在2025年最后一天，桂林市曾經(jīng)輝煌過的老牌五星級(jí)酒店將迎來今年最后一次拍賣！

近日，在阿里拍賣上，桂林市再次上線一宗重量級(jí)的房地產(chǎn)拍賣，桂林帝苑酒店有限公司名下不動(dòng)產(chǎn)、閑置設(shè)備及注冊商標(biāo)再次被拍賣，起拍價(jià)只要7650萬元起！拍賣將在2025年12月31日開始出價(jià)競拍，2026年1月1日結(jié)束拍賣。此次拍賣，可謂是“承上啟下”，不知道最后有沒有拿下。

此次拍賣，也是桂林帝苑酒店今年第三次拍賣，歷史上第13次拍賣，酒店破產(chǎn)后第11次拍賣。）桂林帝苑酒店最早是2021年進(jìn)行了第一次拍賣，當(dāng)時(shí)起拍價(jià)1.423億元，流拍后，就開始了降價(jià)拍賣模式，直到今年8月份再次拍賣，起拍價(jià)已經(jīng)降價(jià)到了8500萬元了，但還是流拍了。此次重新拍賣，相比8月份的拍賣，起拍價(jià)又下降了850萬元了。

桂林帝苑酒店是桂林市第一家五星級(jí)酒店，酒店在1986年建成，1987年開始營業(yè)，當(dāng)年屬于涉外酒店，由中國青年旅行社廣西分社與日本大東興產(chǎn)株式會(huì)社合資興建。當(dāng)年酒店裝修配套，采用的可是意大利的天然大理石，意大利板式套裝家具等，曾經(jīng)也是輝煌無比，酒店曾擁有廣西最大露天花園咖啡廳，這也是該酒店一大亮點(diǎn)。不過隨著桂林市的酒店市場競爭越來越激烈，桂林帝苑酒店沒有能跟上步伐，從2001年開始就走下坡路，雖然酒店一度進(jìn)行升級(jí)改造，但是還是沒有改變局勢，最終在2017年關(guān)門歇業(yè)，然后走向了破產(chǎn)。此次拍賣，就是酒店破產(chǎn)拍賣。

應(yīng)該說，三十年前，桂林帝苑酒店在桂林市確實(shí)豪華，但是現(xiàn)在酒店的設(shè)局布局，在桂林市眾多高端酒店中，就是很普通的酒店了，可能都不如一些中端酒店。桂林帝苑酒店現(xiàn)在最大的優(yōu)勢就是地段，酒店就在漓江畔，屬于一線江景酒店，位于桂林市七星區(qū)臨江路186-1號(hào)。地處桂林兩江四湖景區(qū)優(yōu)質(zhì)地段，與獨(dú)秀峰·王城景區(qū)隔江對望，距離七星景區(qū)、桂林市訾洲島景區(qū)都是非常近。

桂林帝苑酒店在目前桂林市高端酒店中，規(guī)模不是很大，其中土地面積11530.7平方米，約17.28畝，建筑面積29864.11平方米，目前酒店房產(chǎn)已經(jīng)處于荒廢狀態(tài)，如果接手的話，重新裝修還是投入巨資才行。而按照規(guī)模來看，以后也難以打造成為高端酒店了。

應(yīng)該說，桂林帝苑酒店此次拍賣，土地使用權(quán)是最值錢的，畢竟這樣的地段，目前在桂林市屬于非常稀缺的了，如果是住宅用地，17畝多的土地使用權(quán)都值7650萬元了，如果調(diào)整為住宅用途，估計(jì)早就搶爆了。但是這個(gè)地方做酒店也有不足的地方，那就是交通不是很便捷，酒店旁邊的臨江路只是一條小路而已。

不知道在2025年收官一拍中，這個(gè)曾經(jīng)的老牌酒店，會(huì)不會(huì)迎來新的投資人，我們拭目以待。