一棟位于成都錦江區(qū)黃金地段的辦公樓，在經歷了一次流拍后，將再次面臨降價的命運。

12月17日，四川升達林業(yè)產業(yè)股份有限公司(證券簡稱“升達林業(yè)”，證券代碼“002259”)公告稱，公司名下位于成都市錦江東華正街42號26—27樓的辦公樓將進行第二次網絡司法拍賣，起拍價為863.06萬元，相較于首次拍賣價格有所下調。該標的此前于12月9日至10日進行的首次拍賣已流拍。

二次打折拍賣辦公樓

記者注意到，此次拍賣的辦公樓，是升達林業(yè)曾經的重要資產之一，位于成都核心商圈，評估價達1541.17萬元。公告顯示，該辦公樓因子公司早年融資租賃合同糾紛被杭州中院查封，相關債權已由華寶信托受讓處置。在12月9日的首次拍賣中，即便以評估價七折起拍，仍因無人出價而流拍。此次拍賣降價至863萬元，相當于評估價的五六折，凸顯資產處置壓力。

公告指出，上述辦公樓資產長期處于閑置狀態(tài)，本次拍賣事項對公司資產、負債及日常經營活動無重大影響。若二次拍賣成功，將有助于公司減少債務并盤活低效、無效資產。

看似簡單的資產處置，實則是升達林業(yè)應對沉重債務壓力的無奈之舉。截至2025年4月，公司原控股股東升達集團非經營性占用的資金余額仍高達9.21億元，占最近一期經審計凈資產的375.88%；未解除的違規(guī)擔保本金余額6125萬元，占凈資產的24.99%。此外，公司還需應對1.44億元的展期債務，按年利率8%(單利)計息，每年僅利息支出就超過1000萬元。

創(chuàng)始人家族有三人獲刑

公開資料顯示，升達林業(yè)創(chuàng)始人江昌政出生于1954年7月，先后畢業(yè)于四川省林業(yè)學校林業(yè)專業(yè)，西南林學院經濟管理?？?，四川大學工商管理研究生班，高級工程師，中國林業(yè)產業(yè)協會及中國林產工業(yè)協會副會長。江昌政帶領升達林業(yè)于2008年7月在深交所中小板上市，上市初期，公司主營業(yè)務為地板、纖維板、門柜等家居產品。

上市后，升達林業(yè)開始謀求戰(zhàn)略轉型。2015年通過重大資產重組，業(yè)務拓展為家居和LNG生產及銷售兩大業(yè)務。2016年底，公司向原控股股東升達集團整體出售家具業(yè)務后，主營業(yè)務變更為天然氣液化加工、城鎮(zhèn)燃氣運營、加氣站運營等。

然而，2016年底的這次資產剝離交易，給升達林業(yè)埋下了危機的種子。為籌措收購家居資產的現金對價，升達集團通過質押上市公司股權的方式向華寶信托借款。此后，因股價下跌，為防止質押的股權爆倉，升達集團開始占用上市公司資金，最終引發(fā)了連鎖債務危機。

在此過程中，江昌政聯合其子江山(時任副董事長、總經理)、其兄弟江昌浩(時任財務總監(jiān))，通過違規(guī)從公司賬戶劃出資金、以公司名義代集團借款、違規(guī)提供擔保等形式侵占公司資金。根據公司2023年8月公告，截至公告發(fā)布之時，原控股股東升達集團占用升達林業(yè)資金余額高達約9.25億元，違規(guī)擔保本金余額為6125萬元。

2019年，中國證監(jiān)會對此立案調查，并于同年作出行政處罰后將案件移送公安機關。2023年8月，該案一審判決落地。根據成都中院的判決，被告人江昌政犯背信損害上市公司利益罪、違規(guī)不披露重要信息罪，數罪并罰，決定執(zhí)行有期徒刑四年，并處罰金120萬元；江山被判處有期徒刑二年六個月，罰金65萬元；江昌浩被判處有期徒刑一年，緩刑二年，罰金30萬元。

371宗訴訟仍懸頂

2020年3月，主要債權人華寶信托通過司法抵債方式，成為升達林業(yè)第一大股東。截至目前，升達林業(yè)處于無控股股東、無實際控制人的狀態(tài)。

近年來，升達林業(yè)整體業(yè)績波動較大。2020年至2024年，公司分別實現營業(yè)收入9.59億元、15.12億元、18.48億元、7.78億元、7.33億元，分別實現凈利潤1.05億元、5020萬元、-6311萬元、-110.01萬元、1199.87萬元。

5月20日，歷經7年ST生涯的升達林業(yè)成功摘帽，股票簡稱從“ST升達”恢復為“升達林業(yè)”。財務數據顯示，公司經營已出現回暖跡象。2025年前三季度營業(yè)收入7.17億元，同比增長40.65%；歸母凈利潤1959.01萬元，同比扭虧為盈，增長196.44%。

然而，截至2025年三季度末，升達林業(yè)仍涉及371宗證券虛假陳述責任糾紛，涉案金額總計1.79億元。其中195宗已二審審結，173宗已開庭未判決。不過，近期也有積極進展。11月3日，成渝金融法院一審駁回諾安資管對6591.69萬元的索賠訴求，雙方均未上訴，該判決已生效。

今年以來，升達林業(yè)股價表現強勁，區(qū)間累計漲幅接近60%，截至12月18日收盤，升達林業(yè)報3.78元/股，總市值28.44億元。