在不少老舊小區(qū)里，那些服役多年的老電梯，運(yùn)行起來(lái)“咯吱”作響，還時(shí)不時(shí)鬧點(diǎn)小脾氣，讓居民們提心吊膽。作為全國(guó)電梯房建設(shè)的先行者，上海如今正面臨著老舊電梯“超期服役”的挑戰(zhàn)。

2024年8月，住宅老舊電梯更新被納入了超長(zhǎng)期特別國(guó)債資金的支持范圍，使用15年以上的電梯換新，每臺(tái)最多可以補(bǔ)貼15萬(wàn)元。如何在用足政策補(bǔ)貼的同時(shí)，把“電梯錢(qián)怎么出、怎么算”講清楚、算明白，成為推動(dòng)“更梯”工作的關(guān)鍵一環(huán)。

截至2025年11月底，閔行區(qū)已有2071臺(tái)老舊電梯開(kāi)工換新，其中莘莊鎮(zhèn)的更梯數(shù)量位列全市首位，今年共要更換654臺(tái)，切實(shí)解決高層居民尤其是老年群體的出行難題，讓“一鍵到家”的幸福感觸手可及。

春申復(fù)地城自2024年1月開(kāi)始啟動(dòng)換梯工作，今年4月，一期34臺(tái)電梯更梯全部完成?！靶码娞莺芸?、啟動(dòng)很輕， 比過(guò)去的電梯穩(wěn)?！本用駛冑澆唤^口。

為了讓每一位業(yè)主都參與決策，小區(qū)每棟樓通過(guò)組建志愿者隊(duì)伍，讓大家一起把這筆“電梯賬”算清楚、保公平。

春申復(fù)地城（一期）業(yè)委會(huì)主任王瑛說(shuō)：“志愿者隊(duì)伍還和我們業(yè)委會(huì)一起，策劃了高層對(duì)低層的補(bǔ)償方案，來(lái)解決低層業(yè)主在出資方面的一些顧慮?！?/p>

在具體操作中，團(tuán)隊(duì)先做出完全自籌方案，50%按面積，50%按樓層比例計(jì)算，先算出需繳納的費(fèi)用，再用維修基金減去金額，就是高層補(bǔ)貼低層的費(fèi)用。這樣的政策獲得了樓棟居民100%的支持。

無(wú)獨(dú)有偶，莘城公寓建于1995年，小區(qū)內(nèi)共有38部電梯，今年也已經(jīng)全部更換完畢，之前的電梯已使用二十多年，故障頻發(fā)。這里老年居民比例較高，加上高樓層帶來(lái)的不便，更換電梯成了大家的共同期待。

居民樂(lè)先生告訴記者：“從1998年我居住進(jìn)來(lái)，到現(xiàn)在已經(jīng)有27年了，我們樓里老年人包括我在內(nèi)，有五六十來(lái)個(gè)，平時(shí)上下樓梯不是很方便?！?/p>

施工中，小區(qū)采取“錯(cuò)峰安裝”的做法，居委會(huì)、業(yè)委會(huì)也多次與電梯公司溝通，在確保質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下，讓更多家庭愿意更換電梯，也能夠承擔(dān)費(fèi)用。

隨著一臺(tái)臺(tái)新電梯投入使用，居民上下樓的路更安全、更省力，也讓這項(xiàng)民生工程，在看得見(jiàn)的便利之外，多了一份溫度。

而作為莘莊鎮(zhèn)人口居住量最大的小區(qū)，康城社區(qū)的電梯更新需求尤為迫切?！敖衲昕党羌{入‘國(guó)補(bǔ)’的一共有161臺(tái)電梯，目前，已有百分之六七十完成了更新。”莘莊鎮(zhèn)加梯辦工作人員蔣旭輝介紹道。

記者看到新電梯整潔敞亮，運(yùn)行平穩(wěn)，居民搭乘后表示，和之前老舊電梯相比，體驗(yàn)感顯著提升，之前的老電梯不僅出現(xiàn)老化現(xiàn)象，還經(jīng)常罷工。

新電梯

舊電梯

“舊電梯開(kāi)門(mén)關(guān)門(mén)很快，特別是人還沒(méi)走進(jìn)去，‘啪’的一下門(mén)就關(guān)上了，這對(duì)老人或者帶著小孩的家庭來(lái)說(shuō)，是比較危險(xiǎn)的?！笨党巧鐓^(qū)居民董美芳告訴記者。

本次更梯從品牌篩選到最終敲定，均由康城小區(qū)業(yè)主自主商議，實(shí)現(xiàn)了全過(guò)程人民民主。在更梯期間，遇到個(gè)別因腿腳不便而求助的老人，物業(yè)甚至上門(mén)背老人上下樓，讓民生工程更具“溫度”。

據(jù)了解，今年閔行累計(jì)獲批2350臺(tái)電梯，總量位列全市第一。為確保項(xiàng)目高效推進(jìn)，莘莊鎮(zhèn)加梯辦創(chuàng)新推出實(shí)時(shí)在線跟蹤表格。

“為了更好監(jiān)督項(xiàng)目的推進(jìn)情況，我們制作了一個(gè)實(shí)時(shí)的在線表格，將整體施工過(guò)程分成10個(gè)階段來(lái)跟蹤具體進(jìn)度。如果哪一步有延誤，就能從這個(gè)表格上反映出來(lái)，我們就可以去協(xié)調(diào)，去解決問(wèn)題。”蔣旭輝表示。

記者：程穎、許鵬、曹欣賢（實(shí)習(xí)）、王志凱（實(shí)習(xí)）

編輯/初審：方佳璐

復(fù)審：石思嘉

終審：劉墾博

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