為規(guī)范公共租賃住房管理，保障分配公平公正，省住房城鄉(xiāng)建設廳近日印發(fā)《江西省公共租賃住房配租管理辦法》（以下簡稱《辦法》），明確該辦法將于2026年1月1日起正式施行。在保障對象與標準方面，《辦法》明確，公租房供應重點覆蓋城鎮(zhèn)低收入、中等偏下收入住房困難家庭，以及新就業(yè)群體、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務工人員、農業(yè)轉移人口等新市民。保障方式實行實物配租與租賃補貼相結合，實物保障面積標準將結合本地區(qū)人均住房面積、財政承受能力及保障家庭人口數(shù)量、結構等因素綜合確定，單套住房建筑面積一般不超過80平方米。

申請受理環(huán)節(jié)，《辦法》要求市、縣（區(qū)）住房保障主管部門建立健全常態(tài)化受理機制，全面推行公租房“申請一件事”改革，實現(xiàn)隨時申請、及時受理。值得注意的是，每個申請家庭僅限承租一套公租房，且需滿足三項核心條件：主申請人年滿18周歲、具備完全民事行為能力；主申請人擁有本地城鎮(zhèn)戶籍，或無本地城鎮(zhèn)戶籍但在本地連續(xù)穩(wěn)定工作6個月以上，同時家庭人均住房建筑面積不超過15平方米（含）；家庭收入、財產符合本地相關規(guī)定標準。

資格審核與分配方面，《辦法》確立“兩級審核、兩榜公示”制度：由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）開展資格初核并進行一榜公示，再由市、縣（區(qū)）住房保障主管部門復核并進行二榜公示。若申請家庭原住房為承租公房（含直管、自管公房），需按規(guī)定騰退，由公房所有權人（含受其委托的運營單位）或房屋所在地住房保障主管部門收回。此外，市、縣（區(qū)）住房保障主管部門組織的公租房分配，原則上采用公開搖號方式進行，確保分配過程透明可追溯。

租后管理環(huán)節(jié)，《辦法》作出詳細規(guī)范：承租家庭無共同承租人的，租賃合同自動終止；租賃合同期滿需續(xù)租的，承租人應在到期前3個月向原申請地住房保障主管部門提出申請，經復核仍符合條件的，可辦理續(xù)租手續(xù)，不符合條件的則不得續(xù)租，需主動退出；若承租家庭成員通過購買、受贈、繼承等方式取得其他住房，不再符合保障條件的，應在規(guī)定期限內退出公租房。同時明確，承租人嚴禁轉借、轉租、出售所承租公租房或改變其使用用途。

來源：江西日報

編輯：姚西林 二審：胡志文 終審：毛學文

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