說(shuō)實(shí)話，這幾年看公營(yíng)房屋圖則，圈妹最怕看到四個(gè)字 ——開(kāi)門(mén)見(jiàn)廁。

一打開(kāi)門(mén)，廁所門(mén)就正對(duì)著你，不管你信不信風(fēng)水，第一眼觀感已經(jīng)扣分。

更別說(shuō)有些單位空間本來(lái)就細(xì)，鞋柜、儲(chǔ)物柜根本無(wú)位擺，只能尷尬地卡在門(mén)口。

不過(guò)，房委會(huì)最近終于有新動(dòng)作。

房委會(huì)表示，明年推售的居屋2025五個(gè)新屋苑之中，已有超過(guò)一半單位改用新的“開(kāi)門(mén)見(jiàn)光”設(shè)計(jì)，希望住戶回家時(shí)有更好的體驗(yàn)，也可以更靈活使用廚房外的空間。

圖：香港01

但圈妹要先潑一盆冷水：

不是全部。

換句話說(shuō)，這一批居屋里，仍然有接近一半單位繼續(xù)采用“開(kāi)門(mén)見(jiàn)廁”設(shè)計(jì)，而且官方并未清楚列明，究竟哪些屋苑、哪些座數(shù)、哪些單位已經(jīng)轉(zhuǎn)用新設(shè)計(jì)。

買(mǎi)家如果有介意，之后看圖則真的要自己睜大雙眼。

這次“居屋2025”合共推售五個(gè)新居屋項(xiàng)目，分別是啟德啟陽(yáng)苑、錦田匯熙苑、將軍澳影輝苑、屏山朗風(fēng)苑，以及東涌裕豐苑，總數(shù)超過(guò)8,300個(gè)單位。

圖：香港01

實(shí)用面積由約281呎到約560呎不等，當(dāng)中約四分之一是較大的單位，比以往比例再多一點(diǎn)，也終于不再出現(xiàn)少于200呎的龍床盤(pán)。

售價(jià)方面，單位介乎約150萬(wàn)至480萬(wàn)元，平均售價(jià)大約278萬(wàn)元，最貴的樓王落在啟德啟陽(yáng)苑。

圖：香港01

這個(gè)項(xiàng)目也是今期唯一的市區(qū)居屋，面向啟德體育園，部分單位更享有永久海景，因此受關(guān)注度特別高。

至于什么是“開(kāi)門(mén)見(jiàn)光”？簡(jiǎn)單理解就是：

大門(mén)位置不再正對(duì)廁所門(mén)，入口位置會(huì)稍作調(diào)整，住戶從走廊進(jìn)屋后，第一眼看到的是客廳空間和窗戶，自然光直接入屋，視覺(jué)和使用感都舒服得多。

圖：香港01

這樣的設(shè)計(jì)可以讓廚房外的位置更好用，例如放鞋柜、儲(chǔ)物柜，不用再“見(jiàn)縫插針”。

此外，房委會(huì)提到，未來(lái)新單位的設(shè)計(jì)方向，都會(huì)逐步全面轉(zhuǎn)向“開(kāi)門(mén)見(jiàn)光”。但在正式全面過(guò)渡之前，這一兩年仍然會(huì)出現(xiàn)新舊設(shè)計(jì)并存的情況。

圖：香港01

所以不論你是打算買(mǎi)居屋，還是之后可能會(huì)租到這些新落成的公營(yíng)房屋，圈妹都想提醒一句：

不要只看價(jià)錢(qián)、位置和面積，單位一開(kāi)門(mén)看到什么，真的會(huì)影響你之后幾年的居住體驗(yàn)。

圖：香港01

如果你暫時(shí)未打算置業(yè)，只是想先找個(gè)住得舒服、不用每天回家心里都“卡一下”的屋子，其實(shí)可以多看看現(xiàn)成的二手租盤(pán)。

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