“以前去醫(yī)院騎電瓶車要40分鐘，現(xiàn)在10分鐘就到了?！苯衲?，常州市民沈霞通過申請(qǐng)公租房調(diào)換，搬到了離醫(yī)院較近的保障房小區(qū)，解決了就醫(yī)難題。在江蘇，不少公租房住戶因養(yǎng)老、就醫(yī)、照顧家人等需求，希望可以調(diào)換到更適配的片區(qū)居住。對(duì)此，江蘇創(chuàng)新公租房保障機(jī)制，將五類情形納入調(diào)房適配范圍，讓公租房居住群體從“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)變。

聚焦急難愁盼，“一站式”服務(wù)提速調(diào)房申請(qǐng)

63歲的沈霞身患乳腺癌、胃癌等大病，還伴有哮喘，丈夫也曾患腦梗。夫妻倆原來租住在常州天寧區(qū)青韻雅苑保障房小區(qū)，“原來房子離醫(yī)院比較遠(yuǎn)，騎電瓶車要40分鐘?！鄙蛳几嬖V現(xiàn)代快報(bào)記者，得知有公租房調(diào)換政策后，她了解到華盛家園保障房小區(qū)周邊有二院、中醫(yī)院，就醫(yī)方便。今年年初，她提交了材料，申請(qǐng)調(diào)換到華盛家園小區(qū)?！白》勘Ｕ喜块T知道我的情況后，很快就幫我協(xié)調(diào)好了房源?！鄙蛳佳哉Z里滿是感激。今年4月，她順利搬入新家，騎電瓶車10分鐘就到醫(yī)院，讓她格外安心。沈霞說，每月233元的房租，周邊配套也不錯(cuò)，買菜、去超市都很方便?！罢娴氖菐土宋业拇竺?，現(xiàn)在心情放松，身體也變好了?！?/p>

在常州金梅花園小區(qū)，72歲的芮建平總喜歡坐在陽臺(tái)上曬太陽。這套62平方米兩室一廳的公租房，讓他和老伴晚年有了安穩(wěn)的歸屬。

此前，芮建平租住的是鐘樓區(qū)綠地世紀(jì)城保障房小區(qū)一套單室套，40多平方米，一住就是近10年。得知公租房可申請(qǐng)調(diào)換政策后，他以雙人名義申請(qǐng)調(diào)換一套更大的房源。他算了筆賬，現(xiàn)在房租每月250元，加上物業(yè)費(fèi)以及水電費(fèi)，一年在住房上的花費(fèi)4000多元?！拔覀兙驮谶@養(yǎng)老了?！彼χf。

為了實(shí)現(xiàn)保障家庭從“有房住”到“住得好”的暖心升級(jí)，常州在全省先行先試公租房調(diào)房模式。2022年，出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善常州市市區(qū)公租房實(shí)物配租工作的通知》，首次系統(tǒng)明確了公租房房源調(diào)換的申請(qǐng)條件。2024年，印發(fā)《常州市市區(qū)中低收入公共租賃住房家庭調(diào)房規(guī)則》，進(jìn)一步細(xì)化了受理要求、操作流程。

常州市住房保障中心主任王劍波介紹，公租房調(diào)房政策主要回應(yīng)保障老人養(yǎng)老、家庭成員就近就醫(yī)、子女就學(xué)、家庭人口變化等原因產(chǎn)生的實(shí)際調(diào)換需求，明確五類優(yōu)先調(diào)換人群：老年人、優(yōu)撫對(duì)象、失獨(dú)家庭及烈屬、病殘家庭等。截至目前，常州已累計(jì)完成公租房調(diào)換近400戶。

常州還優(yōu)化了服務(wù)流程，符合條件的公租房家庭，可直接向所在小區(qū)的保障房管理點(diǎn)提交調(diào)換申請(qǐng)，無需前往戶籍地街道辦理?！艾F(xiàn)在審批周轉(zhuǎn)時(shí)間壓縮至一周以內(nèi)，對(duì)有緊急需求的家庭，開辟綠色通道，特事特辦。”王劍波表示。

搭建雙向平臺(tái)，精準(zhǔn)匹配實(shí)現(xiàn)高效調(diào)房

揚(yáng)州則搭建了公租房雙向調(diào)換對(duì)接平臺(tái)，讓住戶精準(zhǔn)匹配房源，破解調(diào)房難題。

2021年10月，郭美嬌通過搖號(hào)配租到城南的杉灣花園四期公租房，但她一直在城北務(wù)工，每日通勤耗費(fèi)1個(gè)小時(shí)，加之父母和親友都住在城北，生活多有不便。

“當(dāng)時(shí)我了解到城北佳家如意園有個(gè)住戶正好想調(diào)換到城南來，聯(lián)系后，我們一拍即合?！?022年，郭美嬌與該住戶協(xié)商一致，共同提出房屋調(diào)換申請(qǐng)。經(jīng)住房保障部門審核，很快就為雙方辦理了互換手續(xù)。如今，郭美嬌已經(jīng)在佳家如意園住了三年，“現(xiàn)在上班方便多了，這里離女兒的單位也不遠(yuǎn)，還能照顧到父母?！?/p>

原來家住聯(lián)誼南園聯(lián)泰苑小區(qū)的朱建紅，也通過雙向調(diào)換平臺(tái)解決了后顧之憂。2017年，朱建紅搖號(hào)入住城南的該小區(qū)，但父母和子女均居住在城北，難以兼顧贍養(yǎng)老人與幫襯晚輩的需求。2024年，她通過平臺(tái)匹配到佳家如意園的合適房源，與對(duì)方協(xié)商一致后提交申請(qǐng)，順利完成調(diào)房?！耙郧膀T車去父母家要40分鐘，現(xiàn)在過條馬路就到，太方便了。”朱建紅對(duì)此十分滿意。

“揚(yáng)州保障房小區(qū)主要分布在城南和城北，搖號(hào)配租難免出現(xiàn)住戶房源與生活需求不匹配的情況?！睋P(yáng)州市保障房公司副總經(jīng)理曹學(xué)鋒介紹，揚(yáng)州依托三家運(yùn)營(yíng)服務(wù)公司搭建雙向調(diào)換對(duì)接平臺(tái)，助力有需求的市民精準(zhǔn)匹配房源，審批流程最快5個(gè)工作日即可辦結(jié)。截至目前，揚(yáng)州已累計(jì)完成公租房調(diào)換126戶。

江蘇建立公共租賃住房調(diào)換工作機(jī)制

今年11月，江蘇省住建廳印發(fā)了《關(guān)于建立公共租賃住房調(diào)換工作機(jī)制的通知》，將就業(yè)變動(dòng)、家庭人口變化、贍養(yǎng)照料、就醫(yī)需求等五類情形納入適配范圍。申請(qǐng)渠道實(shí)現(xiàn)“線上線下雙覆蓋”，線下可通過政務(wù)服務(wù)中心“一件事”綜合窗口或住房保障部門辦理；線上可通過登錄江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)“高效辦成一件事”專區(qū)或“蘇服辦”移動(dòng)端等途徑提交調(diào)換申請(qǐng)。

據(jù)悉，江蘇2008年以來累計(jì)籌集政府投資公租房27.67萬套，套均面積約53平方米，目前正在保障家庭23.28萬戶，另有19.41萬戶領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。租金實(shí)行階梯式定價(jià)，低保家庭約1元/㎡?月，中等偏下收入家庭約8元/㎡?月，租賃補(bǔ)貼單人戶月均400元左右，多人戶最高可達(dá)1516元/月，切實(shí)減輕困難家庭負(fù)擔(dān)。

江蘇省住建廳住房保障與住房改革處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過建立公共租賃住房調(diào)換工作機(jī)制，更好滿足承租人因工作或生活變化產(chǎn)生的調(diào)換需求，進(jìn)一步增強(qiáng)保障群眾的獲得感、幸福感和安全感。

現(xiàn)代快報(bào)/現(xiàn)代+記者 趙丹丹 文/攝