年底的廣州樓市還有“一把火”，羊城晚報(bào)記者從多區(qū)了解到，除了房企賣(mài)力促銷(xiāo)提升樓盤(pán)成交量外，持房票者的踴躍入市也快速令樓盤(pán)“丁財(cái)兩旺”。

在12月22日由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主辦、廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)承辦的“房票政策宣傳與市民互動(dòng)活動(dòng)”和“房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與政策解讀活動(dòng)”中，廣州市土地開(kāi)發(fā)中心方面介紹，2025年房票安置工作取得突破性進(jìn)展：截至12月初，廣州全市累計(jì)發(fā)放1411張房票，已使用1041張，消化存量商品房792套（含9個(gè)車(chē)位）；另有通過(guò)房票認(rèn)購(gòu)房源約5500套，認(rèn)購(gòu)面積超55萬(wàn)平方米，認(rèn)購(gòu)資金約98億元，進(jìn)一步推動(dòng)城市更新、釋放市場(chǎng)活力。

村民手持房票入市忙
黃埔南崗一個(gè)月簽約600套左右

12月21日下午，羊城晚報(bào)記者在黃埔區(qū)南崗西路片區(qū)的房票簽約中心和房產(chǎn)超市看到，陸續(xù)有村民前往咨詢相關(guān)情況。魚(yú)珠樓盤(pán)的一位銷(xiāo)售人員告訴記者，對(duì)于到此的村民，他們都會(huì)積極推介，“主要看價(jià)格和房源面積、配套等能否匹配村民需求?！逼渌诘臉潜P(pán)，“近兩個(gè)月內(nèi)持房票購(gòu)房的成交量有20多套?！?/p>

實(shí)際上，近期黃埔和周邊樓市都因黃埔房票而變得很活躍，部分樓盤(pán)尾貨產(chǎn)品甚至因此“清盤(pán)”了。2025年12月22日，黃埔區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從2024年4月至今，該區(qū)通過(guò)房票認(rèn)購(gòu)商品房已超6000套，其中，南崗街在短短一個(gè)月內(nèi)已推動(dòng)簽約600套左右，對(duì)應(yīng)價(jià)值超11億元。

此次活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，萬(wàn)科黃埔新城方面介紹，作為區(qū)域率先跑通房票各環(huán)節(jié)的項(xiàng)目，今年涉及房票的成交已累計(jì)網(wǎng)簽12套、簽署協(xié)議100余套；科城新世代項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人則介紹，該項(xiàng)目自2024年12月啟動(dòng)房票銷(xiāo)售以來(lái)，已成交近千套；而時(shí)代中國(guó)在黃埔、增城等區(qū)域的6個(gè)涉及房票的項(xiàng)目，據(jù)介紹總共認(rèn)購(gòu)已約800套，金額超20億元。

除了房票政策推進(jìn)最快的黃埔，廣州多個(gè)區(qū)域也在加速發(fā)力房票政策。

據(jù)介紹，南沙區(qū)今年已發(fā)放財(cái)政資金房票（金額9900萬(wàn)元）、外單位委托征收項(xiàng)目（地鐵項(xiàng)目）房票（金額1.1億元），近期還有40張房票在審核過(guò)程中，后續(xù)7個(gè)城中村改造項(xiàng)目將繼續(xù)擴(kuò)大房票發(fā)放規(guī)模；番禺區(qū)于2025年12月20日發(fā)放了區(qū)域首批房票，12月21日已有村民完成房票購(gòu)房閉環(huán)；花都區(qū)的房票安置目前主要在新華街、花城街和花山鎮(zhèn)三個(gè)鎮(zhèn)街的4個(gè)城中村改造試點(diǎn)項(xiàng)目，截至目前，該區(qū)共計(jì)發(fā)放了房票202張，房票購(gòu)房業(yè)務(wù)辦理了160宗，房票安置為花都區(qū)商品房去化超過(guò)了1萬(wàn)平方米；天河區(qū)則明確了房票可用于購(gòu)買(mǎi)住宅、商鋪、辦公用房及車(chē)位。今年天河區(qū)已開(kāi)出面額1億元的大額房票，用于辦公物業(yè)的購(gòu)置。

房票模式已跑通，成為多功能政策載體

廣州市土地開(kāi)發(fā)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房票安置是現(xiàn)有復(fù)建安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償方式的一種補(bǔ)充形式，是征收人（區(qū)政府）將被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益進(jìn)行貨幣量化后，以房票形式出具給被征收人的一種安置方式。廣州作為第一個(gè)出臺(tái)房票政策的一線城市，為其它超大特大城市推進(jìn)城市更新與城中村改造提供了借鑒。

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣州市房票安置政策作為完善征收補(bǔ)償機(jī)制、盤(pán)活存量房源、暢通供需循環(huán)的重要抓手，自去年初實(shí)施以來(lái)，已從試點(diǎn)逐步推廣至全市各區(qū)，通過(guò)“市+區(qū)”政策體系持續(xù)推進(jìn)，取得了階段性成效——既為被征收群眾提供了更靈活的安置選擇，也為房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存注入了有效動(dòng)力。

廣州市房協(xié)專(zhuān)家委副主任、廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文表示，房票已進(jìn)入“3.0時(shí)代”，從單純的拆遷補(bǔ)償工具升級(jí)為“安置+去庫(kù)存+風(fēng)險(xiǎn)化解”的多功能政策載體。對(duì)于廣州而言，廣州城中村改造規(guī)劃規(guī)模龐大，2021-2035年將推進(jìn)272條村改造，為房票政策提供了廣闊空間?！胺科闭邔?shí)施為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新動(dòng)能，不僅拉動(dòng)了成交量，也推動(dòng)了發(fā)展商主動(dòng)作為，將成為廣州樓市穩(wěn)增長(zhǎng)的重要支撐；有序調(diào)動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需、實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化供需均衡；壓減城市更新復(fù)建安置建設(shè)規(guī)模，穩(wěn)定市場(chǎng)供需預(yù)期，實(shí)現(xiàn)多方共贏?！?/p>

文、圖｜記者 陳玉霞