

嘉信央璽位于洋湖景園路以南、潭州大道以西，一路之隔為京東 MALL，屬于洋湖核心區(qū)。共規(guī)劃13棟24F-26F高層住宅，容積率約2.4，綠地率約35%，共789戶。

在“門面”打造上，嘉信央璽打造了一座寬達(dá)65米、挑高9.25米的高定大門，引入西班牙珊瑚紅奢石等珍貴石材，中央造型蘊(yùn)藏著"央"字意蘊(yùn)，在造成視覺(jué)沖擊力的同時(shí)給業(yè)主帶來(lái)滿滿的尊崇感。

外立面采用“大面玻璃+結(jié)合鋁板”設(shè)計(jì)，精選“三層斷橋玻璃”窗體方案，成本更高，隔絕噪音效果顯著，顏值也能更上一層樓。

園林打造了“七進(jìn)歸家儀制”，采用“一軸雙廳五園” 的整體園林布局。融合近千平下沉式立體水院，打造約3000㎡多功能會(huì)所，滿足業(yè)主多樣性的休閑、娛樂(lè)需求。

另外，嘉信央璽幾乎做了首層全架空（除2#），相比錦璽做了升級(jí)，未來(lái)業(yè)主可以風(fēng)雨無(wú)阻下樓玩耍。而綠城玉海棠只有168㎡大戶型樓棟首層架空。

目前，項(xiàng)目已經(jīng)正式取證，即將開(kāi)啟認(rèn)籌，預(yù)計(jì)周六開(kāi)盤。無(wú)論是產(chǎn)品戶型、得房率、綜合配套，在片區(qū)都是一等一的存在。

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