今年的土拍沒有多少懸念了，因為明年的第一宗宅地已經(jīng)新鮮出爐！吉安縣城北新區(qū)這塊地，總價1.8億，足足有80多畝，算起來總體量有12萬方！

億起來看看那這塊地怎么樣吧。

DDG2025018地塊

地塊名稱：吉安縣城北新區(qū)控規(guī)B1-302地塊；地塊編號：DDG2025018；地塊位置：吉安縣敦厚鎮(zhèn)，裕華路東側、清怡路南側、豐華南路西側、瑤池路北側（吉安縣城北新區(qū)控規(guī)B1-302地塊）地塊面積：56339.56平方米（合約：84.5畝）土地用途：住宅用地-住宅用地 ；出讓年限：住宅用地70年；容積率：2.5 起拍總價：18100萬元起拍單價：214.2萬元/畝；起拍樓面價：1606.5元/平

這塊地位于吉安縣城北新區(qū)，這邊現(xiàn)在已經(jīng)頗具規(guī)模了，有不少小區(qū)，配套也都逐漸完善了。

整體來說，地段在吉安縣算一般，但優(yōu)勢是距離市區(qū)近，上學購物也方便，有城北小學、吉安縣二中和三中，還有一個王府井購物中心，雖然說不上有多繁華，能夠滿足生活所需了。都是現(xiàn)成的配套。

吉安這幾年搞“兩吉融城”，吉安縣城北新區(qū)已經(jīng)快融入到城南了，過神崗山大橋，來往甚至比在贛西堤去市中心還方便。

吉安縣這幾年掛牌的土地，也大多數(shù)是城北位置的，因此，現(xiàn)在這一塊有不少居住小區(qū)，交付的也有很多，人氣逐漸起來了。

這塊地的樓面價不算貴，1600多的樓面價，2.0的容積率，應該是做18層左右的高層住宅，這個配套對剛需來說還是很不錯的，如果房價能夠稍微便宜點，加上新規(guī)的優(yōu)勢，應該還能有些競爭力。

地塊將在明年1月份開拍，吉安地產(chǎn)情報將持續(xù)關注！

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