一場(chǎng)看似普通的房屋出租，竟讓四川成都的葉女士背負(fù)1260萬(wàn)元天價(jià)債務(wù)，三套房產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行，血本無(wú)歸。近日，央視深度起底一起偽裝成“住房租賃公司”的“套路貸”黑產(chǎn)，揭開其如何以“低息貸款+固定租金”為誘餌，將普通人拖入萬(wàn)劫不復(fù)的深淵。

2023年，葉女士因資金周轉(zhuǎn)困難，接到一通自稱與“金融管理部門合作”的電話，對(duì)方承諾可通過(guò)“內(nèi)部綠色通道”快速放款。在誘導(dǎo)下，她稀里糊涂簽了3份合同：一份貸款協(xié)議、一份房屋租賃合同、一份補(bǔ)充擔(dān)保條款。表面看，月租由公司代收，她還能拿一筆13萬(wàn)元“低息貸款”，實(shí)則陷阱早已埋下。

騙子的操作堪稱“合法化詐騙”：

合同藏雷：在補(bǔ)充協(xié)議中悄悄加入“逾期即收30%違約金”“租金抵債不可逆”等霸王條款；

聯(lián)合圍獵：與多家小貸、擔(dān)保公司簽訂“聯(lián)合授信”，通過(guò)層層轉(zhuǎn)貸，將實(shí)際年化利率推高至180%以上；

制造違約：公司故意不付租金、拖延打款，再以“租戶違約”為由啟動(dòng)債務(wù)清算，迅速查封房產(chǎn)。

更可怕的是，整個(gè)流程披著“正規(guī)企業(yè)”外衣——有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、標(biāo)準(zhǔn)合同、銀行流水，甚至能配合法院執(zhí)行程序。受害者往往直到房產(chǎn)被拍賣才意識(shí)到：自己不是在“融資”，而是在“賣命”。

警方最終打掉該團(tuán)伙，控制73名涉案人員，但葉女士的三套房已難追回。類似案件在全國(guó)多地頻發(fā)，犯罪分子專盯急需用錢、缺乏法律常識(shí)的中產(chǎn)群體，利用信息差與心理弱點(diǎn)實(shí)施精準(zhǔn)收割。

央視緊急提醒：
? 凡是“低息快貸”搭配“房屋托管”“租金代收”的，99%是陷阱；
? 簽任何合同前，務(wù)必逐字閱讀補(bǔ)充條款，警惕“聯(lián)合授信”“債務(wù)轉(zhuǎn)移”等話術(shù)；
? 正規(guī)金融機(jī)構(gòu)絕不會(huì)要求你用唯一住房作抵押換取小額貸款。

這起案件不是孤例，而是系統(tǒng)性金融黑產(chǎn)的冰山一角。當(dāng)“租房”變成“賣房”，當(dāng)“貸款”淪為“賣身契”，我們必須清醒：
天上不會(huì)掉餡餅，但地上處處是陷阱。
守住房子，就是守住最后的底線。

（免責(zé)聲明：本文基于央視及公安機(jī)關(guān)公開通報(bào)整理，旨在警示公眾防范金融詐騙。如遇類似情況，請(qǐng)立即報(bào)警并保留證據(jù)。）