當(dāng)市場慣性仍停留于以地段與品牌丈量價值時，長沙洋湖迎來了一位不同的“定義者”。

嘉信·央璽，作為品牌深耕長沙的第四座作品，攜近乎偏執(zhí)的“產(chǎn)品極權(quán)主義” 落子于此。這并非一次簡單的產(chǎn)品線延伸，而是凝聚兩年三盤經(jīng)驗后，以“單盤主義”發(fā)起的、一場關(guān)乎居住本質(zhì)的價值重構(gòu)。

它所要回答的核心命題是：在當(dāng)下的長沙，一座足以定義板塊的作品，應(yīng)當(dāng)如何塑造？更進一步，如何讓建筑超越物理的邊界，真正生長為一個有溫度、可共鳴的生活共同體？

1

當(dāng)長沙遇上成都、上海

差距在細(xì)節(jié)里消失

嘉信·央璽的“產(chǎn)品極權(quán)主義”，源于對全國高端作品邏輯的深度拆解與創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化。項目并不滿足于符號的移植，而是深入上海、成都、昆明等地的優(yōu)質(zhì)項目現(xiàn)場，汲取其核芯方法論，最終在洋湖完成了一場貼合長沙生活溫度的“高階適配”。

超級門庭的“昭示與藝術(shù)”

嘉信·央璽深研昆明龍湖·峯萃以“超級門庭”塑造歸家儀式感的邏輯，并實現(xiàn)了關(guān)鍵躍升。項目創(chuàng)新打造“超百米立體環(huán)繞式奢酈門庭”，以“央”字為形，鋪陳西班牙珊瑚紅奢石，鑲嵌非洲藍金剛石，使功能性入口升華為一座兼具品牌符號、雕塑美感與尊崇儀式的“社區(qū)藝術(shù)前廳”，重塑歸家第一印象。

下沉庭院的生態(tài)與沉浸

項目借鑒成都錦宸院打造“立體森林庭院”、營造沉浸式生態(tài)體驗的精髓，并進行了從生態(tài)到意境的敘事升級。嘉信·央璽規(guī)劃約1000㎡下沉水院，借11.8米高差打造疊水瀑布，模擬“湘江北去”的動勢，構(gòu)建融合聲、光、影、綠的四維感官場域，將庭院從“觀賞綠核”轉(zhuǎn)化為可漫步、冥想的動態(tài)生活舞臺。

從重奢風(fēng)格到“內(nèi)在質(zhì)感統(tǒng)一”

嘉信·央璽深度汲取上海寶格麗酒店“拒絕材質(zhì)堆砌，追求每一處細(xì)節(jié)質(zhì)感統(tǒng)一”的重奢哲學(xué)。項目全面棄用廉價仿制品，嚴(yán)選西班牙珊瑚紅奢石、非洲藍金剛石、伊朗芬迪白玉等頂級天然石材，僅入戶門庭的石材成本即數(shù)倍于普通豪宅，以上乘原料與精工實現(xiàn)真正的、由內(nèi)而外的質(zhì)感進階。

更為細(xì)膩的是，它將湖南省花芙蓉的意象，悄然融匯于園林曲線的婉轉(zhuǎn)、室內(nèi)紋樣的細(xì)節(jié)，乃至門把手弧度的考量之中。讓一線頂豪的現(xiàn)代風(fēng)骨之下，始終流淌著一縷湖湘特有的溫潤與詩意，使得“高端”不再有距離感，而是成為一種扎根本土、親切可感的生活方式。

（項目實景圖）

正是這種“重奢為骨，在地為魂”的系統(tǒng)性創(chuàng)造，讓央璽在誕生之初，便跳出了區(qū)域市場的同質(zhì)化競爭，將洋湖的居住標(biāo)準(zhǔn)，錨定于一個以全國一線作品為參照系的全新高度。

2

單盤主義深耕

細(xì)節(jié)提質(zhì)，以作品定江山

在行業(yè)普遍追求“高周轉(zhuǎn)”的背景下，嘉信選擇以“單盤主義”深耕洋湖，這本身就是一種產(chǎn)品信仰的宣告。

產(chǎn)品邏輯

不是“堆砌成本”，而是“精準(zhǔn)提質(zhì)”

這種精準(zhǔn)提質(zhì)并非單點突破，而是貫穿入戶儀式、公區(qū)質(zhì)感、戶型功能的全維度升級，讓每一分投入都轉(zhuǎn)化為可感知的居住價值，真正實現(xiàn)“好房子+好社區(qū)”的雙重兌現(xiàn)。

入戶系統(tǒng)：工藝升級+細(xì)節(jié)統(tǒng)一

央璽對儀式感的塑造，始于門戶。單元入口采用純曲面屏設(shè)計，且為工藝復(fù)雜的三曲面構(gòu)造，這種構(gòu)造即便在全國3萬 +/㎡的頂豪項目中也不多見。搭配全幅高透玻璃，以流暢的弧線撐起奢闊氣場。

（項目實景圖）

入戶門較市場同類產(chǎn)品普遍加寬，兼顧尊崇儀式與實用便捷。

更在細(xì)節(jié)處發(fā)力，定制入戶門與消防門通過整塊鋁板無縫銜接，實現(xiàn)墻面視覺一體化。門頭石柱摒棄常規(guī)拼接，采用16塊石材精準(zhǔn)對紋的工藝，成本高出常規(guī)三倍，將“精致”深深刻入每一處肌理。

（項目實景圖）

公區(qū)配置：真材實料+精工打磨

除超百米奢酈門庭，室內(nèi)百萬級繁華旋梯，以伊朗芬迪白玉通體鋪貼，藝術(shù)弧線設(shè)計，兼具美學(xué)價值與實用功能。二層花穹水吧以透光云石臺面搭配綿延穹頂，對標(biāo)高奢酒店私宴配置。

（項目實景圖）

所有公共區(qū)域均堅持采用真石材，以毫米級精度切割鋪貼，確保歷久彌新。用對材質(zhì)與工藝的偏執(zhí)，詮釋品質(zhì)內(nèi)核。

戶型進化

功能優(yōu)化+尺度擴容，“卷王”的自我修養(yǎng)

作為長沙樓市有口皆碑的“產(chǎn)品卷王”，嘉信·央璽建面約118-173㎡戶型以110-115% 高得房率為基礎(chǔ)，實現(xiàn)多重功能進階。

項目所有戶型均實現(xiàn)“三明衛(wèi)”配置，無任何暗衛(wèi)，超越同類產(chǎn)品的通風(fēng)與采光標(biāo)準(zhǔn)。

針對新規(guī)戶型普遍取消獨立陽臺的痛點，央璽保留北向生活陽臺，解決客廳晾曬的尷尬。同時，全系主臥創(chuàng)新采用270°全景艙設(shè)計，將園林與城市景觀最大化引入室內(nèi)。

（項目戶型圖，左滑查看更多）

• 建面約118㎡戶型，設(shè)計約24㎡套房配備廣角環(huán)幕窗，提升采光與視野。
• 
  
• 建面約139㎡戶型，約6.4米開間，結(jié)合全景主臥與全屋約十余處開窗，實現(xiàn)極致通透。
• 
  
• 建面約173㎡戶型，約31㎡奢適套房配備弧形全景玻璃艙，結(jié)合約23米南向面寬及可拓展至六房的設(shè)計，滿足多代同堂的終極改善需求。

產(chǎn)品價值：投入見于隱形之處

嘉信央璽的價值投入不僅體現(xiàn)于酒店式重奢配置，更深植于系統(tǒng)性提升日常居住體驗的隱性細(xì)節(jié)：

項目斥資超千萬元，為5棟樓配備系統(tǒng)窗，搭配外部全封閉設(shè)計，雙重隔音、隔熱、防水，即便在嘈雜環(huán)境下，室內(nèi)也能保持靜謐； 此外，所有對外玻璃均采用高透Low-E玻璃，既保證采光充足，又能有效阻擋紫外線和紅外線，降低空調(diào)能耗，提升居住舒適度。

（項目實景圖）

地下車庫采用環(huán)氧水泥八道工藝，相比傳統(tǒng)水磨石，硬度更高、耐磨性更強，且加入鋼絲網(wǎng)層，防滑抗裂效果提升50%； 所有車位均按“豪宅標(biāo)準(zhǔn)”加寬加長，地庫光廳采用自然采光設(shè)計，搭配石材門頭，讓“下車即歸家”的體驗更具儀式感。

產(chǎn)品升維：場景營造超越功能疊加

嘉信央璽以“湘江奔涌”為靈感，打造約1000㎡下沉水院，借助11.8米高差形成疊水瀑布，結(jié)合精選綠植與動態(tài)水景，構(gòu)建可供運動、散步與冥想的自然沉浸場域。

（項目效果圖）

為最大限度實現(xiàn)景觀互融，下沉庭院延伸出多個觀景平臺，避免冗余通道分割，保障景觀完整性，令業(yè)主在室內(nèi)與公共區(qū)域皆可“推窗見綠”。

（項目實景圖）

環(huán)下層庭院空間打造了約 4000 ㎡會所空間（ 含下沉庭院 1000 ㎡） ， 涵蓋有奈爾寶同款兒童樂園、室內(nèi)恒溫泳池、 健身房、 行政酒廊、 高爾夫體驗場等，九大功能空間，構(gòu)建覆蓋全齡段的“圈層生活美術(shù)館”：

（項目實景圖）

• 以高奢酒店「孔雀廊」為藍本定制的行政酒廊，營造品茶小酌、靜享時光的高雅氛圍；
• 全景式休閑客廳三面落地窗設(shè)計，將天空、水景與園林盡收眼底；
• 半賽道恒溫泳池與分區(qū)明確的健身房，滿足力量訓(xùn)練、有氧運動及私教課程等多元需求；
• 造價超300萬元的兒童樂園，配置7米高旋轉(zhuǎn)滑梯與主題場景，兼顧安全性、趣味性與成長陪伴功能。

（項目實景圖）

這些細(xì)節(jié)單獨看或許是“比別人多做一點”，但被有序疊加融合后，便構(gòu)筑了難以逾越的產(chǎn)品力壁壘。

嘉信·央璽證明，真正的價值在于“看不見的用心”所編織的完整生活場域。其“單盤主義”的專注，正是通過這種精心營造，將家庭生活延伸至圈層社交，為多代人提供全維度浸潤式空間，最終實現(xiàn)從“造房子”到“育社區(qū)”的根本性價值升維。

3

誰來決定洋湖的價值天花板？

房地產(chǎn)的價值規(guī)律最終要回歸到XI缺性。嘉信·央璽對洋湖板塊定價話語權(quán)的重塑，正是通過創(chuàng)造多重XI缺性來實現(xiàn)的。

首先是土地的XI缺性。項目所在的洋湖板塊開發(fā)已近尾聲，未來可供開發(fā)的住宅用地屈指可數(shù)。嘉信·央璽位居洋湖核芯地段，擁享濕地公園、地鐵、商業(yè)與名校資源。其真正的XI缺在于——“2公里半徑內(nèi)已無同類可開發(fā)土地”，這是時代賦予的、不可再生的地段價值。

第二重，產(chǎn)品的惟一性。這是嘉信·央璽主動創(chuàng)造的價值核心。當(dāng)絕版土地遇上參照全國頂豪標(biāo)準(zhǔn)打造的產(chǎn)品，便產(chǎn)生了XI缺性的乘數(shù)效應(yīng)。在洋湖乃至長沙市場，很難找到第二個將寶格麗級材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、成都頂豪的景觀敘事、以及成熟的社區(qū)營造理念融合得如此徹底的項目。這種產(chǎn)品層面的出眾獨特性，使其從區(qū)域競爭中脫穎而出。

第三重，資產(chǎn)的抗跌性。在房地產(chǎn)市場波動周期中，由上乘品質(zhì)鑄就的“硬通貨”屬性，成為穿越周期的價值穩(wěn)定器。正如運達中央廣場業(yè)主“惜售”現(xiàn)象的背后，是產(chǎn)品力所塑造的情感認(rèn)同與資產(chǎn)信念。

嘉信·央璽通過“單盤主義”下的精心呈現(xiàn)，正逐步奠定自身乃至洋湖板塊的硬通貨屬性，進而實現(xiàn)與板塊的共生共榮，推動洋湖從“優(yōu)質(zhì)生態(tài)居住區(qū)”向“高端全維生活區(qū)”持續(xù)進化。

4

市場進入“產(chǎn)品主權(quán)時代”

在高度內(nèi)卷的地產(chǎn)市場中，定價權(quán)已不再天然屬于資源的占有者，而是歸屬于那些能以極致產(chǎn)品力，將XI缺資源轉(zhuǎn)化為不可替代生活體驗的塑造者。如今的購房者愈發(fā)理性且專業(yè)，他們用腳步投票，只為真實的品質(zhì)、細(xì)膩的體驗與可期的價值買單。

正是基于對這一趨勢的深刻洞察，嘉信地產(chǎn)在2024年以“黑馬”之姿躍入長沙市場視野。此后深耕洋湖，連續(xù)推出三座作品，均秉承“尊重土地、定制產(chǎn)品”的理念，以極致的“單盤主義”切入市場，并逐步贏得引領(lǐng)地位。其中，嘉信·央璽，更是嘉信入長以來產(chǎn)品追求極致的集中體現(xiàn)。

當(dāng)行業(yè)回歸居住本質(zhì)，唯有沉心打磨、立足長遠(yuǎn)的產(chǎn)品，方能贏得尊重并定義價值。如今，嘉信央璽已正式取證，即將于本周六首次開盤，推出建面約118-139-173㎡多元戶型，誠邀您親鑒這份于時代中沉淀的作品。