2025年的沈陽樓市，分化已從“趨勢(shì)”變?yōu)椤凹榷ㄊ聦?shí)”，大家對(duì)于“好房子”也有了更深層的期待。

大家也不再僅僅為概念買單，而是將目光投向了那些能切實(shí)承載生活、關(guān)照成長、安放未來的居所。

正是在這樣的背景下，一些堅(jiān)守品質(zhì)、洞悉需求的標(biāo)桿產(chǎn)品，其關(guān)注度愈發(fā)凸顯。五彩陽光城，便是眾多新盤中的一個(gè)典型代表，近期，項(xiàng)目到訪量持續(xù)升高，這一情況說明了一切。

教育確定性破解置業(yè)核心焦慮

在沈陽，優(yōu)質(zhì)教育資源始終是家庭置業(yè)的核心關(guān)注點(diǎn)之一。

尤其是對(duì)于正處于或即將面臨子女教育階段的家庭而言，“學(xué)區(qū)”更是重中之重。

五彩陽光城的核心競(jìng)爭力，最關(guān)鍵的一點(diǎn)就是構(gòu)建了15年一站式省實(shí)驗(yàn)教育體系的確定性優(yōu)勢(shì)。

從實(shí)驗(yàn)陽光幼兒園到陽光小學(xué)，再到省實(shí)驗(yàn)中學(xué)唯一直屬初中部，業(yè)主憑購房合同即可入學(xué)，無需落戶，甚至無需等待3年。

小學(xué)畢業(yè)后更能100%直升初中，中考時(shí)還能享受皇姑指標(biāo)到校資格。

同時(shí)，相較于市場(chǎng)上部分“名校分?！钡母拍畛醋?，這里的教育資源是已運(yùn)營多年的成熟體系，從啟蒙到升學(xué)的全鏈條保障，讓家長無需為擇校、轉(zhuǎn)學(xué)、學(xué)籍等問題奔波。

全齡配套適配家庭長期居住需求

根據(jù)此前深藍(lán)智庫調(diào)研顯示，在受訪者中，有86%的購房者將優(yōu)質(zhì)配套列為購房首要決策因素，75后、80后改善群體對(duì)全齡適配場(chǎng)景的需求占比更是高達(dá)100%。

對(duì)于沈陽購房者而言，置業(yè)時(shí)“只看戶型面積”單一標(biāo)準(zhǔn)早已無法滿足需求，能夠滿足全家老小各階段的對(duì)于生活期許的“綜合實(shí)力過硬”的產(chǎn)品，才是大家的首選。

五彩陽光城以“幼有善育，學(xué)有優(yōu)教，病有良醫(yī)，老有頤養(yǎng)，住有宜居” 美好生活服務(wù)體系”為核心，構(gòu)建了覆蓋全生命周期的優(yōu)質(zhì)配套。

針對(duì)長輩，項(xiàng)目打造了沈陽唯一的機(jī)構(gòu)+居家全體系養(yǎng)老服務(wù)，3300㎡居家養(yǎng)老服務(wù)站提供68項(xiàng)公益服務(wù)，12項(xiàng)免費(fèi)開放，長者餐廳20元即可解決三餐，更有日間照料、文化娛樂等多元服務(wù)。

而三甲標(biāo)準(zhǔn)的沈陽雍森醫(yī)院，業(yè)主在此可享受掛號(hào)、就診、手術(shù)“五優(yōu)先”綠色通道，行動(dòng)不便者還能享受上門問診，完美契合了CRIC調(diào)研中71.6%受訪者“不離社區(qū)養(yǎng)老”的核心訴求。

針對(duì)雙職工家庭的育兒痛點(diǎn)，項(xiàng)目推出最晚至20:30的假期托管服務(wù)，讓“兩頭我來管，事業(yè)你打拼”成為了現(xiàn)實(shí)。

這里的配套不是零散的堆砌，而是形成了完整的生活服務(wù)閉環(huán)。

好房子的本質(zhì)，是能適配家庭不同階段的居住需求，讓居住者無需為生活瑣事妥協(xié)。

兌現(xiàn)力撐起市場(chǎng)信任度

在曾經(jīng)規(guī)劃畫餅易、配套兌現(xiàn)難的陰影之下，購房者們對(duì)于開發(fā)商的兌現(xiàn)力有了更多的考量。

深耕本土35年的廣信集團(tuán)，其多元化產(chǎn)業(yè)布局涵蓋教育、醫(yī)療、建筑工程等領(lǐng)域，為五彩陽光城的自主投資建設(shè)與自持運(yùn)營提供了堅(jiān)實(shí)保障。

與市場(chǎng)上“規(guī)劃中的學(xué)?！薄霸诮ǖ尼t(yī)院”不同，五彩陽光城的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等核心配套均已投入運(yùn)營多年。

這種“所見即所得”的兌現(xiàn)力，在沈陽樓市中也顯得尤為珍貴。

開發(fā)商不依賴概念炒作，而是通過自主運(yùn)營的配套持續(xù)為業(yè)主創(chuàng)造價(jià)值，這種長期主義的開發(fā)理念，讓五彩陽光城在市場(chǎng)中形成了良好的口碑。

據(jù)我們了解，五彩陽光城四期雍華府的業(yè)主中，“老帶新”、老業(yè)主置換的占比很高，而這，也是對(duì)于“項(xiàng)目為何持續(xù)受歡迎”的最直觀的解答。

剛需、改善雙重適配

除了硬核配套，項(xiàng)目的產(chǎn)品設(shè)計(jì)也精準(zhǔn)契合了沈陽市場(chǎng)的主流需求。

針對(duì)年輕人婚房剛需，四期雍華府推出的88-119㎡軒敞小高，采用方正格局、全明設(shè)計(jì)，既能滿足二人世界的浪漫，又預(yù)留了迎接新生命的成長，性價(jià)比拉滿。

115-155㎡濱湖戶型則為改善群體、三代同堂家庭，提供更大的空間尺度、更好的景觀視野，適配家庭結(jié)構(gòu)升級(jí)后的居住需求。

而117-114㎡寬適洋房，更將“終改”家庭的置業(yè)痛點(diǎn)“一網(wǎng)打盡”。

最關(guān)鍵的是，項(xiàng)目所有產(chǎn)品均為現(xiàn)房，即買即住即辦房證，產(chǎn)品質(zhì)量頗受好評(píng)，徹底打消大家對(duì)于購買新房“貨不對(duì)板”的顧慮。

沈陽樓市的分化，本質(zhì)上是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)與普通房產(chǎn)的價(jià)值分流。

五彩陽光城四期雍華府持續(xù)受到關(guān)注，并非偶然，而是其精準(zhǔn)把握了購房者“重確定性、重配套兌現(xiàn)、重長期居住價(jià)值”的核心訴求。

同時(shí)，它也為沈陽樓市的發(fā)展提供了“以配套兌現(xiàn)價(jià)值”的清晰范本。